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Waterford at Blue Lagoon Miami, FL 33126 Oficina en alquiler de 85-9.216 m²
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicado en un parque empresarial de 250 acres frente al mar con infraestructura de última generación y una amplia variedad de negocios.
- La reciente renovación interior multimillonaria incluye actualizaciones en los pisos del vestíbulo, los atrios, las fuentes, los baños y los directorios.
- Amplio estacionamiento cubierto y de superficie con una pasarela cubierta desde el estacionamiento hasta los edificios.
- Junto al aeropuerto internacional de Miami, con fácil acceso a las principales carreteras, incluidas la I-95, 826, 836 y Turnpike, en menos de cinco minutos.
- Los servicios disponibles en el parque incluyen hoteles, instalaciones para conferencias, restaurantes, un servicio postal y un gimnasio.
INFORMACIÓN DEL PARQUE EMPRESARIAL
ESPACIOS DISPONIBLES(14)
Mostrar el precio como
Waterford at Blue Lagoon
6303 Waterford District Dr - 6303 Waterford Office
93 - 4.469 m²
|
28,09 € /ft²/año
2,34 € /ft²/mes
302,39 € /m²/año
25,20 € /m²/mes
2.346 € - 112.624 € /mes
28.149 € - 1.351.493 € /año
Clase o tipo de edificio
Oficina/B
Año de construcción
1992
Tamaño del edificio
23.876 m²
Altura del edificio
4 plantas
Tamaño de planta tipo
5.969 m²
Parking
829 plazas
- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
- PRECIO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
Access to on-site cafes
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Airport and lake views
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Con capacidad para 48-153 personas
- Luz natural
Access to on-site cafes
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Luz natural
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Con capacidad para 13-40 personas
- Airport and lake views
Access to on-site cafes
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Luz natural
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Con capacidad para 6-17 personas
- Airport and lake views
Access to on-site cafes
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Luz natural
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Con capacidad para 3-9 personas
- Airport and lake views
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Luz natural
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Con capacidad para 8-26 personas
- Airport and lake views
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Luz natural
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Con capacidad para 3-9 personas
- Airport and lake views
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Luz natural
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Con capacidad para 37-117 personas
- Airport and lake views
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Luz natural
- Con capacidad para 6-19 personas
- Airport and lake views
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta 1, módulo 100 | 1.772 m² | 5-10 Años | 302,39 € /m²/año 25,20 € /m²/mes 535.956 € /año 44.663 € /mes | Oficina | Construcción total | Inmediata |
| Planta 2, módulo 250 | 456 m² | 5-10 Años | 302,39 € /m²/año 25,20 € /m²/mes 137.936 € /año 11.495 € /mes | Oficina | Construcción parcial | Inmediata |
| Planta 2, módulo 270 | 186 m² | 3-10 Años | 302,39 € /m²/año 25,20 € /m²/mes 56.326 € /año 4.694 € /mes | Oficina | Construcción parcial | Inmediata |
| Planta 3, módulo 340 | 96 m² | 5-10 Años | 302,39 € /m²/año 25,20 € /m²/mes 28.880 € /año 2.407 € /mes | Oficina | Construcción parcial | Inmediata |
| Planta 3, módulo 375 | 293 m² | 5-10 Años | 302,39 € /m²/año 25,20 € /m²/mes 88.577 € /año 7.381 € /mes | Oficina | Construcción parcial | Inmediata |
