Distressed/ Prime Value-Add Retail In OZ | 6312 S Halsted St
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Distressed/ Prime Value-Add Retail In OZ 6312 S Halsted St
1.672 m² Vacío Local Venta de subasta en línea Chicago, IL 60621
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Activo minorista de 18,000 pies cuadrados con valor agregado que se entregará vacante.
- Ubicado en la zona de oportunidades INVEST South/West de Chicago, con mejoras continuas en los corredores que fomentan el crecimiento y la participación de la comunidad.
- Alta visibilidad con más de 12 000 vehículos diarios, 22 748 pasajeros de la línea verde de la CTA de lunes a viernes y excelentes oportunidades de señalización en una calle transitable.
- Ubicado a una cuadra del corredor comercial de la calle 63 y cerca de la Línea Verde de la CTA, lo que garantiza un excelente acceso de tránsito y tráfico peatonal diario.
- Rodeado de tiendas nacionales como Whole Foods, Walgreens y Aldi, y cerca del Kennedy-King College, donde se inscriben más de 2.200 estudiantes al año.
- Ubicado cerca de la I-90, a 14 minutos del aeropuerto Midway y a una hora de O'Hare, ofrece una conectividad y un alcance de mercado excepcionales.
RESUMEN EJECUTIVO
6312-6316 S Halsted Street is a freestanding property that offers 18,000 square feet of prime retail space in the heart of Englewood. The main retail floor enjoys an expansive 6,000 square feet, with the upper and basement levels offering 6,000 square feet of storage or additional purposes. Currently occupied by Rainbow but to be delivered vacant, the property boasts unparalleled visibility, with over 12,000 vehicles passing daily and 22,748 weekday passengers on the nearby CTA Green Line. Just a block from the bustling 63rd Street commercial corridor, this location offers large storefront windows, prominent signage opportunities, and a passenger elevator, all situated on a walkable, high-traffic street. 6312-6316 S Halsted Street is a rare value-add opportunity for investors or owners/users to reimagine a well-positioned space in a thriving neighborhood.
Located in Englewood, a South Side Chicago community with excellent public transit, 6312-6316 S Halsted Street ensures seamless connectivity to Downtown Chicago and nearby areas. The property is part of an Opportunity Zone in Greater Englewood, one of the focus areas of Chicago’s INVEST South/West initiative. Ongoing corridor improvements to Halsted and 63rd Streets create safer, more attractive streets that foster economic growth and community engagement. Nearby amenities include national retailers like Whole Foods, Starbucks, Aldi, Walgreens, and Kennedy-King College, with a 2,200 student enrollment. Additionally, the property offers convenient access to major highways, is a short drive to Interstate 90, and is just 14 minutes from Midway Airport and under an hour from Chicago O’Hare International Airport.
Englewood is part of Chicago’s dynamic economy, driven by a highly educated population, diverse industries, and a robust job market. Within a 5-mile radius, over 717,000 residents contribute to $6 billion in annual consumer spending. Zoned for C1-2, it allows for general retail and the opportunity for multifamily on the second level. Surrounded by revitalized commercial activity and supported by strategic city investments, 6312-6316 S Halsted Street is a well-positioned property in a growing, vibrant market that offers unparalleled potential for investors and owners/users.
Located in Englewood, a South Side Chicago community with excellent public transit, 6312-6316 S Halsted Street ensures seamless connectivity to Downtown Chicago and nearby areas. The property is part of an Opportunity Zone in Greater Englewood, one of the focus areas of Chicago’s INVEST South/West initiative. Ongoing corridor improvements to Halsted and 63rd Streets create safer, more attractive streets that foster economic growth and community engagement. Nearby amenities include national retailers like Whole Foods, Starbucks, Aldi, Walgreens, and Kennedy-King College, with a 2,200 student enrollment. Additionally, the property offers convenient access to major highways, is a short drive to Interstate 90, and is just 14 minutes from Midway Airport and under an hour from Chicago O’Hare International Airport.
Englewood is part of Chicago’s dynamic economy, driven by a highly educated population, diverse industries, and a robust job market. Within a 5-mile radius, over 717,000 residents contribute to $6 billion in annual consumer spending. Zoned for C1-2, it allows for general retail and the opportunity for multifamily on the second level. Surrounded by revitalized commercial activity and supported by strategic city investments, 6312-6316 S Halsted Street is a well-positioned property in a growing, vibrant market that offers unparalleled potential for investors and owners/users.
