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CVS Pharmacy 6225 Eldorado Pky

Local 1.215 m² En venta Frisco, TX 75033 9.102.301 € (7.494 €/m²) Tasa de capitalización 5,25 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Arrendamiento absoluto de NNN con más de 22 años restantes, sin vacaciones de alquiler y sin responsabilidades del propietario
Zona comercial extremadamente próspera y de alto crecimiento (¡aumento de la población del 44% en los últimos 4 años!) con muchos nuevos desarrollos residenciales en progreso en las cercanías
Amplio terreno de 1.91 acres en la esquina dura de la intersección señalizada Eldorado Parkway y Frisco Street con múltiples puntos de entrada/salida

Aumento del 10% en el alquiler cada 5 años al inicio de cada opción de renovación
Demografía excepcional con un ingreso familiar promedio de más de 183,000 dólares y una población de 280,000 habitantes en un radio de 5 millas
El Dorado Parkway es una importante arteria este/oeste de 6 carriles en Frisco que se conecta con la autopista de peaje norte de Dallas (85.130 VPD)

RESUMEN EJECUTIVO

Cushman & Wakefield se complace en presentar una tienda minorista independiente CVS Pharmacy de 13,074 pies cuadrados recientemente terminada con servicio de autoservicio en un terreno de 1,91 acres en Frisco, Texas (suburbio próspero y de alto crecimiento del norte de Dallas). Quedan más de 22 años de plazo primario en un contrato de arrendamiento absoluto de NNN sin responsabilidades del propietario ni vacaciones de alquiler.
La propiedad CVS está ubicada en la concurrida intersección de Eldorado Parkway y Frisco Street, justo al este de la autopista Dallas North Tollway (85.130 VPD), en una zona de crecimiento extremadamente alto de Frisco, Texas, con un crecimiento demográfico de más del 44% en un radio de 1 milla en los últimos 4 años. La demografía de los alrededores es excepcional, con un ingreso familiar promedio de más de 183 000 dólares y una población de 280 000 habitantes en un radio de 5 millas. El área inmediata es un sólido corredor minorista con el centro comercial Frisco Trails, anclado a Costco y Home Depot, al otro lado de la calle, y los centros comerciales Parkway Towne Crossing, anclados en Target, y Eldorado Marketplace, anclado en Market Street, a ½ milla al oeste. Eldorado Parkway es una importante arteria de este a oeste que conecta con Little Elm y Lakewood Village al oeste, y con McKinney y la autopista US 75 al este. Además, la propiedad de CVS está convenientemente ubicada a menos de 1 milla del Texas Health Hospital Frisco, con 73 camas, y del nuevo UT Southwestern Medical Center, de 120 000 pies cuadrados, con múltiples especialidades.

CVS Pharmacy_Frisco_TX_OM