| Planta 3, módulo 384 | 93 m² | 3-10 Años | 302,39 € /m²/año 25,20 € /m²/mes 28.149 € /año 2.346 € /mes | Oficina | Construcción parcial | Inmediata |
| Planta 4, módulo 455 | 1.355 m² | 3-10 Años | 302,39 € /m²/año 25,20 € /m²/mes 409.875 € /año 34.156 € /mes | Oficina | Construcción parcial | Inmediata |
| Planta 4, módulo 460 | 218 m² | Negociable | 302,39 € /m²/año 25,20 € /m²/mes 65.794 € /año 5.483 € /mes | Oficina | - | Inmediata |
Waterford at Blue Lagoon
6303 Waterford District Dr - 6303 Waterford Office
93 - 4.469 m²
|
28,09 € /ft²/año
2,34 € /ft²/mes
302,39 € /m²/año
25,20 € /m²/mes
2.346 € - 112.624 € /mes
28.149 € - 1.351.493 € /año
Clase o tipo de edificio
Oficina/B
Año de construcción
1992
Tamaño del edificio
23.876 m²
Altura del edificio
4 plantas
Tamaño de planta tipo
5.969 m²
Parking
829 plazas
6303 Waterford District Dr - Planta 1, módulo 100
Tamaño
1.772 m²
Duración
5-10 Años
Precio
302,39 € /m²/año
25,20 € /m²/mes
535.956 € /año
44.663 € /mes
Uso
Oficina
Distribución
Construcción total
Disponible
Inmediata
6303 Waterford District Dr - Planta 2, módulo 250
Tamaño
456 m²
Duración
5-10 Años
Precio
302,39 € /m²/año
25,20 € /m²/mes
137.936 € /año
11.495 € /mes
Uso
Oficina
Distribución
Construcción parcial
Disponible
Inmediata
6303 Waterford District Dr - Planta 2, módulo 270
Tamaño
186 m²
Duración
3-10 Años
Precio
302,39 € /m²/año
25,20 € /m²/mes
56.326 € /año
4.694 € /mes
Uso
Oficina
Distribución
Construcción parcial
Disponible
Inmediata
6303 Waterford District Dr - Planta 3, módulo 340
Tamaño
96 m²
Duración
5-10 Años
Precio
302,39 € /m²/año
25,20 € /m²/mes
28.880 € /año
2.407 € /mes
Uso
Oficina
Distribución
Construcción parcial
Disponible
Inmediata
6303 Waterford District Dr - Planta 3, módulo 375
Tamaño
293 m²
Duración
5-10 Años
Precio
302,39 € /m²/año
25,20 € /m²/mes
88.577 € /año
7.381 € /mes
Uso
Oficina
Distribución
Construcción parcial
Disponible
Inmediata
6303 Waterford District Dr - Planta 3, módulo 384
Tamaño
93 m²
Duración
3-10 Años
Precio
302,39 € /m²/año
25,20 € /m²/mes
28.149 € /año
2.346 € /mes
Uso
Oficina
Distribución
Construcción parcial
Disponible
Inmediata
6303 Waterford District Dr - Planta 4, módulo 455
Tamaño
1.355 m²
Duración
3-10 Años
Precio
302,39 € /m²/año
25,20 € /m²/mes
409.875 € /año
34.156 € /mes
Uso
Oficina
Distribución
Construcción parcial
Disponible
Inmediata
6303 Waterford District Dr - Planta 4, módulo 460
Tamaño
218 m²
Duración
Negociable
Precio
302,39 € /m²/año
25,20 € /m²/mes
65.794 € /año
5.483 € /mes
Uso
Oficina
Distribución
-
Disponible
Inmediata
Waterford at Blue Lagoon
6505 Waterford District Dr - 6505 Waterford Office
85 - 3.895 m²
|
28,09 € /ft²/año
2,34 € /ft²/mes
302,39 € /m²/año
25,20 € /m²/mes
2.147 € - 98.145 € /mes
25.761 € - 1.177.739 € /año
Clase o tipo de edificio
Oficina/A
Año de construcción
1996
Tamaño del edificio
15.457 m²
Altura del edificio
4 plantas
Tamaño de planta tipo
3.864 m²
Parking
400 plazas
- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
- PRECIO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Luz natural
- Con capacidad para 5-16 personas
- Airport and lake views
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Luz natural
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Con capacidad para 37-116 personas
- Airport and lake views
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Luz natural
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Con capacidad para 62-197 personas
- Airport and lake views
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Luz natural
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Con capacidad para 3-8 personas
- Airport and lake views
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta 1, módulo 100 | 181 m² | 3-10 Años | 302,39 € /m²/año 25,20 € /m²/mes 54.725 € /año 4.560 € /mes | Oficina | - | Inmediata |
