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Walgreens | New 15yr Corp Abs NNN 6300 Crain Hwy

Local 1.370 m² En venta La Plata, MD 20646 4.736.590 € (3.458 €/m²) Tasa de capitalización 6,15 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo arrendamiento de 15 años | Garantía corporativa | Operador sólido
Intersección señalizada en esquina dura | Proximidad a La Plata Plaza

Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
Sólida demografía en un área comercial de 5 millas

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Walgreens de Walgreens, arrendada en régimen absoluto por NNN y con garantía corporativa (NASDAQ: WBA), ubicada en La Plata, Maryland. El arrendatario, Walgreen Co., firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con 12 (5 años) opciones de prórroga, lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye un aumento del 5% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. Fundada en 1901 y representando a una de las farmacias más grandes de Estados Unidos con más de 9000 puntos de venta, Walgreens es un destino farmacéutico y de salud que atiende a casi 10 millones de clientes cada día. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Farmacia

Tamaño del edificio

1.370 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2008

Precio

4.736.590 €

Precio por m²

3.458 €

Tasa de capitalización

6,15 %

Ingresos netos de explotación

291.317 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,22

Tamaño de la parcela

0,63 ha

Zonificación

CH - Autopista comercial

Parking

71 Espacios (51,84 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

72 m en Crain Highway

AMENITIES

Chaflán (hace esquina)

Señalización

Intersección señalizada

Servicio desde el coche

Minorista
99,999 SF
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Lorem Ipsum
Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.