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6325 Arlington Blvd
Locales 465 m² En alquiler Falls Church, VA 22044
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación privilegiada con alta visibilidad y donde las rutas 50, 7, 613, 338 y Wilson Blvd convergen en Seven Corners.
- Siete puertas enrollables para cargar y descargar cómodamente.
- Más de 50 000 transeúntes diarios y señalización de pilones.
- Actualizado recientemente en 2021, manteniendo características y funcionalidades modernas.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 465 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta 1
Recientemente remodelada. Se muestra solo con cita previa.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Posición minorista privilegiada
- Alta visibilidad
- Techo nuevo
- 7 bahías
- Señalización de pilones
- Excelente entrada y salida
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 6325 ARLINGTON BLVD , FALLS CHURCH, VA 22044
| Espacio total disponible | 465 m² | Superficie bruta alquilable | 465 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1953/2021 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,93/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 465 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 465 m² |
| Año de construcción/renovación | 1953/2021 |
| Ratio de parking | 0,93/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Descubra la excepcional oportunidad comercial en 6325 Arlington Blvd, Falls Church, Virginia, un versátil edificio comercial de 5,000 pies cuadrados ubicado en un excelente terreno de 0.46 acres en la bulliciosa área de Seven Corners. Esta propiedad ofrece una visibilidad incomparable y una alta exposición al tráfico, con aproximadamente 50 000 vehículos que pasan diariamente. Recientemente remodelado, incluyendo un techo nuevo, el edificio cuenta con siete puertas enrollables para facilitar el acceso y un amplio espacio de estacionamiento para aproximadamente 50 autos, lo que lo hace ideal para la reparación de automóviles, talleres de contratistas o diversos usos minoristas. Con una ubicación estratégica en la convergencia de las rutas 50, 7, 613, 338 y Wilson Blvd, esta propiedad garantiza una conectividad y accesibilidad excelentes. La proximidad a las principales rutas de transporte se complementa con los servicios ferroviarios cercanos, incluidas las líneas Virginia Railway Express (VRE) en las estaciones de Crystal City y Backlick Road. Además, el aeropuerto nacional Ronald Reagan de Washington está a solo 12 km y el aeropuerto internacional Washington Dulles está a unos 25 km, lo que brinda un cómodo acceso para viajes de negocios y logísticos. Falls Church cuenta con una próspera comunidad empresarial y un entorno económico estable, con un ingreso familiar medio elevado y una población bien educada. Los vibrantes servicios culturales de la ciudad, como la granja de Cherry Hill y la casa Ball-Sellers, aumentan el atractivo tanto para los empleados como para los visitantes. Se entregará vacante.
- Línea de autobús
- Cartel en poste
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Brandon Bailey
6325 Arlington Blvd
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