| Planta 1, módulo 190 | 1.341 m² | 5-10 Años | 302,39 € /m²/año 25,20 € /m²/mes 405.521 € /año 33.793 € /mes | Oficina | Construcción parcial | Inmediata |
| Planta 2, módulo 200 | 2.288 m² | 5-10 Años | 302,39 € /m²/año 25,20 € /m²/mes 691.731 € /año 57.644 € /mes | Oficina | Construcción total | Inmediata |
| Planta 4, módulo 430 | 85 m² | 5-10 Años | 302,39 € /m²/año 25,20 € /m²/mes 25.761 € /año 2.147 € /mes | Oficina | Construcción parcial | Inmediata |
Waterford at Blue Lagoon
6505 Waterford District Dr - 6505 Waterford Office
85 - 3.895 m²
|
28,09 € /ft²/año
2,34 € /ft²/mes
302,39 € /m²/año
25,20 € /m²/mes
2.147 € - 98.145 € /mes
25.761 € - 1.177.739 € /año
Clase o tipo de edificio
Oficina/A
Año de construcción
1996
Tamaño del edificio
15.457 m²
Altura del edificio
4 plantas
Tamaño de planta tipo
3.864 m²
Parking
400 plazas
6505 Waterford District Dr - Planta 1, módulo 100
Tamaño
181 m²
Duración
3-10 Años
Precio
302,39 € /m²/año
25,20 € /m²/mes
54.725 € /año
4.560 € /mes
Uso
Oficina
Distribución
-
Disponible
Inmediata
6505 Waterford District Dr - Planta 1, módulo 190
Tamaño
1.341 m²
Duración
5-10 Años
Precio
302,39 € /m²/año
25,20 € /m²/mes
405.521 € /año
33.793 € /mes
Uso
Oficina
Distribución
Construcción parcial
Disponible
Inmediata
6505 Waterford District Dr - Planta 2, módulo 200
Tamaño
2.288 m²
Duración
5-10 Años
Precio
302,39 € /m²/año
25,20 € /m²/mes
691.731 € /año
57.644 € /mes
Uso
Oficina
Distribución
Construcción total
Disponible
Inmediata
6505 Waterford District Dr - Planta 4, módulo 430
Tamaño
85 m²
Duración
5-10 Años
Precio
302,39 € /m²/año
25,20 € /m²/mes
25.761 € /año
2.147 € /mes
Uso
Oficina
Distribución
Construcción parcial
Disponible
Inmediata
Waterford at Blue Lagoon
6100 Waterford District Dr - 6100 Waterford Office
318 - 852 m²
|
28,09 € /ft²/año
2,34 € /ft²/mes
302,39 € /m²/año
25,20 € /m²/mes
8.021 € - 21.468 € /mes
96.246 € - 257.612 € /año
Clase o tipo de edificio
Oficina/B
Año de construcción
1991
Tamaño del edificio
15.147 m²
Altura del edificio
4 plantas
Tamaño de planta tipo
3.787 m²
Parking
740 plazas
- ESPACIO
- TAMAÑO
- DURACIÓN
- PRECIO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Luz natural
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Con capacidad para 9-28 personas
- Airport and lake views
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Luz natural
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Con capacidad para 15-46 personas
- Airport and lake views
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta 3, módulo 300 | 318 m² | 5-10 Años | 302,39 € /m²/año 25,20 € /m²/mes 96.246 € /año 8.021 € /mes | Oficina | Construcción parcial | Inmediata |
| Planta 4, módulo 440 | 534 m² | 3-10 Años | 302,39 € /m²/año 25,20 € /m²/mes 161.366 € /año 13.447 € /mes | Oficina | Construcción total | Inmediata |
Waterford at Blue Lagoon
6100 Waterford District Dr - 6100 Waterford Office
318 - 852 m²
|
28,09 € /ft²/año
2,34 € /ft²/mes
302,39 € /m²/año
25,20 € /m²/mes
8.021 € - 21.468 € /mes
96.246 € - 257.612 € /año
Clase o tipo de edificio
Oficina/B
Año de construcción
1991
Tamaño del edificio
15.147 m²
Altura del edificio
4 plantas
Tamaño de planta tipo
3.787 m²
Parking
740 plazas
6100 Waterford District Dr - Planta 3, módulo 300
Tamaño
318 m²
Duración
5-10 Años
Precio
302,39 € /m²/año
25,20 € /m²/mes
96.246 € /año
8.021 € /mes
Uso
Oficina
Distribución
Construcción parcial
Disponible
Inmediata
6100 Waterford District Dr - Planta 4, módulo 440
Tamaño
534 m²
Duración
3-10 Años
Precio
302,39 € /m²/año
25,20 € /m²/mes
161.366 € /año
13.447 € /mes
Uso
Oficina
Distribución
Construcción total
Disponible
Inmediata
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MATTERPORT TOUR EXTERIOR EN 3D
MATTERPORT TOUR EN 3D
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MAPA
