3plex on Rogers 6366 Rogers Ave

*** Por qué invertir en 6366 Rogers Ave***
Gran potencial de propietario y ocupante: viva en una unidad y deje que los ingresos del alquiler cubran los gastos
Inversión llave en mano completamente renovada: la propiedad se ha sometido a una renovación integral, que incluye nuevos sistemas eléctricos, de plomería, de climatización, de techos, revestimientos, ventanas y puertas, todo ello permitido y terminado para una mayor durabilidad a largo plazo.
Potencial de ingresos alto y bajos costos de mantenimiento: una inversión sin mantenimiento durante los próximos 10 años, que reduce los gastos operativos y garantiza un flujo de caja constante.
Fuerte demanda de alquiler: ubicado en un área muy atractiva, lo que garantiza una ocupación estable con inquilinos de calidad.
Ubicación privilegiada en Pennsauken: cerca de Cherry Hill y Filadelfia, con acceso rápido a la Ruta 38, la Ruta 70 y la I-295, lo que la convierte en una opción ideal para los profesionales que viajan diariamente.
Excelentes retornos: ofrece un ROI del 9,51%, un alto flujo de caja mensual y una posible revalorización en un mercado en crecimiento.
*Aspectos clave de la inversión
* Ingresos brutos: 84.300 dólares al año (7.025 dólares al mes)
* Ingresos operativos netos (NOI): 71.305 dólares al año
* Tasa de capitalización: 9,51%
* Precio por unidad: 250 000$
* Llave en mano, bajo mantenimiento: completamente mejorada, lo que permite oportunidades de inversión pasiva
* Mercado de alquiler estable: alta demanda de ocupación con una base de inquilinos diversa