6300-6320 Lincoln Ave
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6300-6320 Lincoln Ave
Local 966 m² 100 % Alquilado En venta Cypress, CA 90630 3.307.195 € (3.423,58 €/m²) Tasa de capitalización 4,94 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Autopistas 5 y 91 muy cerca
- Remodelación completa de la propiedad
RESUMEN EJECUTIVO
Bienvenido a esta excepcional propiedad comercial ubicada en el bullicioso corazón de Cypress. Esta franja comercial de un solo piso cuenta con 10 inquilinos a largo plazo, lo que garantiza ingresos de alquiler estables en los próximos años. La variedad de negocios de Diverse Tenant Mix garantiza un flujo constante de visitantes y un entorno dinámico para los inquilinos. Cada unidad se ha mantenido meticulosamente, lo que refleja las importantes mejoras recientes que han mejorado el atractivo y la funcionalidad de la propiedad. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión excepcional con un historial comprobado de estabilidad y crecimiento. ¡No se pierda la oportunidad de ser propietario de una franja comercial premium en una de las ubicaciones más atractivas de Cypress!
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
-
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| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
210.661 €
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218,07 €
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| Impuestos |
35.929 €
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37,19 €
|
| Gastos de explotación |
11.387 €
|
11,79 €
|
| Gastos totales |
47.315 €
|
48,98 €
|
| Ingresos netos de explotación |
163.346 €
|
169,09 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 210.661 € |
| Anual por m² | 218,07 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 35.929 € |
| Anual por m² | 37,19 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 11.387 € |
| Anual por m² | 11,79 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 47.315 € |
| Anual por m² | 48,98 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 163.346 € |
| Anual por m² | 169,09 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
966 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1994
Precio
3.307.195 €
Precio por m²
3.423,58 €
Tasa de capitalización
4,94 %
Ingresos netos de explotación
163.346 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,43
Tamaño de la parcela
0,23 ha
Zonificación
PC, Cypress - Comercial planificado
Parking
40 Espacios (41,41 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
39 m en Lincoln Ave
AMENITIES
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
- Aire acondicionado
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Walk Score®
Muy accesible a pie (74)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 936-550-19 | Evaluación total | 453.383 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 251.881 € (2024) | Impuestos anuales | 35.929 € (37,19 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 201.502 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
936-550-19
Evaluación del terreno
251.881 € (2024)
Evaluación de las mejoras
201.502 € (2024)
Evaluación total
453.383 € (2024)
Impuestos anuales
35.929 € (37,19 €/m²)
Año fiscal
2023
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Elaborado por
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