6303 Waterford District Dr - Planta 1, módulo 100
| Tamaño | 1.772 m² |
| Duración | 5-10 Años |
| Precio | 44.663 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
Access to on-site cafes
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Con capacidad para 48-153 personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Luz natural
- Airport and lake views
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VÍDEOS
MATTERPORT TOUR EXTERIOR EN 3D
MATTERPORT TOUR EN 3D
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CALLE
MAPA
6303 Waterford District Dr - Planta 2, módulo 250
| Tamaño | 456 m² |
| Duración | 5-10 Años |
| Precio | 11.495 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
Access to on-site cafes
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Con capacidad para 13-40 personas
- Luz natural
- Airport and lake views
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MATTERPORT TOUR EXTERIOR EN 3D
MATTERPORT TOUR EN 3D
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MAPA
6303 Waterford District Dr - Planta 2, módulo 270
| Tamaño | 186 m² |
| Duración | 3-10 Años |
| Precio | 4.694 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
Access to on-site cafes
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Con capacidad para 6-17 personas
- Luz natural
- Airport and lake views
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MATTERPORT TOUR EXTERIOR EN 3D
MATTERPORT TOUR EN 3D
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MAPA
6303 Waterford District Dr - Planta 3, módulo 340
| Tamaño | 96 m² |
| Duración | 5-10 Años |
| Precio | 2.407 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
Access to on-site cafes
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Con capacidad para 3-9 personas
- Luz natural
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MATTERPORT TOUR EXTERIOR EN 3D
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MAPA
6303 Waterford District Dr - Planta 3, módulo 375
| Tamaño | 293 m² |
| Duración | 5-10 Años |
| Precio | 7.381 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Con capacidad para 8-26 personas
- Luz natural
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MAPA
6303 Waterford District Dr - Planta 3, módulo 384
| Tamaño | 93 m² |
| Duración | 3-10 Años |
| Precio | 2.346 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Con capacidad para 3-9 personas
- Luz natural
- Airport and lake views
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MATTERPORT TOUR EN 3D
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MAPA
6303 Waterford District Dr - Planta 4, módulo 455
| Tamaño | 1.355 m² |
| Duración | 3-10 Años |
| Precio | 34.156 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Con capacidad para 37-117 personas
- Luz natural
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MAPA
6303 Waterford District Dr - Planta 4, módulo 460
| Tamaño | 218 m² |
| Duración | Negociable |
| Precio | 5.483 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | - |
| Disponible | Inmediata |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Con capacidad para 6-19 personas
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6505 Waterford District Dr - Planta 1, módulo 100
| Tamaño | 181 m² |
| Duración | 3-10 Años |
| Precio | 4.560 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | - |
| Disponible | Inmediata |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Con capacidad para 5-16 personas
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MAPA
6505 Waterford District Dr - Planta 1, módulo 190
| Tamaño | 1.341 m² |
| Duración | 5-10 Años |
| Precio | 33.793 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Con capacidad para 37-116 personas
- Luz natural
