Briarcliff 20 Acre Estate Site 6228 Briarwood Ter

20 acres en venta en el exclusivo vecindario de Briarcliff Esta rara propiedad de 20 acres en South Fort Myers, cerca de Michael G Rippe Parkway, consta de dos parcelas adyacentes: un terreno de 1 acre (STRAP: 06-46-25-00-00001.002I) y un lote de 19 acres (STRAP: 06-46-25-00-00002.0000). Un estudio de límites realizado el 6 de julio de 2021 indica que hay aproximadamente 20,1 acres en total. • Ambiental: una determinación formal de humedales del Distrito de Administración del Agua del Sur de Florida recibida el 26 de agosto de 2021 identifica 2,82 acres de humedales. Están disponibles una carta del Departamento de Protección Ambiental (DEP) del Departamento de Protección Ambiental (DEP) de Florida en la que se indica que no se requiere el permiso 404 del estado, del 4 de octubre de 2021, y un estudio de especies incluidas en la lista realizado en octubre de 2021. • Suciedad de relleno: a lo largo de la cresta sur, cerca del canal Briarcliff, se encuentra una cantidad significativa de tierra de relleno, depositada históricamente a partir de la excavación del gran canal de Briarcliff. • Acceso: el terreno de 1 acre está frente a Briarcliff Terrace, una carretera mantenida y de propiedad privada. Es posible que el terreno de 19 acres cumpla con los requisitos para un acceso adicional a través de Michael G. Rippe Parkway; los compradores deben confirmarlo con el Departamento de Transporte de Florida. • Servicios públicos: es probable que la electricidad de FPL y el servicio de Internet de Comcast estén disponibles en Briarcliff Terrace. En 2024 se instaló una línea principal de agua potable de 30 pulgadas a lo largo del lado sur del canal Briarcliff; el comprador debe verificar si es posible conectarse con Lee County Utilities. No hay alcantarillado sanitario en las cercanías. • Zonificación: AG-2 con uso futuro de la tierra rural. Consulte el Código de Desarrollo Territorial del Condado de Lee (sección 34-653) para conocer los usos permitidos. Las posibilidades que figuran en el código son: propiedades residenciales, subdivisiones residenciales con lotes de tamaño mínimo de un acre, diversos usos agrícolas, incluidas las operaciones de U-Pick, y lugares de culto (iglesia). Las posibilidades se enumeran por excepción especial: guardería para adultos o niños (centro de cuidado infantil), residencia asistida e instalaciones religiosas. • Inundaciones: la zona inundable es principalmente la AE-EL11. Según los mapas de la FEMA, que se actualizaron alrededor de noviembre de 2022, hay una pequeña área costera de alto riesgo en el lado oeste. • Servidumbres: incluye una servidumbre de 30 pies en el terreno de un acre de Briarcliff Terrace. En el terreno de 19 acres, una servidumbre de 100 pies de FPL, una servidumbre de mantenimiento del canal Briarcliff de 10 pies y un pantano de drenaje oriental mantenido por el DOT del condado de Lee (el estado de la servidumbre no está confirmado). Descargo de responsabilidad: Esta propiedad se vende tal cual. Se considera que toda la información es precisa pero no se garantiza. Los compradores deben actuar con la debida diligencia y verificar todos los detalles de manera independiente, incluidos los estudios topográficos, la propiedad, la zonificación, los riesgos de inundación, el acceso, los servicios públicos, el potencial de desarrollo, etc. con las autoridades pertinentes. El vendedor no es un profesional inmobiliario con licencia actual.