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Metropolitan Medical Center 6323 Georgia Ave NW
Oficina 4.058 m² 75 % Alquilado En venta Washington, DC 20011
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Con una ubicación ideal en la intersección principal que sirve como centro médico para la comunidad.
- Inquilinos principales a largo plazo: Servicio Postal de los Estados Unidos y Clínicas de Venas de EE. UU.
- T-Mobile ha invertido más de un millón de dólares en la instalación de torres de telefonía móvil que garantizan ingresos durante muchos años.
- Parada de autobús para varias líneas de autobús justo en frente de la propiedad que ofrece servicio puerta a puerta para los clientes sin cita previa.
- Ubicado en la esquina de dos carreteras con mucho tráfico por las que pasan unos 40.000 vehículos por día.
RESUMEN EJECUTIVO
Entre los principales inquilinos del Centro Médico Metropolitano se encuentra USA Vein Clinics. Con más de 150 centros, USA Vein Clinics es el mayor proveedor de procedimientos vasculares y venosos del país. La compañía ha extendido recientemente el arrendamiento de la propiedad hasta 2029 y ha duplicado el tamaño de su espacio de oficina.
La propiedad está arrendada en un +/- 90% a inquilinos de consultorios médicos. Además de los inquilinos de consultorios médicos, existen contratos de arrendamiento a largo plazo con el Servicio Postal de los Estados Unidos y T-Mobile. La extensión opcional de 5 años firmada por USPS vence en 2030 y, en los últimos años, T-Mobile aumentó el tamaño de sus torres de telefonía móvil arrendadas en azoteas.
La propiedad está integrada en la comunidad y se encuentra en la intersección de cuatro de los barrios más vibrantes del noroeste
D.C.: Manor Park, Brightwood, 16th Street Heights y Petworth. The Parks at Walter Reed está a solo 4 cuadras al norte y es un
Un desarrollo de 3.1 millones de pies cuadrados de mil millones de dólares que incluye espacios residenciales, comerciales y de oficinas.
Los servicios cercanos incluyen Walmart, Safeway y el recién inaugurado Art Place en Fort Totten. La ubicación central de Brightwood garantiza
excelente conectividad, con fácil acceso a las principales rutas de transporte y estaciones de metro, como Takoma Park, Georgia Avenue-Petworth y Fort Totten, lo que permite viajar fácilmente por Washington, DC y el centro de Silver Spring, Maryland
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Acceso controlado
- Centro de conferencias
- Property manager en el lugar
- Sistema de seguridad
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Se puede alquilar todo el tercer piso del edificio médico, completo con amplias oportunidades de señalización. El suelo solía albergan la Clínica de Inmunización del Departamento de Salud de Washington, con autorización, señalización profesional que dirige a los clientes a sus destinos previstos. Era rico en salas de examen equipadas con lavabos repartidos por todo el espacio
Se puede alquilar todo el tercer piso del edificio médico, completo con amplias oportunidades de señalización. El suelo solía albergan la Clínica de Inmunización del Departamento de Salud de Washington, con autorización, señalización profesional que dirige a los clientes a sus destinos previstos. Era rico en salas de examen equipadas con lavabos repartidos por todo el espacio
Plano de planta abierto con cocina, trastero y baño privado con ducha.
Plano de planta abierto con pared intermedia y dos vías de salida.
Cuatro oficinas pequeñas y un espacio de almacenamiento.
Todo el tercer piso del edificio médico está disponible para alquilar, con amplias oportunidades de señalización. El piso utilizado para albergar la clínica de inmunización del Departamento de Salud del Distrito de Columbia, tiene una señalización clara y profesional que dirige a los clientes a sus destinos previstos. Estaba repleto de salas de examen equipadas con lavabos repartidos por todo el espacio. Desde entonces, ha servido para fines administrativos, pero las tuberías han estado bien mantenidas y tapadas en las paredes, listas para volver a instalarlas en el fregadero si su consultorio lo exige.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1-módulo 108 | 103 m² | Oficina/Clínica | Construcción total | 30 días |
| Pl. 2-módulo 212 | 109 m² | Oficina/Clínica | Construcción total | 30 días |
| Pl. 3-módulo 300 | 58 m² | Oficina/Clínica | Construcción total | 30 días |
| Pl. 3-módulo 310 | 114 m² | Oficina/Clínica | Construcción total | 30 días |
| Pl. 3-módulo 330 | 53 m² | Oficina/Clínica | Construcción total | 30 días |
| Pl. 3-módulo 390 | 98 m² | Oficina/Clínica | Construcción total | 30 días |
Pl. 1-módulo 108
| Tamaño |
| 103 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Pl. 2-módulo 212
| Tamaño |
| 109 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Pl. 3-módulo 300
| Tamaño |
| 58 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Pl. 3-módulo 310
| Tamaño |
| 114 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Pl. 3-módulo 330
| Tamaño |
| 53 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Pl. 3-módulo 390
| Tamaño |
| 98 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Pl. 1-módulo 108
| Tamaño | 103 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Se puede alquilar todo el tercer piso del edificio médico, completo con amplias oportunidades de señalización. El suelo solía albergan la Clínica de Inmunización del Departamento de Salud de Washington, con autorización, señalización profesional que dirige a los clientes a sus destinos previstos. Era rico en salas de examen equipadas con lavabos repartidos por todo el espacio
Pl. 2-módulo 212
| Tamaño | 109 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Se puede alquilar todo el tercer piso del edificio médico, completo con amplias oportunidades de señalización. El suelo solía albergan la Clínica de Inmunización del Departamento de Salud de Washington, con autorización, señalización profesional que dirige a los clientes a sus destinos previstos. Era rico en salas de examen equipadas con lavabos repartidos por todo el espacio
Pl. 3-módulo 300
| Tamaño | 58 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Plano de planta abierto con cocina, trastero y baño privado con ducha.
Pl. 3-módulo 310
| Tamaño | 114 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Plano de planta abierto con pared intermedia y dos vías de salida.
Pl. 3-módulo 330
| Tamaño | 53 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Cuatro oficinas pequeñas y un espacio de almacenamiento.
Pl. 3-módulo 390
| Tamaño | 98 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Todo el tercer piso del edificio médico está disponible para alquilar, con amplias oportunidades de señalización. El piso utilizado para albergar la clínica de inmunización del Departamento de Salud del Distrito de Columbia, tiene una señalización clara y profesional que dirige a los clientes a sus destinos previstos. Estaba repleto de salas de examen equipadas con lavabos repartidos por todo el espacio. Desde entonces, ha servido para fines administrativos, pero las tuberías han estado bien mantenidas y tapadas en las paredes, listas para volver a instalarlas en el fregadero si su consultorio lo exige.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2978-0040 | Evaluación de las mejoras | 6.881.538 € |
| Evaluación del terreno | 2.717.256 € | Evaluación total | 9.598.794 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
Metropolitan Medical Center | 6323 Georgia Ave NW
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