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Dollar General -Former Walgreens 626 River Oaks Dr

Local 1.194 m² En venta Calumet City, IL 60409 1.250.136 € (1.046,78 €/m²) Tasa de capitalización 7 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Arrendamiento a largo plazo con respaldo corporativo
  • Arrendamiento de NNN con responsabilidades mínimas del propietario
  • Las empresas vecinas incluyen McDonald's y Dunkin'
  • Inquilino internacional fuerte
  • Ubicado en una intersección señalizada, 28 000 vehículos diarios combinados

RESUMEN EJECUTIVO

Brookline Real Estate, LLC presenta la oportunidad de adquirir una inversión triple neta (NNN) de Dollar General Redevelopment posicionada en una ubicación sólida y orientada al tránsito en el suburbio de Calumet City, un suburbio de Chicago.
El 626 River Oaks Drive contiene 12,855 pies cuadrados y está situado en aproximadamente 0.66 acres. Cerca de la frontera entre Illinois y Indiana, en la esquina noroeste de River Oaks Road y Burnham Avenue, la propiedad se beneficia enormemente de su posición junto a McDonald's y Dunkin', y a pocas cuadras del centro comercial River Oaks.
El edificio, construido en ladrillo, se ha mantenido de forma extraordinaria y ofrece a sus visitantes un total de 38 plazas de aparcamiento en aparcamientos frontales y laterales accesibles. Las múltiples entradas en River Oaks Drive y el acceso desde la avenida Burnham facilitan el flujo del tráfico y permiten que la empresa funcione sin problemas.
Dollar General, que actualmente se encuentra en el tercer año de un arrendamiento corporativo de diez años, ha demostrado estabilidad y un éxito continuo en la ubicación. Este activo se ofrece a una tasa de capitalización máxima del 7,00%, con un enorme flujo de caja y un crecimiento continuo.

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
1.194 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1998
Precio
1.250.136 €
Precio por m²
1.046,78 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
87.519 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,45
Tamaño de la parcela
0,27 ha
Zona de oportunidad
Zonificación
B - Distrito comercial de negocios
Parking
45 Espacios (37,68 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
75 m en Burnham Ave

AMENITIES

  • Señalización
  • Intersección señalizada

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Fifth Third Bank
Great Steak
Buffalo Wild Wings
Starbucks
US Bank ATM
Denny's
Strack & Van Til
Chase Bank
Olive Garden
Chili's Grill & Bar

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 30-19-204-006-0000
  • 30-19-204-005-0000
Evaluación del terreno
3.442 €
Evaluación de las mejoras
34.118 €
Evaluación total
37.560 €
  • ID del anuncio: 35027523

  • Fecha en el mercado: 05/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 626 River Oaks Dr, Calumet City, IL 60409

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