A 18-Unit Value-Add in Westlake | 8.63 GRM | 626 S Bonnie Brae St
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A 18-Unit Value-Add in Westlake | 8.63 GRM 626 S Bonnie Brae St
Edificio residencial 18 unidades 2.281.248 € (126.736 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,25 % Los Angeles, CA 90057
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Cerca de las principales sedes de los Juegos Olímpicos de Los Ángeles de 2028, «Downtown Sports Park», incluidos EL LA Coliseum, el Crypto.com Arena y el BMO Stadium
- Ocho espacios de estacionamiento en el lugar, lavandería en el lugar y acceso seguro
- Con una puntuación Walk de 96 (Walker's Paradise), los residentes disfrutan de un fácil acceso a centros de empleo, lugares de entretenimiento y restaurantes
- Con el 33% de las unidades renovadas, los inversores pueden mejorar aún más y aumentar los ingresos de las unidades no renovadas
- El 33% de las unidades son unidades de un dormitorio
- Ubicado a 0.2 millas de la estación de metro Westlake/MacArthur Park, los residentes se benefician de un cómodo acceso a toda la ciudad
RESUMEN EJECUTIVO
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El Grupo SR de Marcus & Millichap, como agente inmobiliario exclusivo, se complace en ofrecer a la venta un complejo de apartamentos de 18 unidades ubicado en el 626 de South Bonnie Brae Street. La propiedad en cuestión está situada en el centro de Westlake, que limita con tres prósperos mercados: Koreatown, Downtown y University Park.
La propiedad en cuestión, que consta de un edificio de tres pisos en una parcela de 7,500 pies cuadrados, cuenta con 12 unidades individuales y seis unidades de un dormitorio. La propiedad actual ha renovado 6 de las 18 unidades con baños renovados, pisos nuevos en todas partes, electrodomésticos nuevos y cocina y gabinetes de baño nuevos. La propiedad cuenta con ocho espacios de estacionamiento en el lugar.
El potencial de valor agregado restante para que un nuevo propietario continúe renovando las unidades y racionalizando los gastos para lograr una mayor rentabilidad futura convierte al 626 de South Bonnie Brae Street en una excelente oportunidad de adquisición.
El Grupo SR de Marcus & Millichap, como agente inmobiliario exclusivo, se complace en ofrecer a la venta un complejo de apartamentos de 18 unidades ubicado en el 626 de South Bonnie Brae Street. La propiedad en cuestión está situada en el centro de Westlake, que limita con tres prósperos mercados: Koreatown, Downtown y University Park.
La propiedad en cuestión, que consta de un edificio de tres pisos en una parcela de 7,500 pies cuadrados, cuenta con 12 unidades individuales y seis unidades de un dormitorio. La propiedad actual ha renovado 6 de las 18 unidades con baños renovados, pisos nuevos en todas partes, electrodomésticos nuevos y cocina y gabinetes de baño nuevos. La propiedad cuenta con ocho espacios de estacionamiento en el lugar.
El potencial de valor agregado restante para que un nuevo propietario continúe renovando las unidades y racionalizando los gastos para lograr una mayor rentabilidad futura convierte al 626 de South Bonnie Brae Street en una excelente oportunidad de adquisición.
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DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.281.248 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 126.736 € | Clase de edificio | B |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tasa de capitalización | 5,25 % | Tamaño del edificio | 1.035 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 8.63 | N.º de plantas | 3 |
| N.º de unidades | 18 | Año de construcción | 1918 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
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| Precio | 2.281.248 € |
| Precio por unidad | 126.736 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,25 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 8.63 |
| N.º de unidades | 18 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tamaño del edificio | 1.035 m² |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción | 1918 |
| Ratio de parking | 0,07/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 12 | - | 37 |
| 1+1 | 6 | - | 65 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
Transit Score®
Transporte público excelente (86)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5142-008-019 | Evaluación de las mejoras | 691.311 € |
| Evaluación del terreno | 2.077.064 € | Evaluación total | 2.768.375 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5142-008-019
Evaluación del terreno
2.077.064 €
Evaluación de las mejoras
691.311 €
Evaluación total
2.768.375 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LAC1 |
| LAC1 |
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