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Pollo Loco NNN 631 Long Beach Blvd

Local 234 m² En venta Long Beach, CA 90802 3.332.203 € (14.261 €/m²) Tasa de capitalización 2,80 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Arrendamiento corporativo de NNN a largo plazo con El Pollo Loco, Inc.
Posible oportunidad futura de desarrollo residencial de alta densidad: zonificación PD-30
Estación de la línea azul del metro al otro lado de la calle

Sitio de alto perfil en un denso corredor comercial minorista: rodeado de otros inquilinos minoristas nacionales cercanos
Quedan 2 años en el contrato de arrendamiento actual con opciones de 3 a 5 años
A cuadras del centro de la ciudad y de la playa

RESUMEN EJECUTIVO

Excelente oportunidad de inversión. Arrendamiento de terreno de NNN con un inquilino nacional durante más de 20 años. Quedan 2 años en el arrendamiento actual con opciones de 3 a 5 años. Aumento fijo del 23% en el alquiler en la próxima opción. Posible sitio de desarrollo residencial de alta densidad, zonificado como LBPD30.

631 Long Beach Blvd Flyer

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Condición de venta

Alquiler de terreno (tasa de alquiler)

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Comida rápida

Tamaño del edificio

234 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1969

Precio

3.332.203 €

Precio por m²

14.261 €

Tasa de capitalización

2,80 %

Ingresos netos de explotación

93.468 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,11

Tamaño de la parcela

0,22 ha

Zona de oportunidad

Sí

Zonificación

LBPD30 - Los propósitos del distrito de desarrollo planificado incluyen permitir una combinación compatible de usos del suelo, fomentando una variedad de estilos y densidades de vivienda.

Parking

20 Espacios (85,6 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

56 m en Long Beach Blvd