6250 Atlantic Ave
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6250 Atlantic Ave
Local 724 m² En venta Bell, CA 90201 3.230.817 € (4.461 €/m²) Tasa de capitalización 6,20 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Zona de alto tráfico
- Excelente visibilidad
RESUMEN EJECUTIVO
Este edificio comercial independiente con forma de cáscara de vainilla cuenta con techos altos y un amplio estacionamiento, que incluye 28 espacios en total, dos de los cuales están diseñados para personas con discapacidades. La propiedad cuenta con una excelente visibilidad en una zona de mucho tráfico, lo que la convierte en una opción ideal para las operaciones minoristas. La propiedad está vacante.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Edificio solo con estructura finalizada
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
724 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2005
Precio
3.230.817 €
Precio por m²
4.461 €
Tasa de capitalización
6,20 %
Ingresos netos de explotación
200.180 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
De losa a losa
3,35 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,27
Tamaño de la parcela
0,27 ha
Zonificación
BLC3-R3 - zona comercial general
Parking
28 Espacios (38,66 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Señalización
- Intersección señalizada
- Aire acondicionado
Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 6316-021-412 | Evaluación total | 3.646.831 € |
| Evaluación del terreno | 2.669.576 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 977.255 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
6316-021-412
Evaluación del terreno
2.669.576 €
Evaluación de las mejoras
977.255 €
Evaluación total
3.646.831 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
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FOTOS
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CALLE
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Elaborado por
6250 Atlantic Ave
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