637 N Spaulding Ave
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637 N Spaulding Ave
Edificio residencial 12 unidades 3.102.579 € (258.548 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,03 % Los Angeles, CA 90036
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡Más del 5% de CAP y más del 7% de CAP proforma!
- Ubicado en la ciudad de Los Ángeles y beneficiándose de todo lo que WeHo tiene para ofrecer
- 3 unidades entregadas vacías
- Twelve 1BD + 1BA en una fantástica ubicación en el distrito de Fairfax
- A 5 cuadras de The Grove y Pan Pacific Park
- ¡Gran ventaja de alquiler!
RESUMEN EJECUTIVO
El CAP actual supera el 5% *, con una enorme ventaja, con un CAP proforma superior al 7%. Se mantienen 3 unidades vacías y se entregarán vacías. Encantador Melrose Village de 12 unidades
con una ubicación ideal en la ciudad de Los Ángeles, junto a todo lo que West Hollywood tiene para ofrecer y beneficiándose de todo lo que West Hollywood tiene para ofrecer. Ubicado a media cuadra de Melrose Avenue y a 5 cuadras de The Grove
& Pan Pacific Park, en 637 North Spaulding, representa una oportunidad para adquirir un activo generacional en una excelente área con un gran potencial de crecimiento y ubicada junto a las modernas
restaurantes, escuelas, lugares de culto, parques y tiendas. *Se proyecta que, después de las renovaciones, se renten 3 unidades desocupadas a precios de mercado.
con una ubicación ideal en la ciudad de Los Ángeles, junto a todo lo que West Hollywood tiene para ofrecer y beneficiándose de todo lo que West Hollywood tiene para ofrecer. Ubicado a media cuadra de Melrose Avenue y a 5 cuadras de The Grove
& Pan Pacific Park, en 637 North Spaulding, representa una oportunidad para adquirir un activo generacional en una excelente área con un gran potencial de crecimiento y ubicada junto a las modernas
restaurantes, escuelas, lugares de culto, parques y tiendas. *Se proyecta que, después de las renovaciones, se renten 3 unidades desocupadas a precios de mercado.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
-
|
-
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| Gastos de explotación |
-
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-
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.102.579 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio por unidad | 258.548 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Tipo de venta | Inversión | Clase de edificio | C |
| Tasa de capitalización | 5,03 % | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.38 | Tamaño del edificio | 897 m² |
| N.º de unidades | 12 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1928 |
| Precio | 3.102.579 € |
| Precio por unidad | 258.548 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,03 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.38 |
| N.º de unidades | 12 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 897 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1928 |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 22.719 € | 0 |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (93)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5527-022-004 | Evaluación de las mejoras | 228.675 € |
| Evaluación del terreno | 70.268 € | Evaluación total | 298.943 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5527-022-004
Evaluación del terreno
70.268 €
Evaluación de las mejoras
228.675 €
Evaluación total
298.943 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RD1.5 (Vivienda Multifamiliar de Densidad Restringida) |
| RD1.5 (Vivienda Multifamiliar de Densidad Restringida) |
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