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MAPA
6505 Waterford District Dr - Planta 2, módulo 200
| Tamaño | 2.288 m² |
| Duración | 5-10 Años |
| Precio | 57.644 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Con capacidad para 62-197 personas
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MATTERPORT TOUR EN 3D
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MAPA
6505 Waterford District Dr - Planta 4, módulo 430
| Tamaño | 85 m² |
| Duración | 5-10 Años |
| Precio | 2.147 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Con capacidad para 3-8 personas
- Luz natural
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MATTERPORT TOUR EXTERIOR EN 3D
MATTERPORT TOUR EN 3D
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CALLE
MAPA
6100 Waterford District Dr - Planta 3, módulo 300
| Tamaño | 318 m² |
| Duración | 5-10 Años |
| Precio | 8.021 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Con capacidad para 9-28 personas
- Luz natural
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6100 Waterford District Dr - Planta 4, módulo 440
| Tamaño | 534 m² |
| Duración | 3-10 Años |
| Precio | 13.447 € /mes |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Con capacidad para 15-46 personas
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- Airport and lake views
RESUMEN DEL PARQUE
Waterford at Blue Lagoon está situado en un parque empresarial de 250 acres frente al mar con una infraestructura de última generación en el vecindario Flagami de Miami. Esta propiedad ofrece una de las ubicaciones más visibles y estratégicas frente a la autopista Dolphin (SR 836). Recientemente, Waterford, en Blue Lagoon, fue objeto de renovaciones multimillonarias en sus interiores, incluidos los pisos del vestíbulo, los atrios, las fuentes, los baños y los directorios. Los servicios dentro de los edificios incluyen cafés con asientos en el patio al aire libre y estacionamientos con pasarelas cubiertas. Los inquilinos se benefician de la ubicación del parque frente al mar Blue Lagoon, que ofrece todo lo que necesitan en una ubicación céntrica. Airpark Plaza, un gran centro comercial al aire libre, se encuentra a dos minutos en coche y ofrece un supermercado, grandes tiendas, restaurantes y establecimientos de comida rápida. Los huéspedes de fuera de la ciudad tienen numerosas opciones de hospitalidad, como Homewood Suites, DoubleTree, Hyatt House y Pullman Miami Airport Hotel. Ubicado en el sur de Florida, en las áreas de Miami Springs y Doral, Flagami actúa como un vecindario tranquilo en las afueras de una ciudad importante. Al mirar el mapa de Miami, la «cola» que se curva hacia fuera de la frontera oeste es el barrio de Flagami, y se distingue por sus casas pintadas de vivos colores que generan un ambiente animado en las calles de la zona. Los inquilinos disfrutan de la vida nocturna, las opciones gastronómicas, el excelente clima y la ubicación cerca del centro de la ciudad. Waterford at Blue Lagoon se encuentra junto al aeropuerto internacional de Miami, a solo 10 minutos en coche por la autopista Dolphin Expressway y a 15 minutos en coche del puerto de Miami, el centro de Miami, la avenida Brickell, Coral Gables y Miami Beach. El Waterford at Blue Lagoon es propiedad de MetLife y estos excepcionales edificios de oficinas están gestionados in situ de forma profesional por Cushman & Wakefield.
- Atrio
- Restaurante
- Señalización
DOSIER DEL PARQUE
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ACERCA AEROPUERTO DE MIAMI
The area around Miami International Airport, located west of downtown Miami, holds the largest supply of office inventory in the Miami market. The area presents a centrally located and affordable alternative for occupiers, with asking rents typically below the Miami average.
