Walgreens | 625 N Black Horse Pike
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Walgreens 625 N Black Horse Pike
Local 1.377 m² En venta Blackwood, NJ 08012 5.341.407 € (3.879,52 €/m²) Tasa de capitalización 8 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Sólido historial de ventas en tiendas: clasificada entre el 25% de las mejores tiendas Walgreens del país
- Absolute NNN arrendó Walgreens — Garantía corporativa — Cero responsabilidades del propietario
- Intersección señalizada en esquina dura: el número de tráfico combinado supera los 31.700 VPD
- Gran parcela de 2.15 acres: edificio de 14,820 pies cuadrados con servicio de autoservicio: excelente visibilidad y acceso
- Quedan más de 6 años de arrendamiento: plazo principal de 75 años: opción de rescisión a partir de 2031; se requiere un aviso con 12 meses de antelación
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo nacional de arrendamiento neto de Snyder Carlton se complace en ofrecer a los inversores una gran oportunidad de adquirir el Walgreens arrendado por NNN para un solo inquilino en Blackwood, Nueva Jersey. Walgreens es una de las cadenas de farmacias más grandes de los EE. UU. y opera aproximadamente 8,500 tiendas en los 50 estados, Washington D.C., Puerto Rico y las Islas Vírgenes de los Estados Unidos. Al contrato de arrendamiento con garantía corporativa de 75 años le quedan más de 6 años en el plazo principal, sin responsabilidades del propietario y con la posibilidad de un porcentaje adicional de alquiler.
El edificio independiente de 14.820 pies cuadrados con servicio de autoservicio en una gran parcela de 2,15 acres está estratégicamente ubicado en la intersección señalizada en esquina dura de Black Horse Pike, Almonesson Road, Coles Road y Blenheim-Erial Road, que tienen un tráfico combinado que supera los 31.700 VPD, cuenta con una excelente visibilidad y acceso. Deptford Mall, el centro comercial superregional de DICK's Sporting Goods y JC Penney (1 millón de pies cuadrados), está aproximadamente a dos millas de la propiedad en cuestión y está rodeado de innumerables minoristas nacionales, como Target, Walmart Supercenter, Sam's Club, BJ's Wholesale Club, Lowe's Home Improvement, McDonald's, Chick-fil-A, Raising Cane's, Chipotle, Starbucks y muchos más.
Esta es una excelente oportunidad para comprar un Walgreens corporativo arrendado con triple red en una zona comercial densa y exclusiva ubicada en la MSA de Filadelfia-Camden-Wilmington (con una población que supera los 6,2 millones).
El edificio independiente de 14.820 pies cuadrados con servicio de autoservicio en una gran parcela de 2,15 acres está estratégicamente ubicado en la intersección señalizada en esquina dura de Black Horse Pike, Almonesson Road, Coles Road y Blenheim-Erial Road, que tienen un tráfico combinado que supera los 31.700 VPD, cuenta con una excelente visibilidad y acceso. Deptford Mall, el centro comercial superregional de DICK's Sporting Goods y JC Penney (1 millón de pies cuadrados), está aproximadamente a dos millas de la propiedad en cuestión y está rodeado de innumerables minoristas nacionales, como Target, Walmart Supercenter, Sam's Club, BJ's Wholesale Club, Lowe's Home Improvement, McDonald's, Chick-fil-A, Raising Cane's, Chipotle, Starbucks y muchos más.
Esta es una excelente oportunidad para comprar un Walgreens corporativo arrendado con triple red en una zona comercial densa y exclusiva ubicada en la MSA de Filadelfia-Camden-Wilmington (con una población que supera los 6,2 millones).
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.377 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1984/2006
Precio
5.341.407 €
Precio por m²
3.879,52 €
Tasa de capitalización
8 %
Ingresos netos de explotación
427.297 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,16
Tamaño de la parcela
0,87 ha
Zonificación
GB
Parking
61 Espacios (44,3 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
- Señalización del monumento
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 15-10801-0000-00001 | Evaluación de las mejoras | 3.839.706 € |
| Evaluación del terreno | 615.455 € | Evaluación total | 4.455.162 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
15-10801-0000-00001
Evaluación del terreno
615.455 €
Evaluación de las mejoras
3.839.706 €
Evaluación total
4.455.162 €
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