625 Spring St
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625 Spring St
Oficina 2.495 m² 100 % Alquilado En venta Wyomissing, PA 19610 3.804.146 € (1.524 €/m²) Tasa de capitalización 8,01 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad de inversión
- Ubicado en Wyomissing
- Inquilinos a largo plazo
- Propiedad bien mantenida
RESUMEN EJECUTIVO
Remax Commercial se complace en presentar una propiedad de inversión ubicada en 625-627 Spring Street, Wyomissing, Pensilvania. Esta propiedad incluye un espacio médico y de oficina de 22,060 pies cuadrados y un almacén adjunto de 4,800 pies cuadrados en un terreno de 3,14 acres en el distrito de Wyomissing. KPS y FMC han ocupado sus suites desde agosto de 1996. Recientemente, ambos inquilinos han extendido sus contratos de arrendamiento, lo que demuestra un fuerte compromiso con el edificio y el área durante los últimos 28 años. El tratamiento que brinda Fresenius Medical Care se consideraría una necesidad esencial, y ambos inquilinos tienen un negocio a prueba de recesiones. El propietario actual desea vender la propiedad como una venta con arrendamiento posterior.
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DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
2.495 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1975/1996
Precio
3.804.146 €
Precio por m²
1.524 €
Tasa de capitalización
8,01 %
Ingresos netos de explotación
304.629 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.025 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
1,27 ha
Zonificación
C-2 - Distrito de zonificación comercial que permite una variedad de negocios y servicios dentro de una ubicación central conveniente para la comunidad
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 922.911 € | |
| Evaluación del terreno | 321.589 € | Evaluación total | 1.244.499 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
321.589 €
Evaluación de las mejoras
922.911 €
Evaluación total
1.244.499 €
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