Former Oklahoma Natural Gas Co. Headquarters 624 S Boston Ave

Marcus & Millichap ha sido elegida para comercializar en exclusiva para la venta la Landmark Art-Deco Oklahoma Natural Gas Co. Edificio de la sede en el centro de Tulsa, Oklahoma. Esta propiedad de 11 pisos y 72.280 pies cuadrados, construida en 1928 e incluida en el Registro Nacional de Lugares Históricos, ofrece una oportunidad única de reutilización adaptativa y, al mismo tiempo, se encuentra en una zona de oportunidad. Los planes incluyen convertir el edificio en un hotel boutique de 136 habitaciones o en un desarrollo multifamiliar, ambos respaldados por estudios de factibilidad. El vendedor está dispuesto a contribuir con la propiedad a una empresa conjunta y a ofrecer financiación al vendedor para reducir los costos iniciales. La propiedad está dividida en zonas para uso hotelero y reúne los requisitos para recibir créditos fiscales históricos estatales y federales, un incremento impositivo diferenciado y la financiación del C-PACE. Las importantes marcas Hilton y Marriott han expresado su interés en afiliarse al proyecto bajo sus banderas Tapestry Collection o Tribute Portfolio, con el fin de aumentar su potencial de mercado. Ubicado en el corazón del centro de Tulsa, el hotel se beneficia de la proximidad a los principales empleadores, oficinas gubernamentales y atracciones, como el Centro de Convenciones Arvest (275,000 pies cuadrados de espacio para reuniones) y el BOK Center (19,199 asientos y más de 50 eventos anuales). La ubicación estratégica garantiza una fuerte demanda tanto para uso hotelero como residencial.
Con el centro de Tulsa experimentando una importante remodelación gracias a los esfuerzos de colaboración de las agencias municipales, la Cámara de Comercio y el Turismo Regional de Tulsa, este proyecto se alinea con objetivos de revitalización más amplios. Los desarrolladores tienen una oportunidad única de ser parte de la transformación urbana de Tulsa y, al mismo tiempo, preservar un hito histórico y contribuir a la evolución del paisaje de la ciudad.
Para ver el resumen de la oferta y la diligencia debida, visita https://oklahomanaturalgascobuilding.sharplaunch.com/ o comunícate directamente con Michael Knall al (214) 500-4295 para obtener más información.