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625 Industrial Blvd
Flex 719 m² En alquiler Austin, TX 78745
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ASPECTOS DESTACADOS
- 625 Industrial Boulevard es un edificio flexible independiente de 7,740 pies cuadrados en el creciente distrito artístico de St. Elmo.
- Cuenta con 3,289 pies cuadrados de espacio con aire acondicionado en dos pisos que se puede usar como sala de exposición y/o espacio de oficina.
- Increíble acceso en el cruce de la autopista 290 y la interestatal 35, a unos 10 minutos de ABIA, a 12 minutos del centro y a 30 minutos de Round Rock.
- Preparado para operaciones intensivas con 4,450 pies cuadrados de espacio de almacén equipados con tres puertas de estacionamiento de gran tamaño para autoservicio.
- Fachada llamativa y colorida con un mural exterior con temática del Distrito de Artes de San Telmo creado por el querido artista callejero de Houston Floyd Mendoza.
- Establézcanse en un área en crecimiento, ya que el número de hogares en un radio de 3 millas aumentó un 15,6% entre 2020 y 2024.
CARACTERÍSTICAS
TODOS LOS ESPACIO DISPONIBLES(1)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Espacio flexible único ubicado en el distrito de las artes. Rodeado de cervecerías populares. El primer piso es un área de almacén con una sala de exposición y el segundo piso es un espacio de oficinas.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Incluye 306 m² del espacio exclusivo para oficinas
- 3 Acceso directo con vehículo
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 719 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Flex | Construcción total | 30 días |
Planta 1
| Tamaño |
| 719 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
| Uso del espacio |
| Flex |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Planta 1
| Tamaño | 719 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | Bajo solicitud |
| Uso del espacio | Flex |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Espacio flexible único ubicado en el distrito de las artes. Rodeado de cervecerías populares. El primer piso es un área de almacén con una sala de exposición y el segundo piso es un espacio de oficinas.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Incluye 306 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- 3 Acceso directo con vehículo
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
625 Industrial Boulevard, conocido por su emblemático mural creado por un reconocido artista local, es una faceta inconfundible del Distrito Artístico de St. Elmo. El exterior artístico del edificio colorea de manera vibrante el paisaje urbano, mientras que el espacio invita a una variedad de inquilinos a disfrutar de sus características únicas y a establecer una huella en esta floreciente zona. Con una superficie de 7,740 pies cuadrados, el edificio flexible e independiente se encuentra en la esquina de Industrial Boulevard y Terry-O Lane, con estacionamiento en superficie y espacio para maniobrar vehículos alrededor de la parcela. El primer piso tiene una puerta corrediza que da a una sala de exposición con un mostrador de atención al cliente, una pequeña cocina trasera, un baño y dos oficinas cerradas. Este piso también tiene un almacén de 4,450 pies cuadrados con tres puertas de acceso extra grandes. El segundo piso comprende un elegante espacio de oficina con tres oficinas privadas y un baño. La interestatal 35 y la autopista 290 se cruzan a media milla de 625 Industrial Boulevard, lo que brinda a los inquilinos una conectividad superior. Esta dirección también se encuentra en el corazón del Distrito Artístico de St. Elmo, un semillero de empresas innovadoras y de migración residencial. Esto conforma un escenario cooperativo de negocios, servicios y profesionales que acelerará el éxito de cualquier establecimiento aquí. Lugares elegantes como St. Elmo Brewing Company, The Yard, Warehouse Billiard Bar y más se encuentran a poca distancia a pie, además de que la llegada de nuevas opciones de apartamentos de alta gama ha contribuido al paisaje urbano y al crecimiento de la población del distrito.
DATOS DE LAS INSTALACIONES DE ALMACÉN
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Bill Miller Bar-B-Q | Barbacoa | $$$ | 6 min. a pie |
| Burgerlicious | Hamburguesas | $ | 8 min. a pie |
| Taqueria Chapala | Mexicano | $ | 11 min. a pie |
| Wendy's | - | - | 13 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| CrossFit | Fitness | 11 min. a pie |
| 7-Eleven | Mercado multiservicio | 14 min. a pie |
| Truist | Banco | 16 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
135 habitaciones
2 min. en coche
|
| Tribute Portfolio |
312 habitaciones
3 min. en coche
|
| Hampton by Hilton |
123 habitaciones
4 min. en coche
|
| Wyndham Garden |
210 habitaciones
4 min. en coche
|
| Aiden by Best Western |
158 habitaciones
6 min. en coche
|
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Scott Ungar, Principal
Scott obtuvo la designación de miembro certificado de inversión comercial (CCIM) para perfeccionar su metodología de análisis financiero. La combinación de esta certificación con las habilidades naturales de negociación de Scott le acredita su versatilidad en los ámbitos residencial, comercial, de consultoría e inversiones.
El lado extracurricular de Scott se sacia con Big Brothers and Big Sisters of Texas, haciendo yoga, nadando y disfrutando de Austin con su esposa Erin y su hija Stella.
Merrick Ungar, Principal
Como profesional con licencia, Merrick facilita el atributo multidisciplinario de U&C con una amplia base de conocimientos en el sector inmobiliario. Además, su amplia experiencia en la administración de propiedades de oficinas, multifamiliares, de uso mixto, industriales y de autoalmacenamiento en todo Texas consolida su conocimiento completo del mercado.
Merrick es un miembro concienzudo de la Junta de Bienes Raíces de Austin y se educa continuamente en el campo. Lo puedes encontrar haciendo senderismo por el Cinturón Verde o en las canchas de voleibol de Zilker Park.
Elaborado por
625 Industrial Blvd
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