The area provides easy access for commuters via Florida's Turnpike on the western edge, the Palmetto Expressway through its center, and the Dolphin Expressway running east to west on its southern edge. Local public transport is available through the Metrorail and bus service, allowing employees to commute in from several different areas in Miami-Dade and broader South Florida.
This area has a high concentration of services, transportation, public utilities, finance, insurance, and real estate tenants, which benefit from proximity to Miami International Airport and can draw from a nearby talent pool based in the western suburbs of Miami. Major tenants located here include Norwegian Cruise Lines, Crown Castle International, Amadeus North America, and the U.S. Department of Homeland Security.
The largest office node in the area is Blue Lagoon, a narrow strip of land between Miami International Airport and Flagami, holding close to one-third of the area's office space. About a quarter of the area's remaining office space is located in Doral, a fast-growing city and one of Miami's apartment construction hotspots. Over the past decade or so, the area has seen limited new deliveries, with both high-quality and more affordable assets seeing healthy tenant demand. Positive demographics, proximity to a skilled workforce, a pro-business atmosphere, low corporate income tax and no personal income tax have all been positive drivers in solidifying tenant demand in the area, making remaining space increasingly attractive.
PUNTOS DE INTERÉS
BARES Y RESTAURANTES |
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|---|---|---|---|
| Rioja Grille | Americano | $$$ | 22 min. a pie |
| Mi Gitana Restaurante | Latinoamericano | $$ | 22 min. a pie |
LOCALES |
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|---|---|---|
| Publix | Supermercado | 21 min. a pie |
| Walgreens | Farmacia | 22 min. a pie |
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Jeannette Mendoza, Director
Jeannette Mendoza, directora de Cushman & Wakefield, ha trabajado en la industria de bienes raíces comerciales en el sur de Florida durante casi 20 años. Se especializa en la representación de propietarios y ha desarrollado relaciones duraderas con las comunidades de corretaje comercial de todo el sur de Florida y es ampliamente reconocida como una líder del mercado emergente que se especializa en espacios de oficinas comerciales.
Antes de unirse a Cushman & Wakefield en 2016, se desempeñó como directora de arrendamiento en Taylor & Mathis, una firma que representaba exclusivamente a Landlord's.
La experiencia de Jeannette en la representación de propietarios se debe a su enorme éxito prestando servicios tanto a propietarios pequeños como institucionales. También es responsable de coordinar todas las funciones de marketing y publicidad de la cartera del sur de Florida, colaborando estrechamente con CoStar, NAIOP y otras organizaciones del sector. También ha sido reconocida como una «agente poderosa» por Costar.
Antes de unirse a Cushman & Wakefield en 2016, se desempeñó como directora de arrendamiento en Taylor & Mathis, una firma que representaba exclusivamente a Landlord's.
La experiencia de Jeannette en la representación de propietarios se debe a su enorme éxito prestando servicios tanto a propietarios pequeños como institucionales. También es responsable de coordinar todas las funciones de marketing y publicidad de la cartera del sur de Florida, colaborando estrechamente con CoStar, NAIOP y otras organizaciones del sector. También ha sido reconocida como una «agente poderosa» por Costar.
