6250 LBJ Fwy, Dallas, TX 75240 | 6250 Lyndon B Johnson Fwy
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
6250 LBJ Fwy, Dallas, TX 75240 6250 Lyndon B Johnson Fwy
Oficina 7.968 m² En venta Dallas, TX 75240 10.249.265 € (1.286 €/m²)
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Carretera de acceso directo, corte en la acera y circunvalación.
- 3 ascensores, muelle de carga y más.
- Sótano completamente terminado con refugio contra tormentas.
- Cuatro puntos de entrada/salida con bordillo de bajada cortados a lo largo de la carretera de acceso LBJ/635 que desemboca en una entrada circular delantera.
RESUMEN EJECUTIVO
Construido originalmente por Ross Perot en 1969, el 6250 LBJ Fwy es uno de los únicos edificios de oficinas modernos de mediados de siglo en todo el norte de Dallas.
El 6250 LBJ, que ocupa una superficie de 635 metros cuadrados con puntos de entrada y salida en tres lados, podría convertirse en una increíble sede corporativa, una remodelación para usos mixtos, una oportunidad de reutilización adaptativa o para cualquier cantidad de usos.
Tiene 85.762 pies cuadrados que se pueden rentar distribuidos en dos plantas sobre rasante y un sótano totalmente despejado, extremadamente raro, con muelle de carga con acceso desde un vehículo.
Los robustos sistemas MEP, como la red eléctrica directa, alimentan tres transformadores de 250 kVA para obtener una potencia casi ilimitada; un sistema doble de agua fría redundante con 85 cajas VAV, y más.
El 6250 LBJ, que ocupa una superficie de 635 metros cuadrados con puntos de entrada y salida en tres lados, podría convertirse en una increíble sede corporativa, una remodelación para usos mixtos, una oportunidad de reutilización adaptativa o para cualquier cantidad de usos.
Tiene 85.762 pies cuadrados que se pueden rentar distribuidos en dos plantas sobre rasante y un sótano totalmente despejado, extremadamente raro, con muelle de carga con acceso desde un vehículo.
Los robustos sistemas MEP, como la red eléctrica directa, alimentan tres transformadores de 250 kVA para obtener una potencia casi ilimitada; un sistema doble de agua fría redundante con 85 cajas VAV, y más.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
7.968 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1969/2012
Precio
10.249.265 €
Precio por m²
1.286 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
3.984 m²
De losa a losa
4,27 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,40
Tamaño de la parcela
1,97 ha
Zonificación
NO(A) - Actualmente está dividido en zonas para oficinas, pero consulte el «Plan del corredor de desarrollo 635" para conocer los posibles usos.
Parking
356 Espacios (44,68 plazas por 1.000 m² alquilados)
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2020 Población
10.102
133.303
389.288
2024 Población
11.179
136.084
392.511
Aumento de la población '20-'24
10,7 %
2,1 %
0,8 %
Hogares 2020
4.337
59.867
168.949
Hogares 2024
4.736
60.788
169.660
Aumento de los hogares '20-'24
9,2 %
1,5 %
0,4 %
Media de edad
43
38
38
Mediana de ingresos de los hogares
100.445 $
71.130 $
69.047 $
Empleados de jornada diurna
15.946
145.495
311.384
Total de negocios
2.582
15.951
34.754
Título universitario o superior
52 %
48 %
48 %
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 4.069.463 € | |
| Evaluación del terreno | 3.041.934 € | Evaluación total | 7.111.398 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
3.041.934 €
Evaluación de las mejoras
4.069.463 €
Evaluación total
7.111.398 €
1 de 16
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
6250 LBJ Fwy, Dallas, TX 75240 | 6250 Lyndon B Johnson Fwy
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.