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629 2nd St

Oficina 339 m² Vacío En venta Encinitas, CA 92024 3.909.022 € (11.518 €/m²)

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Tour virtual

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Invierta en una oportunidad de conversión residencial con un espacio de oficina que combine la vida costera con las comodidades modernas en el centro de Encinitas.
  • El 629 2nd Street existe actualmente como un edificio de oficinas con oficinas privadas, estaciones de coworking, una sala de conferencias, un área de fotocopias y una sala de descanso.
  • Disfrute del aire del océano en la terraza privada de la azotea, que ofrece el ambiente perfecto para una oficina de estilo de vida muy solicitada o un servicio para residentes.
  • Incluye baños privados con duchas y estacionamiento seguro en garaje para mantener un equilibrio entre la vida laboral y personal junto al mar.
  • A pocos pasos de las olas, los restaurantes y el vibrante corazón de Encinitas, como Moonlight Beach, The Taco Stand, Herb & Sea y Better Buzz Coffee.
  • El rápido acceso a la Interestatal 5 a través de Encinitas Boulevard facilita los desplazamientos a uno de los mercados más atractivos del condado de San Diego.

RESUMEN EJECUTIVO

Aproveche la creciente demanda de viviendas residenciales en Encinitas y aproveche esta oportunidad residencial y de oficinas de uso mixto en 629 2nd Street. Esta propiedad existe actualmente como un edificio médico y de oficinas de dos pisos, pero es posible convertirlas para convertir las oficinas en unidades residenciales de primera calidad. Aprovechar el potencial de esta oferta de uso mixto ofrece a los inversores una oportunidad de valor agregado para crear flujos residenciales y maximizar la rentabilidad en esta codiciada ubicación.
629 2nd Street cuenta con comodidades únicas, como baños privados con duchas, que permiten aprovechar al máximo el trabajo y la vida en la costa. El 629 2nd Street cuenta con un garaje seguro con acceso privado en ascensor, lo que brinda comodidad para todos. Por último, la terraza privada de la azotea ofrece un escenario impresionante para organizar eventos, reunirse y disfrutar del paisaje costero circundante.
Ubicado en el corazón del centro de Encinitas, el 629 2nd Street está a pocos pasos de Moonlight Beach y a pocos pasos de los mejores restaurantes, tiendas y opciones de entretenimiento. Con acceso rápido a la Interestatal 5 a través de Encinitas Boulevard, viajar al trabajo es fácil. En uno de los mercados costeros más atractivos del sur de California, que se caracteriza por la pujante demografía de la zona, cuenta con un ingreso familiar promedio de 160.821 dólares al año y un valor de las viviendas cercano al millón de dólares. Ya sea que una empresa o un particular estén buscando una oficina prestigiosa o una oportunidad de inversión, el 629 2nd Street ofrece una combinación inigualable de ubicación, funcionalidad y estilo de vida atractivo.

FOLLETO DE VENTA

MÁS ARCHIVOS ADJUNTOS

629 2nd St. Brochure

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
339 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1984/2022
Precio
3.909.022 €
Precio por m²
11.518 €
Porcentaje alquilado
Vacío
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
170 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,76
Tamaño de la parcela
0,04 ha
Zonificación
C
Parking
16 Espacios (47,15 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Tren de cercanías
  • Instalaciones de ducha

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Planta 2
  • 339 m²
  • Oficina/Clínica
  • Construcción total
  • Ahora

Todo el espacio del segundo piso está disponible con seis oficinas privadas, dos estaciones de coworking de espacio abierto, una sala de conferencias, un área de fotocopias y una sala de descanso.

Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Planta 2 339 m² Oficina/Clínica Construcción total Ahora

Planta 2

Tamaño
339 m²
Uso del espacio
Oficina/Clínica
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Planta 2

Tamaño 339 m²
Uso del espacio Oficina/Clínica
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Todo el espacio del segundo piso está disponible con seis oficinas privadas, dos estaciones de coworking de espacio abierto, una sala de conferencias, un área de fotocopias y una sala de descanso.

Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

ACERCA DE CIUDADES DE NORTH BEACH

Las ciudades de North Beach figuran entre las más atractivas de San Diego tanto para residentes como para turistas. La demanda de vivienda y las barreras de entrada son altas para los residentes, dada la exclusividad de los enclaves costeros. Los inquilinos de oficinas y los inversores pueden estar tranquilos sabiendo que algunos de los mejores restaurantes y tiendas boutique de San Diego se encuentran en la zona. Los empresarios de la zona aprovechan el flujo de licenciados de la cercana Universidad de San Diego.

La zona de la playa es bastante accesible. La autopista de la costa bordea las comunidades costeras, mientras que la autopista interestatal 5 conduce directamente a la playa. Y quienes no dispongan de coche, pueden coger el tren ligero Coaster hasta Encinitas o Solana Beach y disfrutar de un paseo hasta los comercios del barrio.

Muchos inmuebles se han renovado recientemente y ofrecen las comodidades y los toques modernos importantes para los inquilinos en el entorno de oficinas actual. Los inversores pueden pagar una prima para adquirir una propiedad aquí con fácil acceso a la playa en una de las zonas más exclusivas de San Diego.

DATOS DEMOGRÁFICOS

Datos demográficos

1 milla 1 mi. 3 millas 3 mi 5 millas 5 mi
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2020 Población
9.327
57.295
125.466
2024 Población
9.766
57.572
126.037
Aumento de la población '20-'24
4,7 %
0,5 %
0,5 %
Hogares 2020
3.810
23.080
49.610
Hogares 2024
3.983
23.116
49.837
Aumento de los hogares '20-'24
4,5 %
0,2 %
0,5 %
Media de edad
43
43
43
Mediana de ingresos de los hogares
130.638 $
135.445 $
142.048 $
Empleados de jornada diurna
12.571
32.928
58.015
Total de negocios
2.021
5.372
9.132
Título universitario o superior
62 %
60 %
62 %

AMENITIES CERCANOS

HOSPITALES

Scripps Memorial Hospital - Encinitas Cuidado intensivo 3 min. en coche 1,1 mi
Tri - City Medical Center Cuidado intensivo 20 min. en coche 14,2 mi

BARES Y RESTAURANTES

Angelo's Burgers Hamburguesas  $ 2 min. a pie
Taco Stand Mexicano  $ 2 min. a pie
N A Pizza Pizza  $ 2 min. a pie
Solana Beach Brewing Americano $$$ 2 min. a pie
Encinitas Cafe Cafetería  $ 3 min. a pie
Honeys Bistro & Bakery Bistró  $ 2 min. a pie
The Roxy Americano - 3 min. a pie
Vigilucci's Trattoria Italiana Italiano $$ 3 min. a pie
Raul's Mexican Food Mexicano - 3 min. a pie
Lotus Cafe & Juice Bar Cafetería  $ 5 min. a pie

LOCALES

Vuori Clothing Ropa unisex 2 min. a pie
Wells Fargo Banco 3 min. a pie
7-Eleven Mercado multiservicio 3 min. a pie
The UPS Store Servicios empresariales/copia/postales 7 min. a pie
F45 Training, Inc. Fitness 8 min. a pie
Birkenstock Zapatos 8 min. a pie
CVS Pharmacy Farmacia 21 min. a pie
Petco Cuidado/Peluquería de animales 21 min. a pie
The YMCA Fitness 21 min. a pie
Smart & Final Supermercado 22 min. a pie

HOTELES

Hampton by Hilton
101 habitaciones
6 min. en coche
La Quinta Inns & Suites
110 habitaciones
10 min. en coche
Holiday Inn Express
120 habitaciones
10 min. en coche

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
258-162-12
Evaluación del terreno
666.386 €
Evaluación de las mejoras
1.231.977 €
Evaluación total
1.898.363 €

ASESORES DE VENTA

ASESORES DE VENTA

(760) 310-0882
Contacto
Peter Curry, Executive Director, Commercial Real Estate
(760) 310-0882
Contacto
Peter Curry se especializa en arrendamiento y venta de edificios de oficinas. Sus áreas de especialización incluyen la representación de desarrolladores para desarrollos desde cero, incluidos consultorios médicos, propiedades de uso mixto, condominios de oficinas y edificios para suites.
(760) 500-7720
Contacto
Brooks Campbell, Senior Director
(760) 500-7720
Contacto
Brooks Campbell se especializa en propiedades de oficinas e inversiones en el norte del condado de San Diego. Se centra en las ventas y arrendamientos institucionales en los submercados costeros del norte del condado de San Diego y en la búsqueda de oportunidades de inversión con valor agregado en toda la costa oeste. Campbell representa y asesora a propietarios, inquilinos, compradores y vendedores en todos los aspectos de la intermediación de bienes raíces comerciales, incluida la selección, el análisis financiero detallado, los estudios de renovación y reubicación, la negociación de los términos de los acuerdos y el análisis de los arrendamientos.
(760) 415-3052
Contacto
Owen Curry, Senior Associate
(760) 415-3052
Contacto
Owen Curry se unió a Cushman and Wakefield en 2019 y se especializa en el arrendamiento y la venta de oficinas en el norte del condado de San Diego. Curry tiene experiencia en el mercado de ventas y arrendamiento de Beach Cities y desempeña un papel importante a la hora de gestionar la representación de los inquilinos y generar nuevas cotizaciones para San Diego Private Capital Group. Curry también trabaja en estrecha colaboración con las comunidades de Beach Cities, ya que trabaja como voluntario en la Asociación de las Calles 101 de Leucadia, Encinitas y Cardiff, donde se encuentra la mayoría de las propiedades de su equipo.
  • ID del anuncio: 32423639

  • Fecha en el mercado: 11/07/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 629 2nd St, Encinitas, CA 92024

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