626 Madison St
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626 Madison St
Edificio residencial 4 unidades 2.072.812 € (518.203 €/Unidad) Brooklyn, NY 11221
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
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RESUMEN EJECUTIVO
626 Maddison St es una casa de piedra rojiza cuatrifamiliar completamente independiente ubicada en Bedford Stuyvesant. La propiedad fue completamente renovada en 2015 y tiene sistemas de aire central separados. Se agregaron porches privados para todos los pisos superiores, lo que permite un gran espacio abierto. El edificio tiene ventanas en tres lados y actualmente está distribuido como apartamentos de 1 dormitorio y tres apartamentos de 2 dormitorios, pero los diseños actuales no son los más altos y los mejores para su uso, ya que cada unidad puede ser fácilmente una unidad de tres dormitorios y dos baños. El edificio requiere una renovación ligera que incluya la mejora de las unidades actuales con un diseño más eficiente con dormitorios adicionales y la mejora de las cocinas y los baños.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2022) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
143.162 €
|
377,69 €
|
| Otros ingresos |
11.055 €
|
29,17 €
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
154.217 €
|
406,86 €
|
| Impuestos |
4.744 €
|
12,51 €
|
| Gastos de explotación |
8.374 €
|
22,09 €
|
| Gastos totales |
13.118 €
|
34,61 €
|
| Ingresos netos de explotación |
141.100 €
|
372,25 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2022)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 143.162 € |
| Anual por m² | 377,69 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 11.055 € |
| Anual por m² | 29,17 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 154.217 € |
| Anual por m² | 406,86 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 4.744 € |
| Anual por m² | 12,51 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 8.374 € |
| Anual por m² | 22,09 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 13.118 € |
| Anual por m² | 34,61 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 141.100 € |
| Anual por m² | 372,25 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
- Espacio de almacenamiento
- Lavadora/Secadora
- Sistema de seguridad
- Ventiladores de techo
- Moldura para techo
- Suelos de madera maciza
- Sistema de rociadores
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Patio
- Sótano
- Patio
- Porche
- Accesible en sillas de ruedas (habitaciones)
AMENITIES DEL SITIO
- Parcela vallada
- Edificio vintage
- Espacio de almacenamiento
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 2.810 € | 85 |
| 1+1 | 2 | - | 76 - 85 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (97)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 01645-0033 | Evaluación total | 306.445 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 6.633 € (2024) | Impuestos anuales | 4.744 € (12,51 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 299.812 € (2024) | Año fiscal | 2022 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
01645-0033
Evaluación del terreno
6.633 € (2024)
Evaluación de las mejoras
299.812 € (2024)
Evaluación total
306.445 € (2024)
Impuestos anuales
4.744 € (12,51 €/m²)
Año fiscal
2022
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R6B (R6 - Distrito residencial de densidad media) |
| R6B (R6 - Distrito residencial de densidad media) |
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