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Glendale Commercial Ghost Kitchens 6222 San Fernando Rd Local en alquiler de 21 m² en Glendale, CA 91201
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ASPECTOS DESTACADOS
- Glendale Commercial Ghost Kitchens tiene 26 cocinas diseñadas para operadores de comida rápida que necesitan soluciones para catering, comida para llevar, entrega a domicilio y más.
- Cocinas llave en mano con dosificador independiente equipadas con sistemas de campanas extractoras, climatización con control individual, Wi-Fi y potencia pesada trifásica de 100 amperios.
- Proceso de obtención de permisos simplificado con un robusto diseño plug-and-play para poner las cocinas en funcionamiento en un abrir y cerrar de ojos.
- Las unidades de Glendale Commercial Ghost Kitchens varían en tamaño y están equipadas con fregaderos para lavar a mano, fregaderos para verduras y fregaderos de tres compartimentos, además de conexiones de gas.
- Cuenta con un muelle de carga con entrada automática para facilitar la recogida y entrega de los camiones de comida, además de acceso directo a un depósito en seco, un congelador a ras de suelo y una nevera portátil.
- La ubicación centralizada de Glendale Commercial Ghost Kitchens ofrece conexiones con las autopistas I-5 y 134 en el corazón de Glendale, cerca de Burbank.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 119 | 21 m² | 1 Año | 881,88 € /m²/año 73,49 € /m²/mes 18.844 € /año 1.570 € /mes | Por determinar |
Planta 1, módulo 119
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Listo para usar
- Climatización disponible fuera de horario
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
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PLANO DEL SITIO
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 21 m² | Superficie bruta alquilable | 1.538 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1962/2023 |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante | Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 21 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Superficie bruta alquilable | 1.538 m² |
| Año de construcción/renovación | 1962/2023 |
| Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Specialized Realty presenta Glendale Commercial Ghost Kitchens en 6222 San Fernando Road. Esta nueva instalación se construyó en 2023 y brinda soluciones para modelos comerciales de cocinas fantasma, catering, comida para llevar y solo a domicilio en el corazón de Glendale. Esta es una oportunidad ideal para chefs personales, empresas emergentes, empresas de catering, camiones de comida, operadores de locales únicos y cadenas nacionales que buscan expandirse. La instalación cuenta con 26 cocinas llave en mano completamente funcionales, que varían en tamaño de 150 a 460 pies cuadrados, además de almacenamiento en seco, espacio para congelar a ras de suelo y vestuarios con un diseño robusto. Las cocinas disponibles tienen campanas, fregaderos de tres compartimentos, fregaderos para verduras, fregaderos manuales y conexiones de gas. Glendale Commercial Ghost Kitchens es ideal para cualquier operador. No se necesita dinero para pagar las llaves; Specialized Realty ofrece servicios de diseño y planificación de cocinas con un proceso de permisos simplificado. Los operadores pueden estar en funcionamiento en semanas con un permiso operativo del departamento de salud. La recogida es extremadamente cómoda desde el estacionamiento de la parte trasera, con acceso exclusivo a un compartimiento de carga desde el autoservicio, un congelador y un espacio de almacenamiento. Se suministra toda la infraestructura, como el capó y los sistemas de extinción de incendios, los fregaderos, dos interceptores de grasa de 3,000 galones de capacidad, la pesada energía trifásica y el gas. Cada unidad se mide por separado y viene equipada con lo siguiente: sistema de campana extractora, fregadero para lavar a mano, fregadero para verduras o cocina, fregadero de tres compartimentos, desagües de piso, conexiones de gas, estantes, Internet/Wi-Fi individuales para cada unidad, HVAC con control individual para cada unidad, potencia de 100 amperios, rociadores contra incendios en cada unidad, servicios adicionales: conserjería, saneamiento, congelador/enfriador y almacenamiento en seco. Situada en la calle principal de San Fernando Road, la propiedad está rodeada por una densa comunidad residencial con una demografía acomodada y altos ingresos familiares. Con una ubicación céntrica en Glendale, dentro de un paisaje residencial y comercial único, la propiedad está cerca de las autopistas I-5 y 134. Junto a Burbank, la «capital mundial de los medios de comunicación», las empresas del centro estarán a pocos minutos de Walt Disney y Warner Bros. Studios. Descubra una oportunidad única en su clase para chefs, gerentes u operadores de alimentos que buscan una cocina lista para mudarse para abrir sus negocios y tener espacio para crecer sin problemas en Glendale Commercial Ghost Kitchens.
- Acceso 24 horas
- Almacén/trastero
- Aire acondicionado
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
PUNTOS DE INTERÉS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Sushi Jonit | Sushi | $$ | 4 min. a pie |
| Aslan Catering | Asiático | $ | 4 min. a pie |
| Glendale Cafe | Americano | $ | 5 min. a pie |
| Wingstop | - | - | 5 min. a pie |
| Jack In The Box | - | - | 6 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 8 min. a pie |
| Cafe Bravo | Cafetería | $ | 8 min. a pie |
| Carl's Jr. | - | - | 7 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| The UPS Store | Servicios empresariales/copia/postales | 5 min. a pie |
| 7-Eleven | Mercado multiservicio | 5 min. a pie |
| Bank of America | Banco | 5 min. a pie |
| United States Postal Service | Servicios empresariales/copia/postales | 7 min. a pie |
| Super King Markets | Supermercado | 9 min. a pie |
| Chocolato | