REO Sale | Walmart Shadow-Anchored Outparcel | 6301 82nd St
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REO Sale | Walmart Shadow-Anchored Outparcel 6301 82nd St
2.787 m² 51 % Alquilado Local Venta de subasta en línea Lubbock, TX 79424
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Un valioso centro comercial de 30 000 pies cuadrados, anclado a la sombra de Walmart, que sirve como paquete en el Lubbock Shopping Center SW en Lubbock, Texas.
- Excelente oportunidad de inversión con valor agregado, sede de Dollar Tree y arrendamientos nacionales, con ventajas gracias a los arrendamientos con alquileres en submercados que aumentan anualmente.
- Con una ubicación ideal en un radio de 5 millas de una población sólida de 158,838 residentes que producen un ingreso familiar promedio favorable de más de 94,000 dólares.
- Con una ubicación privilegiada con un amplio estacionamiento y fácil acceso dentro de un bullicioso centro comercial, rodeado de manera beneficiosa por una comunidad próspera y en crecimiento.
- Centro comercial muy visible que también alberga los restaurantes de renombre nacional Panda Express, Jersey Mike's Subs y Dave's Hot Chicken.
RESUMEN EJECUTIVO
Southwest Shopping Center is an exceptionally situated 30,000-square-foot retail strip center that serves as an enticing outparcel in the Lubbock Shopping Center Southwest, located on the south side of 82nd Street just east of Milwaukee Avenue in Lubbock, Texas. The property is strategically shadow-anchored in front of a 203,000-square-foot Walmart Supercenter, serving as an incredible demand driver to the surrounding community. 6301 82nd Street is currently 51.3% leased to a national tenant roster of reputable businesses Dollar Tree, GameStop, and Sally Beauty. The center has suites that a new owner can lease that will fit a variety of users, including restaurants, a nail salon, general retail, office retail, medical or dental, and a drive-thru end-cap.
82nd Street is renowned as a major retail thoroughfare in southwest Lubbock, seeing over 27,000 vehicles per day. The highly visible shopping center is also home to additional household-named tenants, including Panda Express, Jersey Mike’s Subs, and Dave’s Hot Chicken, and is advantageously situated adjacent to Whataburger, Chick-fil-A, Walgreens, Taco Bell, and internationally popular fast-food brand McDonald’s. This corridor not only boasts a phenomenal retail hub, it is also encompassed by a growing and affluent community. Excellently surrounding the property within a 5-mile radius is a dense population of 158,838 residents who produce a desirable average household income of over $94,000. This population has seen year-over-year growth at 1% from 2020-2024 and is anticipated to continue increasing annually at 1.3% from 2024-2029. These encircling residents have a generous spending power of about $2 billion annually and are ideally joined by a robust daytime employment of 69,389.
6301 82nd Street is preferably located within the South Outer Lubbock retail submarket which is experiencing decreasing vacancies and rising market rents by 2.1% year over year. An investor can discover sought-after value in acquiring this well-established strip center with noteworthy tenancy and drive profitability through vacancy lease-ups at accelerating submarket rents.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
82nd Street is renowned as a major retail thoroughfare in southwest Lubbock, seeing over 27,000 vehicles per day. The highly visible shopping center is also home to additional household-named tenants, including Panda Express, Jersey Mike’s Subs, and Dave’s Hot Chicken, and is advantageously situated adjacent to Whataburger, Chick-fil-A, Walgreens, Taco Bell, and internationally popular fast-food brand McDonald’s. This corridor not only boasts a phenomenal retail hub, it is also encompassed by a growing and affluent community. Excellently surrounding the property within a 5-mile radius is a dense population of 158,838 residents who produce a desirable average household income of over $94,000. This population has seen year-over-year growth at 1% from 2020-2024 and is anticipated to continue increasing annually at 1.3% from 2024-2029. These encircling residents have a generous spending power of about $2 billion annually and are ideally joined by a robust daytime employment of 69,389.
6301 82nd Street is preferably located within the South Outer Lubbock retail submarket which is experiencing decreasing vacancies and rising market rents by 2.1% year over year. An investor can discover sought-after value in acquiring this well-established strip center with noteworthy tenancy and drive profitability through vacancy lease-ups at accelerating submarket rents.
