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63 Rue Edouard Vaillant
Oficinas 572 m² 4.000.000 € En venta 92300 Levallois-Perret
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio de oficinas en buen estado
- Áreas comunes renovadas
- Locales atípicos
- Cerca del metro, la estación de tren y el RER
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicada en el corazón de Levallois-Perret, esta ubicación se beneficia de un entorno dinámico y particularmente atractivo para las empresas que buscan reubicarse. Ubicado en las inmediaciones de París, este distrito combina el ajetreo y el bullicio de un centro urbano moderno con la tranquilidad de una popular zona residencial. El acceso se ve facilitado por un excelente transporte público, en particular gracias a las líneas de metro y autobús que conectan rápidamente la zona con los principales distritos comerciales de la capital. La estación de tren de Clichy-Levallois, ubicada a pocos minutos a pie, también ofrece una conexión directa con la línea Transilien L. El distrito se distingue por una amplia gama de servicios: restaurantes variados, cafeterías acogedoras y numerosas tiendas locales, perfectas para las pausas para comer o para satisfacer las necesidades diarias de los empleados. Los espacios verdes, como el parque La Planchette, ofrecen un entorno agradable para momentos de relax. En términos de infraestructura, el área se caracteriza por la presencia de numerosos edificios de oficinas modernos, adaptados a las necesidades de empresas de todos los tamaños. El dinamismo económico de Levallois-Perret, combinado con un entorno de vida de calidad, convierte a esta ubicación en una opción estratégica para las empresas que desean combinar accesibilidad, comodidad y oportunidades profesionales.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.000.000 € | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tamaño de la unidad | 572 m² | Clase de edificio | B |
| N.º de unidades | 1 | Plantas | 5 |
| Tamaño total del edificio | 2.864 m² | Tamaño de planta tipo | 374 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Condominio) | Año de construcción | 1860 |
| Subtipo de inmueble | Oficina residencial | Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Precio | 4.000.000 € |
| Tamaño de la unidad | 572 m² |
| N.º de unidades | 1 |
| Tamaño total del edificio | 2.864 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Condominio) |
| Subtipo de inmueble | Oficina residencial |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 5 |
| Tamaño de planta tipo | 374 m² |
| Año de construcción | 1860 |
| Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 1
| Tamaño de la unidad | 572 m² | Uso del condominio | Oficinas |
| Precio | 4.000.000 € | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio por m² | 6.994,09 € | Referencia catastral/ID de parcela | 920440000I0037 |
| Tamaño de la unidad | 572 m² |
| Precio | 4.000.000 € |
| Precio por m² | 6.994,09 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Referencia catastral/ID de parcela | 920440000I0037 |
DESCRIPCIÓN
En Levallois-Perret, se ofrece a la venta un conjunto de oficinas con una superficie total de 572 m². Ubicadas en el 63 de la rue Edouard Vaillant, estas oficinas ocupan un edificio antiguo en las inmediaciones de la estación de tren de Clichy-Levallois, por lo que ofrecen una ubicación estratégica. La venta se puede realizar en su totalidad o en lotes separados: 202 m² en la planta baja izquierda, 135 m² en la planta baja derecha y 235 m² repartidos en el primer y segundo piso. Los pisos están conectados por una escalera interna, lo que promueve la circulación de fluidos a través de los espacios.
El edificio tiene acceso privado a la calle, un bonito hall de entrada y una entrada independiente para uno de los lotes de la planta baja. Las oficinas, en muy buenas condiciones, están compuestas por espacios abiertos y divididos con tabiques extraíbles, lo que permite una gran modularidad de diseño. El primer piso está equipado con aire acondicionado con bloques en el techo, y el conjunto tiene capacidad para entre 80 y 90 personas.
Entre los servicios incluidos, el aparcamiento en el sótano y una bodega completan la oferta. El local también cuenta con cafetería, cocina americana, instalaciones sanitarias, salas de reuniones y fibra óptica. Las oficinas son luminosas, están bien expuestas y cuentan con un acceso seguro y un servicio de recepción. El aire acondicionado reversible garantiza un confort térmico óptimo.
NOTAS DE VENTA
Se ofrece a la venta un complejo de oficinas con una superficie total de 572 m² por un importe a partir de 4 000 000€.
Para los inversores interesados en alquilar, cabe señalar que estas oficinas también están disponibles para alquilar desde 3.600 HT-HC al mes, con una tarifa de 320 HT-HC/m²/año. La flexibilidad de la división en varios lotes ofrece oportunidades adaptadas a los diferentes perfiles de compradores o inquilinos.
AMENITIES
- Servicio de comidas
- Sistema de seguridad
- Conexión a Internet por fibra óptica
Elaborado por
63 Rue Edouard Vaillant
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