POND POINT ANIMAL HOSPITAL 632 New Haven Ave

ESTRUCTURA DE ARRENDAMIENTO PROTEGIDA CONTRA LA INFLACIÓN
Los atractivos aumentos anuales de alquiler del 2,8% se incorporan a lo largo del plazo base, y los aumentos de alquiler del 8% al comienzo de cada período de opción.
RESPONSABILIDADES LIMITADAS DEL PROPIETARIO
El propietario es responsable del techo, el estacionamiento y los cimientos del local.
LOS BIENES RAÍCES DE ATENCIÓN MÉDICA SON PROPIEDADES RESISTENTES A LA RECESIÓN.
Los hospitales veterinarios son inversiones muy solicitadas por su resistencia a las recesiones de la economía y a las tendencias del comercio electrónico que afectan a las propiedades minoristas tradicionales.
UBICACIÓN DE INVERSIÓN DEL INQUILINO
Los hospitales para mascotas rara vez se trasladan debido a la dificultad de retener a los mismos pacientes en una nueva ubicación y a los altos costos asociados con las mudanzas y las construcciones.
UBICACIÓN CONVENIENTE
La propiedad en cuestión está bien ubicada en la avenida New Haven, una calle principal por la que pasan más de 12 000 vehículos por día. El establecimiento ofrece fácil acceso a la Interestatal 95, por la que pasan más de 120 000 vehículos al día, y ofrece conectividad con las principales ciudades, como New Haven, a solo 16 km al norte, y Bridgeport, a solo 20 km al sur.
TIENDAS CERCANAS
La propiedad está situada en un área bien establecida, rodeada de una combinación de consultorios médicos, escuelas, barrios residenciales y tiendas minoristas importantes como Costco, Whole Foods Trader Joe's, Walmart, Petco, Lowe's, The Home Depot y REI.
DEMOGRAFÍA FAVORABLE
Este activo atiende a más de 101,000 residentes en un radio de 5 millas del sitio, quienes cuentan con un ingreso familiar promedio de más de 118,000 dólares.
GARANTÍA CORPORATIVA
El arrendamiento está respaldado por un garante corporativo, CareVet.
INDUSTRIA EN CRECIMIENTO
La industria de servicios veterinarios ha experimentado un crecimiento constante en los últimos años, con una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) del 4,7%, con un tamaño del mercado estadounidense que alcanza los 66 000 millones de dólares y un margen de beneficio del 14,4%. Se prevé que el mercado se expanda a una tasa compuesta anual del 1,2% en los próximos cinco años, hasta alcanzar los 70 000 millones de dólares en 2029.
CAREVET CUENTA CON MÁS DE 150 SOCIOS, EJERCE EN MÁS DE 2300 MIEMBROS DEL EQUIPO Y MANTIENE UNA RETENCIÓN DE DVM DEL 97%.
CareVet es propietario, operador y socio de varios centros veterinarios en los EE. UU., con más de 150 consultorios asociados y más de 2300 miembros de equipo. CareVet, que se centra en el cuidado de los animales de alta calidad, ofrece servicios integrales, que incluyen chequeos, atención de emergencia y tratamientos preventivos. La compañía ofrece una asociación solidaria y centrada en el crecimiento, y ofrece servicios de gestión que permiten a los veterinarios concentrarse en brindar una atención compasiva y accesible, al tiempo que mejoran la experiencia de los dueños de mascotas. 6 POND
Bróker registrado
Kyle Matthews
No de licencia REB.0790986 (CT)