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MEMORANDO DE OFERTAS Haz clic aquí para acceder
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANÁLISIS DE MERCADO Haz clic aquí para acceder
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Precio de venta de mercado por pie²
Lubbock - TX USA
Tasa de capitalización del mercado
Lubbock - TX USA
Precio de venta de mercado por pie² por clasificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Tasa de capitalización de mercado por calificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Distribución del precio de venta de mercado por pie²
Distribución de la tasa de capitalización de mercado
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Venta de subasta
Tipo de titularidad
Plena propiedad
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
2.787 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2006
Porcentaje alquilado
51 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,15
Tamaño de la parcela
1,91 ha
Zonificación
C - Comercial
Parking
172 Espacios (61,71 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
76 m en 82nd St St
AMENITIES
- Cartel en poste
- Señalización
- Servicio desde el coche
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
Únase a este centro comercial de 30 000 pies cuadrados en el floreciente suroeste de Lubbock, a la sombra de Walmart y rodeado de tiendas y restaurantes nacionales
Únase a este centro comercial de 30 000 pies cuadrados en el floreciente suroeste de Lubbock, a la sombra de Walmart y rodeado de tiendas y restaurantes nacionales
Únase a este centro comercial de 30 000 pies cuadrados en el floreciente suroeste de Lubbock, a la sombra de Walmart y rodeado de tiendas y restaurantes nacionales
Antiguo restaurante. Únase a este centro comercial de 30 000 pies cuadrados en el floreciente suroeste de Lubbock, a la sombra de Walmart y rodeado de tiendas y restaurantes nacionales
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Únase a este centro comercial de 30 000 pies cuadrados en el floreciente suroeste de Lubbock, a la sombra de Walmart y rodeado de tiendas y restaurantes nacionales
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| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| 101 | 149 m² | Locales | Extremo del área comercial | Ahora |
| 1101 | 149 m² | Locales | En línea | Ahora |
| 201 | 149 m² | Locales | En línea | Ahora |
| 601 | 465 m² | Locales | En línea | Ahora |
| 701 | 126 m² | Locales | En línea | Ahora |
| 801 | 172 m² | Locales | En línea | Ahora |
| 901 | 149 m² | Locales | En línea | Ahora |
101
| Tamaño |
| 149 m² |
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| Locales |
| Posición |
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| Disponible |
| Ahora |
1101
| Tamaño |
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| Disponible |
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201
| Tamaño |
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601
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| Posición |
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701
| Tamaño |
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801
| Tamaño |
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| Posición |
| En línea |
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901
| Tamaño |
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| Posición |
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| Ahora |
101
| Tamaño | 149 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | Extremo del área comercial |
| Disponible | Ahora |
Únase a este centro comercial de 30 000 pies cuadrados en el floreciente suroeste de Lubbock, a la sombra de Walmart y rodeado de tiendas y restaurantes nacionales
1101
| Tamaño | 149 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | En línea |
| Disponible | Ahora |
Únase a este centro comercial de 30 000 pies cuadrados en el floreciente suroeste de Lubbock, a la sombra de Walmart y rodeado de tiendas y restaurantes nacionales
201
| Tamaño | 149 m² |
| Uso del espacio | Locales |
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| Disponible | Ahora |
Únase a este centro comercial de 30 000 pies cuadrados en el floreciente suroeste de Lubbock, a la sombra de Walmart y rodeado de tiendas y restaurantes nacionales
601
| Tamaño | 465 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | En línea |
| Disponible | Ahora |
Antiguo restaurante. Únase a este centro comercial de 30 000 pies cuadrados en el floreciente suroeste de Lubbock, a la sombra de Walmart y rodeado de tiendas y restaurantes nacionales
701
| Tamaño | 126 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | En línea |
| Disponible | Ahora |
Únase a este centro comercial de 30 000 pies cuadrados en el floreciente suroeste de Lubbock, a la sombra de Walmart y rodeado de tiendas y restaurantes nacionales
801
