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Liberty Station Land Portfolio 6225 Patrick Henry Blvd
Terreno 3,82 ha En venta 1.859.169 € Bealeton, VA 22712
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente visibilidad desde la ruta 17/Marsh Rd y posición privilegiada para captar el flujo de tráfico desde Village Center
- Oportunidad básica de adquirir una cartera de terrenos comerciales única y contigua con 3 acres de terreno listo para escalar en un horizonte de 5 a 10 años
- Aprobó previamente los planes y derechos de sitio para el lote 1-A y estableció la zonificación C-1 para el 6225 de Patrick Henry Blvd para un desarrollo de uso mixto
- El micromercado en crecimiento se sitúa a medio camino entre otros cuatro mercados en crecimiento de Virginia: Warrenton, Nokesville, Fredericksburg y Culpepper
RESUMEN EJECUTIVO
Ideal para concesionarios de automóviles o empresas de reparación de automóviles por derechos, ya que se divide en zonas C1/C2 en ambas parcelas
Puntos destacados de la inversión
1. Oportunidades de señalización visibles a lo largo de una calle con mucho tráfico que es el centro de cadenas de restaurantes y tiendas de conveniencia locales y nacionales, como McDonald's, Starbucks, 7-11, Sheetz, Arby's, etc.
2. Previamente aprobó planes y derechos de uso mixto para el lote 1-A y estableció la zonificación C-1 para el 6225 de Patrick Henry Blvd., para un desarrollo de uso mixto que abarca usos minoristas, multifamiliares, de oficinas y de autoalmacenamiento.
3. Asociación de condominios con propietarios adyacentes para facilitar el desarrollo del sistema de gestión de aguas pluviales para el lote 1-A, y el nuevo propietario será el accionista mayoritario de la asociación de condominios para desarrollos
4. Oportunidad básica para que un posible desarrollador adquiera una cartera única y contigua de terrenos comerciales con 3 acres de terreno listo para escalar la inversión en un horizonte de cinco a diez años
Corredores: El vendedor puede considerar la venta de parcelas «únicas» o subdivididas en este momento bajo ciertas condiciones. Tanto el lote 1-A de Liberty Station como el 6225 de Patrick Henry Blvd se venderán juntos.
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- Miscellaneous
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.859.169 € | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tipo de venta | Inversión | Uso propuesto | |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 3,82 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Precio | 1.859.169 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total de la parcela | 3,82 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 1.859.169 € | Tamaño de la parcela | 3,82 ha |
| Precio por ha | 486.148,84 € |
| Precio | 1.859.169 € |
| Precio por ha | 486.148,84 € |
| Tamaño de la parcela | 3,82 ha |
Ideal para uso automático, QSR o mixto por derecho con zonificación C1/C2 en ambas parcelas Dos lotes contiguos de aproximadamente 9,45 acres de terreno baldío comercial, de los cuales 3,05 acres son puntos de acceso muy visibles a la Ruta 17.
DESCRIPCIÓN
Puntos destacados de la ubicación 1. Excelente visibilidad desde la Ruta 17/Marsh Rd. y posición privilegiada para captar el flujo de tráfico desde la intersección de la Ruta 28/Ruta 17 y el tráfico peatonal adyacente desde el centro del pueblo 2. Junto al Bealeton Village Center y otros centros comerciales, hay tiendas nacionales como Food Lion, Advance Auto Parts, Subway, 7-11, una gasolinera Liberty con Dairy Queen, una tienda ABC de Virginia, McDonald's, Nick's Market & Deli, y más. 3. Los servicios de la comunidad incluyen la biblioteca de Bealeton, la oficina de correos de EE. UU., el centro comercial Bealeton Village (Food Lion, Family Dollar, Walgreens, etc.). 4. Las instalaciones recreativas incluyen atracciones como el mercado agrícola de Messick, Morais Vineyards & Winery y The Flying Circus Aerodrome & Airshow. 5. Rodeado de apartamentos, casas adosadas y viviendas unifamiliares, incluidos Mintbrook Senior Apartments. 6. El micromercado en crecimiento se sitúa a medio camino entre otros cuatro mercados en crecimiento de Virginia: Warrenton, Nokesville, Fredericksburg y Culpepper 7. Prueba de concepto establecida para una amplia gama de desarrollos minoristas y de uso mixto en un radio de 0.5 millas 8. A minutos del aeropuerto de Warrenton-Fauquier (HWY)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 28.603 € | |
| Evaluación del terreno | 2.784.558 € | Evaluación total | 2.813.161 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C1/C2 (Consulte la Ordenanza de zonificación adjunta para obtener una descripción de las designaciones de zonificación C1 y C2. El «lote frontal» del lote 1-A (0.93 acres) se rezonificó a C2 en 2020.) |
| C1/C2 (Consulte la Ordenanza de zonificación adjunta para obtener una descripción de las designaciones de zonificación C1 y C2. El «lote frontal» del lote 1-A (0.93 acres) se rezonificó a C2 en 2020.) |
Elaborado por
Liberty Station Land Portfolio | 6225 Patrick Henry Blvd
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