Shops at Crossroads Towne Center | 6380 N Decatur St
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Shops at Crossroads Towne Center 6380 N Decatur St
Local 2.801 m² 100 % Alquilado En venta Las Vegas, NV 89130 8.930.685 € (3.189 €/m²) Tasa de capitalización 6,80 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Centro anclado Walmart Shadow
- Oportunidad de costo de reemplazo por debajo
- Préstamo sin recurso asumible por debajo del mercado
RESUMEN EJECUTIVO
* Walmart Shadow Anchored Center: Shops at Crossroads Towne Center está respaldado por Walmart #5 en Nevada. En 2024, este centro recibió más de 5,2 millones de visitantes. Este es el noveno centro comercial más visitado del estado de Nevada
* Préstamo sin recurso asumible por debajo del precio de mercado: la oferta incluye la posibilidad de asumir deuda vigente a una atractiva tasa de interés del 5,34%, con vencimiento en febrero de 2027 (quedan más de 2 años)
* Por debajo de la oportunidad de costo de reposición: al precio de lista (9.367.000$) o 312$ PSF, la propiedad se venderá con un gran descuento sobre el costo de reposición, incluido el terreno, estimado en 650 PSF
* ¡No puedes hacer esto en línea! — Combinación sinérgica de arrendatarios de servicios médicos, gubernamentales y de servicios que es impermeable a la amenaza de la competencia en Internet
* Préstamo sin recurso asumible por debajo del precio de mercado: la oferta incluye la posibilidad de asumir deuda vigente a una atractiva tasa de interés del 5,34%, con vencimiento en febrero de 2027 (quedan más de 2 años)
* Por debajo de la oportunidad de costo de reposición: al precio de lista (9.367.000$) o 312$ PSF, la propiedad se venderá con un gran descuento sobre el costo de reposición, incluido el terreno, estimado en 650 PSF
* ¡No puedes hacer esto en línea! — Combinación sinérgica de arrendatarios de servicios médicos, gubernamentales y de servicios que es impermeable a la amenaza de la competencia en Internet
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
2.801 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2009
Precio
8.930.685 €
Precio por m²
3.189 €
Tasa de capitalización
6,80 %
Ingresos netos de explotación
607.310 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,19
Tamaño de la parcela
1,45 ha
Zonificación
C-2
Parking
148 Espacios (52,84 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 124-30-112-001 | Evaluación de las mejoras | 983.496 € |
| Evaluación del terreno | 915.870 € | Evaluación total | 1.899.365 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
124-30-112-001
Evaluación del terreno
915.870 €
Evaluación de las mejoras
983.496 €
Evaluación total
1.899.365 €
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Shops at Crossroads Towne Center | 6380 N Decatur St
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