MEMORANDO DE OFERTAS Haz clic aquí para acceder
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANÁLISIS DE MERCADO Haz clic aquí para acceder
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Precio de venta de mercado por pie²
Chicago - IL USA
Tasa de capitalización del mercado
Chicago - IL USA
Precio de venta de mercado por pie² por clasificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Tasa de capitalización de mercado por calificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Distribución del precio de venta de mercado por pie²
Distribución de la tasa de capitalización de mercado
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Venta de subasta
Tipo de titularidad
Plena propiedad
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
1.672 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1931
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
3,44
Tamaño de la parcela
0,05 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C1-2 - Escaparates minoristas, incluidos almacenes y talleres de automóviles. Se permiten apartamentos por encima del nivel del suelo.
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (75)
ACERCA DE SUR DE CHICAGO
Situado entre varios nodos transmodales de pasajeros y mercancías, South Chicago está bien situado para que los residentes lleguen a sus lugares de trabajo en toda el área metropolitana. Aquí también abundan las oportunidades de ocio, con el Centro Cultural South Shore, el Centro Internacional de Golf Harborside y el Museo de la Ciencia y la Industria dentro de sus límites. Para una verdadera escapada, los residentes están cerca del Aeropuerto Midway de Chicago, al noreste.
Además del empleo de la zona que da soporte al Aeropuerto Midway, South Chicago alberga empresas que aprovechan los numerosos puntos de distribución, el acceso a agua dulce para procesos de fabricación y alojamiento de datos, y una congregación de almacenes y centros de distribución. Entre las empresas locales figuran el fabricante de automóviles Ford Motor Company (4.700 empleados), el proveedor de infraestructuras digitales Equinix (2.800 empleados) y la empresa de autobuses chárter Ram Transportation Services (2.200 empleados).
La Agencia Metropolitana de Planificación de Chicago (CMAP) ha destinado casi 1.000 millones de dólares a mejoras y ampliaciones del transporte en el suroeste del condado de Cook, además de incentivos fiscales para atraer a más empresas y residentes a la zona.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2024 Población
24.249
291.266
717.779
2020 Población
24.659
318.465
786.513
2029 Población
23.506
277.959
684.661
2024–2029 Aumento anual de la población
-3,1 %
-4,6 %
-4,6 %
Empleados de jornada diurna
4.778
85.462
191.963
Total de negocios
647
8.986
21.213
Media de ingresos del hogar
32.683 $
53.599 $
64.159 $
Mediana de ingresos de los hogares
21.242 $
34.048 $
43.513 $
Gasto de consumo total
147.025.587 $
2.190.571.981 $
6.157.260.188 $
Media de edad
36,3
35,6
37,3
Hogares 2024
9.551
108.712
273.417
Porcentaje de finalización de estudios universitarios o superiores
9 %
11 %
13 %
Valor medio de vivienda
158.504 $
236.937 $
258.668 $
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 20-20-207-017-0000 | Evaluación de las mejoras | 159.336 € |
| Evaluación del terreno | 13.898 € | Evaluación total | 173.233 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
20-20-207-017-0000
Evaluación del terreno
13.898 €
Evaluación de las mejoras
159.336 €
Evaluación total
173.233 €
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
Steven Stoehrer, Managing Director
(929) 343-5051
Contacto
Steven Stoehrer es director general de SVN Stora Realty, ubicada en 31 West 34nd Street en Nueva York, durante los últimos 10 años. Steven tiene una larga trayectoria trabajando con fondos de capital privado y personas de alto patrimonio, oficinas familiares y desarrolladores. Su carrera se ha centrado en el sector minorista y multifamiliar en el noreste, con una fuerte concentración en los mercados secundarios de Nueva York, así como en Long Island y la ciudad de Nueva York.
Antes de trabajar en SVN, trabajó en Marcus & Millichap en la oficina de Nueva York.
Steven ingresó originalmente a la industria inmobiliaria en 1995 y luego lanzó su propia empresa y compañía hipotecaria.
En los últimos 36 meses, ha cerrado, cotizado y asegurado activos aptos para la inversión por valor de más de 750 millones de dólares, con énfasis en los sectores multifamiliar y minorista.
Antes de trabajar en SVN, trabajó en Marcus & Millichap en la oficina de Nueva York.
Steven ingresó originalmente a la industria inmobiliaria en 1995 y luego lanzó su propia empresa y compañía hipotecaria.
En los últimos 36 meses, ha cerrado, cotizado y asegurado activos aptos para la inversión por valor de más de 750 millones de dólares, con énfasis en los sectores multifamiliar y minorista.
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
Mary Humphreys
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
1 de 17
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Lista de tarifas de las transacciones
Basado en el porcentaje del importe de la puja ganadora.
Importe de la puja ganadora
Tarifa de transacción
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
$4,000,000
Tarifa de transacción
$100,000 (2.5%)
Precio total de la compra
$4,100,000
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