| Tamaño | 172 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | En línea |
| Disponible | Ahora |
Únase a este centro comercial de 30 000 pies cuadrados en el floreciente suroeste de Lubbock, a la sombra de Walmart y rodeado de tiendas y restaurantes nacionales
901
| Tamaño | 149 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | En línea |
| Disponible | Ahora |
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DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2024 Población
12.952
66.340
158.838
2020 Población
13.288
64.353
152.834
2029 Población
13.636
70.536
169.121
2024–2029 Aumento anual de la población
5,3 %
6,3 %
6,5 %
Empleados de jornada diurna
4.914
35.630
69.389
Total de negocios
612
4.066
8.505
Media de ingresos del hogar
111.872 $
99.013 $
94.091 $
Mediana de ingresos de los hogares
88.982 $
77.318 $
70.231 $
Gasto de consumo total
175.084.451 $
872.358.741 $
1.997.328.581 $
Media de edad
35,6
35,0
34,1
Hogares 2024
4.998
27.458
64.585
Porcentaje de finalización de estudios universitarios o superiores
26 %
25 %
23 %
Valor medio de vivienda
289.492 $
283.643 $
265.312 $
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R311395 | Evaluación de las mejoras | 2.147.146 € |
| Evaluación del terreno | 1.369.778 € | Evaluación total | 3.516.924 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R311395
Evaluación del terreno
1.369.778 €
Evaluación de las mejoras
2.147.146 €
Evaluación total
3.516.924 €
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Mart Martindale, Managing Principal
(214) 545-6917
Contacto
Mart cofundó EDGE Capital Markets, la plataforma de ventas de inversiones de EDGE Realty Partners, en 2012. Mart tiene más de 22 años de experiencia como asesor de inversiones en la suscripción, adquisición, enajenación y financiación de activos comerciales y multifamiliares en Texas y los estados vecinos. Su profundo conocimiento de la resolución de activos problemáticos lo ha hecho indispensable para una extensa lista de clientes que incluye entidades administradoras de préstamos, bancos nacionales, compañías de seguros y otras instituciones financieras. Mart y su equipo han vendido más de 3 000 millones de dólares en activos y han valorado más de 15 000 millones de dólares para clientes institucionales. Antes de trabajar en EDGE, Mart se desempeñó como director sénior en Cushman & Wakefield y Berkadia y como vicepresidente en PM Realty Group. Se graduó en 1995 en la Universidad Cristiana de Texas y es miembro activo de la Capital Financiera de Bienes Raíces Comerciales.
Brandon Beeson, Principal
(214) 392-3787
Contacto
Brandon lanzó EDGE Realty Capital Markets para extender los servicios de inversión mejorados a clientes nuevos y a largo plazo. Su enfoque son las propiedades minoristas de calidad, donde sus antecedentes legales e inmobiliarios se combinan para aportar valor a los activos. Durante más de diez años en los servicios de inversión, Brandon se desempeñó como director sénior en Berkadia y Cushman & Wakefield, donde sus principales responsabilidades consistían en generar negocios mediante el establecimiento de relaciones con los clientes y la ejecución de transacciones en todo el país. Al principio de su carrera, Brandon se centró en el arrendamiento de proyectos en el sur, el sureste y en todo Texas. Su experiencia en otros aspectos del negocio, sus profundos vínculos con el sector y su perspectiva de los ciclos de los mercados de capitales le permiten ofrecer a los clientes un mejor asesoramiento a la hora de posicionar sus activos. Brandon se licenció en Relaciones Públicas en la Universidad de Oklahoma en 1998 y se doctoró en Derecho en Oklahoma en 2001. Es miembro del Colegio de Abogados del Estado de Texas, del Colegio de Abogados de Dallas y de la Asociación de Abogados Jóvenes de Oklahoma. También es miembro del Consejo Internacional de Centros Comerciales y del Urban Land Institute.
Greg Phelps, Senior Associate
(806) 392-5336
Contacto
Greg es asociado sénior de Edge Capital Markets en Dallas y se centra en la venta de inversiones, los servicios de valoración, la adquisición y disposición de terrenos y la representación de inquilinos.
Greg comenzó a trabajar en el sector inmobiliario comercial en el negocio de títulos, donde fue asociado de desarrollo empresarial centrado en establecer relaciones en todas las clases de activos. Greg se graduó de Texas Tech con un título en Economía Internacional.
Greg comenzó a trabajar en el sector inmobiliario comercial en el negocio de títulos, donde fue asociado de desarrollo empresarial centrado en establecer relaciones en todas las clases de activos. Greg se graduó de Texas Tech con un título en Economía Internacional.
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
Molly Patten
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
$4,000,000
Tarifa de transacción
$100,000 (2.5%)
Precio total de la compra
$4,100,000
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