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633 Third Ave

Oficinas 4.160 m² 25.536.802 € En venta New York, NY 10017

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Entregado vacante para su posesión inmediata
Plano de planta altamente eficiente
Alta seguridad, lobby de dos pisos con acceso las 24 horas

Vistas espectaculares con ventanas de altura completa en los cuatro lados
Exención de impuestos inmobiliarios para usuarios calificados
A pocos pasos de la Grand Central Terminal, las Naciones Unidas y los hospitales más prestigiosos de Nueva York

RESUMEN EJECUTIVO

Cushman & Wakefield ha sido contratada exclusivamente para vender la participación en la propiedad del condominio en todo el séptimo (séptimo) piso en el 633 de la Tercera Avenida («La propiedad»). El condominio de oficinas de clase A está ubicado en la Tercera Avenida, dentro de uno de los submercados más codiciados de Manhattan, el Grand Central Submarket, justo al este de Bryant Park y al oeste de las Naciones Unidas. La propiedad está siendo vendida por Union for Reform Judaism («Propietaria» o «URJ»), una organización nacional sin fines de lucro, que ocupa la unidad desde 1998. El piso se entregará vacante, lo que permitirá su posesión inmediata. Cada piso del 633 de la Tercera Avenida es una unidad de condominio separada. URJ es propietaria del séptimo piso y de las áreas comunes asociadas, lo que representa una participación de aproximadamente el 4,39% en el edificio en condominio. La unidad en cuestión se identifica como bloque 1314, lote 1406 en los mapas tributarios de Nueva York. El séptimo piso mide aproximadamente 44.779 pies cuadrados. Otros propietarios de condominios en el edificio son el Memorial Sloan-Kettering Cancer Center, la Oficina del Gobernador del Estado de Nueva York, la Empire State Development Corporation, UNICEF, la Organización Sionista Mundial y muchos otros consulados, misiones y organizaciones con y sin fines de lucro. El edificio es una torre de oficinas de 41 pisos con estructura de acero ubicada en la cuadra este de la Tercera Avenida, entre las calles 40 y 41, en el distrito de oficinas Grand Central de Manhattan. El local en cuestión consta de aproximadamente 44.779 pies cuadrados de superficie construida en 1960 y se encuentra dentro de un edificio de oficinas de clase A de ±1.013.629 pies cuadrados. Los pisos varían en tamaño, desde 17.060 a 44.779 RSF.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	25.536.802 €	Clase de edificio	B
Tamaño de la unidad	4.160 m²	Plantas	41
N.º de unidades	1	Tamaño de planta tipo	2.458 m²
Tamaño total del edificio	94.168 m²	Año de construcción	1972
Tipo de inmueble	Oficina (Condominio)	Tamaño de la parcela	0,45 ha
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Condición de venta	Inmueble de alta desocupación

Precio	25.536.802 €
Tamaño de la unidad	4.160 m²
N.º de unidades	1
Tamaño total del edificio	94.168 m²
Tipo de inmueble	Oficina (Condominio)
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Clase de edificio	B
Plantas	41
Tamaño de planta tipo	2.458 m²
Año de construcción	1972
Tamaño de la parcela	0,45 ha
Condición de venta	Inmueble de alta desocupación

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad 7

Tamaño de la unidad	4.160 m²	Uso del condominio	Oficinas
Precio	25.536.802 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	6.138,50 €	Condiciones de venta	Inmueble de alta desocupación

Tamaño de la unidad	4.160 m²
Precio	25.536.802 €
Precio por m²	6.138,50 €
Uso del condominio	Oficinas
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Condiciones de venta	Inmueble de alta desocupación

DESCRIPCIÓN

Cushman & Wakefield ha sido contratada exclusivamente para vender la participación en la propiedad del condominio en su totalidad
séptimo (séptimo) piso en 633 Third Avenue («La propiedad»). El condominio de oficinas de clase A está ubicado en la calle Third
Avenida dentro de uno de los submercados más codiciados de Manhattan, el Grand Central Submarket, a solo
al este de Bryant Park y al oeste de las Naciones Unidas. La propiedad está siendo vendida por la Unión para el Judaísmo Reformista
(«Propietario» o «URJ»), una organización nacional sin fines de lucro que ocupa la unidad desde 1998. La palabra será
se entregará vacante permitiendo su posesión inmediata.

NOTAS DE VENTA

La unidad que se ofrece a la venta es un espacio de oficina completamente vacante que mide aproximadamente 44,779 pies cuadrados rentables. Las medidas del piso de la oficina utilizan un factor de pérdida del 27%
de los 34.074 pies cuadrados netos utilizables.

La propiedad se ofrece «tal cual» con la posesión vacante de inmediato. El precio de venta es de 620 dólares/
RSF. Se anima a todas las partes interesadas a recorrer el edificio y revisar los materiales de diligencia debida.