Tarzana | 10.9 GRM | Attractive $/Unit & $/SF 6225 Reseda Blvd

Marcus & Millichap se complace en anunciar la oportunidad de comprar 6225 Reseda Boulevard, una propiedad multifamiliar de 30 unidades ubicada en Tarzana, California. Construido en 1962, el edificio de dos pisos cuenta con una atractiva combinación de unidades que contiene en su mayoría unidades de dos dormitorios. Los alquileres actuales se sitúan muy por debajo de los precios del mercado local, lo que permite a un nuevo propietario aprovechar aproximadamente el 49% del aumento de la renta. Las propiedades en el submercado de Tarzana rara vez están disponibles, ya que solo siete de esos edificios se han vendido en los últimos tres años, según CoStar COMPS.
Dado el reciente y continuo auge del desarrollo en las vecinas Warner Center y Woodland Hills, este activo permitiría al inversor aprovechar esas nuevas y futuras instalaciones, aunque a un precio más bajo. Durante los últimos tres años, el precio promedio de venta por unidad en Woodland Hills ha superado los 430.000 dólares por unidad, mientras que las ventas de Tarzana han promediado solo 259.207 dólares por unidad. Las tasas de capitalización en Tarzana también han sido aproximadamente 51 puntos básicos más altas que en Woodland Hills, lo que ha permitido a los propietarios de Tarzana obtener un mayor rendimiento de sus inversiones a pesar de la proximidad inmediata de las dos ciudades vecinas.
Situada cerca de la intersección de Oxnard Street y Reseda Boulevard, la propiedad permite a los residentes acceder cómodamente al nuevo centro comercial Topanga Village, así como al recientemente inaugurado restaurante Topanga Social, de alta calidad. Junto al nuevo centro de prácticas de Los Angeles Rams, en el 21555 de Oxnard Street, el propietario del equipo, Stan Kroenke, es propietario del terreno para un posible desarrollo de uso mixto de 35 acres. Las propuestas para el sitio muestran 280.000 pies cuadrados de restaurantes y tiendas minoristas, hoteles, oficinas y unidades residenciales. El proyecto de mil millones de dólares proporcionaría un importante aumento de servicios al ya próspero vecindario, todo lo cual beneficiaría a los inversores del área inmediata.