6320 Crenshaw Blvd 6320 Crenshaw Blvd

El Grupo Neema se complace en presentar una oportunidad de desarrollo de viviendas asequibles en 6320 Crenshaw Blvd, un lote de 10.772 pies cuadrados dividido en zonas C2-2D-SP en un TOC de nivel 3 en el vecindario de Hyde Park, entre W 63rd St y Hyde Park Blvd. El terreno se entregará con el RTI para 59 unidades de vivienda con ingresos limitados y una unidad a precio de mercado.
La ubicación central del proyecto y su proximidad a los principales centros de empleo, como Inglewood, South Los Ángeles y South Bay, son fundamentales para una estrategia acelerada de arrendamiento de viviendas para la fuerza laboral, ya que brinda a un desarrollador motivado por su misión la oportunidad de apoyar al segmento medio que falta, dado el descuento del proyecto en relación con los alquileres del mercado circundante.
Los planes contemplan un proyecto de cinco pisos, utilizando construcciones del tipo IIIA para lograr un diseño completamente apilado destinado a reducir los costos de construcción. El terreno se entregará vacante al cierre del depósito en garantía, lo que permitirá al promotor iniciar la construcción de inmediato, sin tener que pasar por el proceso de planificación ni asumir riesgos adicionales debido a las ordenanzas pendientes que limitan el desarrollo de proyectos asequibles similares de alta densidad.
El proyecto terminado tiene un total de 32,508 pies cuadrados y tiene una atractiva combinación de unidades de cuatro habitaciones individuales (356 pies cuadrados), 52 de una habitación (364-423 pies cuadrados) y cuatro de dos habitaciones (526 pies cuadrados).
El terreno se ofrece a un precio mínimo de 37.917 dólares por unidad edificable, lo que brinda a un desarrollador con financiación privada la oportunidad de desarrollar un proyecto de alto rendimiento y obtener una sólida rentabilidad sobre los costos sin créditos fiscales ni subsidios gubernamentales. Además, el potencial de vivienda para la fuerza laboral y los importantes descuentos con respecto a los alquileres del mercado circundante abren posibles vías de financiación para la construcción sin necesidad de pagar los salarios vigentes, a través de las CDFI o de prestamistas impulsados por una misión (póngase en contacto con el agente para obtener más información).
Hay muchos comercios minoristas a poca distancia a pie a lo largo de Crenshaw Blvd. Además, hay varias paradas de autobús de la línea local de Metro en la esquina de Crenshaw Blvd y Hyde Park Blvd. Ubicado a menos de tres millas del estadio SoFi, el Kia Forum y el Hollywood Park Casino en Inglewood; hacia el norte, la propiedad en cuestión está a dos millas del Baldwin Hills Crenshaw Plaza.