New Westminster Professional Building | 625 5th Ave
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New Westminster Professional Building 625 5th Ave
Oficina 5.407 m² 40 % Alquilado En venta New Westminster, BC V3M 1X3
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RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad
NAI Commercial, en nombre de Symphony Hill (el «Vendedor»), se complace en ofrecer esta oportunidad de adquirir una participación del 100% en un edificio médico u consultorio de concreto de ocho pisos y 60.000 pies cuadrados, totalmente ocupado, junto con un terreno urbanizable sobrante por un total de 8.710 pies cuadrados. El terreno urbanizable tiene previsto construir un edificio médico/sanitario de 7 plantas y 45.276 pies cuadrados. Este lote también podría desarrollarse como un edificio residencial de varias unidades con locales comerciales a nivel. El edificio tiene una ocupación del 100% con una variedad diversa de más de 30 inquilinos estables y su precio está muy por debajo del costo de reemplazo.
Con un tamaño de casi media manzana, las dos propiedades tienen una ubicación céntrica en el corazón de Uptown New Westminster, a una manzana del centro comercial Royal City Centre, la biblioteca, Moody Park y la bulliciosa Sixth Street. Con la escasa oferta actual de espacios comerciales y de oficinas en la zona, ambas propiedades experimentarán un crecimiento continuo.
Tamaño del lote
625 Fifth Ave - 25.984 pies cuadrados
513 Seventh St - 8,710 pies cuadrados
En total: 34.694 pies cuadrados
Área de construcción
Bruto: 60.000 pies cuadrados
Utilizable: 49.734 pies cuadrados
Ocupación
49.734 PIES CUADRADOS (100%)
Características destacadas de la propiedad
- Edificio de hormigón de ocho pisos con mucho estacionamiento - 28 puestos de superficie y 76 subterráneos
- Las áreas comunes se renovaron y modernizaron recientemente, aportando una apariencia fresca al edificio
- Se actualizó el sistema HVAC del edificio
- Su precio está muy por debajo de los costos de reemplazo
- Se construirá un terreno baldío en esquina
- Inquilinos diversos, principalmente en el sector médico
- Bien mantenido y con una ocupación del 100%
- Tasa de capitalización atractiva con aumentos anuales de alquiler
- Se mantiene en un fideicomiso
Proyecto de desarrollo en un estacionamiento
- 45.690 pies cuadrados de área bruta de construcción (5,25 pies cuadrados cuadrados)
- 2.928 pies cuadrados de venta minorista
- 34.152 pies cuadrados de oficina distribuidos en 7 plantas
- Uso del suelo: (MH) Uso mixto — Edificio de gran altura
- Aproximadamente 2.245 pies cuadrados de espacio de balcón envolvente en el cuarto piso
NAI Commercial, en nombre de Symphony Hill (el «Vendedor»), se complace en ofrecer esta oportunidad de adquirir una participación del 100% en un edificio médico u consultorio de concreto de ocho pisos y 60.000 pies cuadrados, totalmente ocupado, junto con un terreno urbanizable sobrante por un total de 8.710 pies cuadrados. El terreno urbanizable tiene previsto construir un edificio médico/sanitario de 7 plantas y 45.276 pies cuadrados. Este lote también podría desarrollarse como un edificio residencial de varias unidades con locales comerciales a nivel. El edificio tiene una ocupación del 100% con una variedad diversa de más de 30 inquilinos estables y su precio está muy por debajo del costo de reemplazo.
Con un tamaño de casi media manzana, las dos propiedades tienen una ubicación céntrica en el corazón de Uptown New Westminster, a una manzana del centro comercial Royal City Centre, la biblioteca, Moody Park y la bulliciosa Sixth Street. Con la escasa oferta actual de espacios comerciales y de oficinas en la zona, ambas propiedades experimentarán un crecimiento continuo.
Tamaño del lote
625 Fifth Ave - 25.984 pies cuadrados
513 Seventh St - 8,710 pies cuadrados
En total: 34.694 pies cuadrados
Área de construcción
Bruto: 60.000 pies cuadrados
Utilizable: 49.734 pies cuadrados
Ocupación
49.734 PIES CUADRADOS (100%)
Características destacadas de la propiedad
- Edificio de hormigón de ocho pisos con mucho estacionamiento - 28 puestos de superficie y 76 subterráneos
- Las áreas comunes se renovaron y modernizaron recientemente, aportando una apariencia fresca al edificio
- Se actualizó el sistema HVAC del edificio
- Su precio está muy por debajo de los costos de reemplazo
- Se construirá un terreno baldío en esquina
- Inquilinos diversos, principalmente en el sector médico
- Bien mantenido y con una ocupación del 100%
- Tasa de capitalización atractiva con aumentos anuales de alquiler
- Se mantiene en un fideicomiso
Proyecto de desarrollo en un estacionamiento
- 45.690 pies cuadrados de área bruta de construcción (5,25 pies cuadrados cuadrados)
- 2.928 pies cuadrados de venta minorista
- 34.152 pies cuadrados de oficina distribuidos en 7 plantas
- Uso del suelo: (MH) Uso mixto — Edificio de gran altura
- Aproximadamente 2.245 pies cuadrados de espacio de balcón envolvente en el cuarto piso
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
5.407 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1966/1997
Ingresos netos de explotación
749.340 €
Porcentaje alquilado
40 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
8 Plantas
Tamaño de planta tipo
676 m²
De losa a losa
2,74 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
2,23
Tamaño de la parcela
0,24 ha
Zonificación
C3/MH - Rascacielos Comercial
Parking
106 Espacios (5,18 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
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El paraíso del peatón (97)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (72)
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