Princeton Sports | 6239 Falls Rd
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Princeton Sports 6239 Falls Rd
Local 1.459 m² 100 % Alquilado En venta Baltimore, MD 21209 4.290.390 € (2.940 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡Ubicación! ¡Ubicación! ¡Ubicación!
- Edificio icónico y conocido en todo el mercado
- Oportunidad de subdividir para varios inquilinos.
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicada en Falls Road, en una zona conocida como Bare Hills, esta emblemática propiedad ha estado ocupada por Princeton Sports desde 1972, cuando compraron el terreno, construyeron el edificio y se mudaron de su ubicación original en Park Heights Avenue. La mayoría de las familias del área de Baltimore, en algún momento, la han visitado para esquiar, andar en bicicleta, jugar al tenis y mucho más. Bare Hills se encuentra en un período renacentista, con la reutilización adaptativa de edificios antiguos y la construcción de otros nuevos. Este edificio de 15.708 pies cuadrados se encuentra en la posición perfecta para aprovechar una ubicación emblemática con una excelente presencia en el mercado. La zonificación BR-AS permite la mayoría de los usos comerciales, minoristas y de servicios. El recuento de tráfico es de 13.500 toneladas por día.
Ideal para el propietario o ocupante de todo el edificio o de una parte, y puede arrendar el resto. Para un inversor, es una gran oportunidad para mejorar el atractivo exterior y volver a arrendar la propiedad.
Ideal para el propietario o ocupante de todo el edificio o de una parte, y puede arrendar el resto. Para un inversor, es una gran oportunidad para mejorar el atractivo exterior y volver a arrendar la propiedad.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
$99,999
|
$9.99
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| Gastos de explotación |
-
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-
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| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.459 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1972/1988
Precio
4.290.390 €
Precio por m²
2.940 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
1 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,36
Tamaño de la parcela
0,41 ha
Zonificación
BR-AS - B.R.-AS es el mayor uso de zonificación que permite servicios automotrices, gasolina, venta minorista de cualquier tipo, instalaciones médicas, de oficina y religiosas.
Parking
67 Espacios (45,91 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
56 m en Falls Rd
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación total | 4.403.759 € | |
| Evaluación del terreno | 636.183 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 624.967 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
636.183 €
Evaluación de las mejoras
624.967 €
Evaluación total
4.403.759 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
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Elaborado por
Princeton Sports | 6239 Falls Rd
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