6350 Bayshore Rd
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6350 Bayshore Rd
Local 394 m² En venta North Fort Myers, FL 33917 1.346.856 € (3.418 €/m²) Tasa de capitalización 5,10 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Visibilidad en la carretera principal
- Letrero de pilón iluminado
- Edificio para un solo inquilino
- Edificio independiente
- Fácil acceso a Cape Coral, Fort Myers y Babcock Ranch
RESUMEN EJECUTIVO
AHORA COMPLETAMENTE ARRENDADO CON NNN INQUILINO, PLAZO DE 3 AÑOS, remodelación completa de interiores y exteriores con un techo NUEVO. El edificio ubicado en 6350 Bayshore Rd - North Fort Myers, FL 33917 es un gran edificio independiente con 4,242 pies cuadrados bajo el aire. El edificio se construyó en 1976, pero se remodeló por completo con un permiso de construcción limitado en 2006-2007. En 2024 hicimos una remodelación completa del interior y el exterior y un techo completamente nuevo para que este edificio esté en perfecto estado. Tiene una visibilidad increíble y está ubicado en una carretera con mucho tráfico en una gran parte de la ciudad. La propiedad tiene pintura fresca, oficinas nuevas, baldosas nuevas y persianas para huracanes en todas las ventanas y puertas. La propiedad tiene un amplio estacionamiento privado, un letrero de pilón iluminado y una puerta lateral para las entregas. Fácil acceso a Fort Myers, Cape Coral y Babcock Ranch. El huracán Ian no causó ningún daño.
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DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
394 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1976/2023
Precio
1.346.856 €
Precio por m²
3.418 €
Tasa de capitalización
5,10 %
Ingresos netos de explotación
68.690 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
De losa a losa
3,66 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,18
Tamaño de la parcela
0,22 ha
Zonificación
C-1A - Comercial
Parking
15 Espacios (38,06 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Iluminación acentuada
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 30-43-25-00-00030.0010 | Evaluación de las mejoras | 288.368 € |
| Evaluación del terreno | 179.255 € | Evaluación total | 489.016 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
30-43-25-00-00030.0010
Evaluación del terreno
179.255 €
Evaluación de las mejoras
288.368 €
Evaluación total
489.016 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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6350 Bayshore Rd
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