Andrew Trench, Executive Managing Director
Andrew Trench, director general de Cushman & Wakefield, se ha especializado en la representación de propietarios durante más de 10 años en el sur de Florida. Ha trabajado en arrendamientos en los sectores de oficinas y tiendas minoristas de los condados de Miami-Dade y Broward, pero desde 2010 se ha concentrado exclusivamente en propiedades de oficinas. Antes de unirse a Cushman & Wakefield en 2016, Andrew se desempeñó como director de arrendamiento en Taylor & Mathis durante más de cinco años y como representante de propietarios en Holly Real Estate durante los cinco años anteriores. Se graduó en el Programa Leadership Miami de la Cámara de Comercio del Área Metropolitana de Miami y ha sido miembro del Consejo Internacional de Centros Comerciales y de las Juntas Asesoras de Tiendas y Oficinas del Centro de la Autoridad de Desarrollo del Centro de la Ciudad. Andrew es miembro del consejo de la próxima generación de Community Partnership for Homeless, organiza un torneo anual de kickball que ha recaudado aproximadamente 50 000 dólares en beneficio de las personas sin hogar y también fue una parte integral de la organización del evento benéfico Broker Boxing en Miami en 2008, que recaudó 250 000 dólares para Alonzo Mourning Charities.
Ryan Holtzman, Executive Managing Director
Ryan Holtzman, director general de Cushman & Wakefield, se especializa en la representación de propietarios. Participa directamente en los servicios de arrendamiento de agencias de Cushman & Wakefield en el sur de Florida y tiene más de catorce (14) años de experiencia en la prestación de servicios de asesoramiento e intermediación a propietarios de edificios de oficinas. Ryan se unió a Cushman & Wakefield en 2016. Durante los últimos tres (3) años, su equipo ha arrendado más de 1 213 000 pies cuadrados de espacio de oficinas, lo que representa un valor total de más de 436 millones de dólares, y actualmente trabaja en una cartera de oficinas que suma más de 7 000 000 pies cuadrados. Antes de trabajar en C&W, fue socio de Taylor & Mathis de Florida, empresa que administraba y arrendaba una cartera de propiedades industriales y de oficinas por un total de 12,5 millones de pies cuadrados para propietarios privados e institucionales.
Brian Gale, Vice Chair
Brian es vicepresidente de Cushman and Wakefield de Florida. Durante sus 29 años de carrera, Brian ha supervisado la firma de contratos de arrendamiento por un total de más de 18 millones de pies cuadrados, con un valor cercano a los 3 mil millones de dólares. Actualmente representa más de 8 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas en el sur de Florida, con edificios en el centro de Miami, Brickell, Coral Gables, Airport West, Wynwood, Design District y Coconut Grove, y tiene clientes como Metlife, AEW, Nuveen, Cain/oko, Dacra, Prudential, IP Capital, CP Partners, RealOp, L&L, Related, Brand Atlantic, Wheelock, Banyan y Rockpoint.
Brian ha realizado cinco de los diez arrendamientos de oficinas más importantes de la historia en el mercado de Brickell/Downtown. En 2002, 2007 y 2016, recibió el premio BOMA al «Bróker del Año» en la categoría de Greater Miami. El equipo de Brian ganó el premio al «Equipo de corretaje del año» en 2021 y 2022. De 1993 a 1999, Brian fue corredor de bolsa en la oficina de Miami de CB Richard Ellis y, desde allí, pasó los siguientes 18 años como director de Taylor and Mathis. En 2021, el equipo de Brian ganó el premio «Equipo de oficina del año» otorgado por el South Florida Business Journal.
Brian se graduó de la Universidad de Florida con una licenciatura en Administración de Empresas. Anteriormente, fue presidente de la Asociación del Área de Brickell, miembro de la NAIOP y del Comité Ejecutivo del Nuevo Mundo de la Cámara de Comercio del Área Metropolitana de Miami. Fue miembro del consejo de administración de Temple Sinai en Aventura. Brian es actualmente miembro de la junta directiva del Consejo Asesor de Bienes Raíces de Bergstrom de la Universidad de Florida.
Brian ha realizado cinco de los diez arrendamientos de oficinas más importantes de la historia en el mercado de Brickell/Downtown. En 2002, 2007 y 2016, recibió el premio BOMA al «Bróker del Año» en la categoría de Greater Miami. El equipo de Brian ganó el premio al «Equipo de corretaje del año» en 2021 y 2022. De 1993 a 1999, Brian fue corredor de bolsa en la oficina de Miami de CB Richard Ellis y, desde allí, pasó los siguientes 18 años como director de Taylor and Mathis. En 2021, el equipo de Brian ganó el premio «Equipo de oficina del año» otorgado por el South Florida Business Journal.
Brian se graduó de la Universidad de Florida con una licenciatura en Administración de Empresas. Anteriormente, fue presidente de la Asociación del Área de Brickell, miembro de la NAIOP y del Comité Ejecutivo del Nuevo Mundo de la Cámara de Comercio del Área Metropolitana de Miami. Fue miembro del consejo de administración de Temple Sinai en Aventura. Brian es actualmente miembro de la junta directiva del Consejo Asesor de Bienes Raíces de Bergstrom de la Universidad de Florida.
Lena Weeks, Director
Lena Weeks es directora de la oficina de Cushman & Wakefield en Miami. Como parte del equipo de arrendamiento de agencias dirigido por el vicepresidente Brian Gale, la Sra. Weeks se especializa en la representación de propietarios de oficinas para una cartera de más de 5 millones de pies cuadrados en el mercado del sur de Florida. La Sra. Weeks aporta una valiosa experiencia en negociaciones de arrendamiento, servicios de asesoramiento a propietarios, representación de inquilinos y desarrollo empresarial. Utiliza sus conocimientos de bienes raíces y marketing para asesorar mejor a los clientes en todos los aspectos de una transacción de arrendamiento. Antes de unirse a Cushman & Wakefield, Lena trabajó como asesora de propietarios y representación de inquilinos en la oficina de Avison Young en Miami, donde prestó servicios a clientes en los condados de Miami, Broward y Palm Beach. Anteriormente, Lena se desempeñó como presidenta del Programa de Futuros Líderes de Cushman & Wakefield. En este puesto, trabajó con jóvenes profesionales de Miami y Ft. En las oficinas de Lauderdale, organizaron varios eventos de divulgación comunitaria, realizaron eventos de creación de redes para los jóvenes líderes y encabezaron varios esfuerzos de ayuda tras el huracán Dorian. Es miembro activo del programa Lighthouse for the Blind Visionaries of Tomorrow de Miami y del Grupo de Trabajo para Nuevos Líderes del Consejo de Miami Dade Beacon. Lena trabaja junto a los miembros de Chapman Partnership de Nextgen, coordinando y participando en las iniciativas de divulgación comunitaria. En 2013, Lena se graduó con honores en la Universidad Estatal de Florida, donde obtuvo su título con una doble especialización en bienes raíces y marketing.
Edward Quinon, Senior Director
El enfoque principal de Edward consiste en asesorar a los clientes en relación con el desarrollo y la implementación de estrategias agresivas de arrendamiento y comercialización que posicionen sus activos de la manera más competitiva posible para maximizar los niveles generales de ocupación y crear valor para la propiedad.
Edward comenzó su carrera en JLL como representante de inquilinos, antes de pasar a ocupar un puesto de gestión de activos para el propietario y operador de una oficina institucional con propiedades en todo el sudeste de los Estados Unidos. Allí administró una cartera de más de 2,5 millones de pies cuadrados. Los antecedentes de Edward le brindan una perspectiva única con respecto a la gestión de transacciones difíciles.
Edward comenzó su carrera en JLL como representante de inquilinos, antes de pasar a ocupar un puesto de gestión de activos para el propietario y operador de una oficina institucional con propiedades en todo el sudeste de los Estados Unidos. Allí administró una cartera de más de 2,5 millones de pies cuadrados. Los antecedentes de Edward le brindan una perspectiva única con respecto a la gestión de transacciones difíciles.
DESCRIPCIÓN DEL PROPIETARIO
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OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE REALOP INVESTMENTS
DESCRIPCIÓN DEL ARQUITECTO
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OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE TVSDESIGN
CONTACTOS
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Waterford at Blue Lagoon | Miami, FL 33126
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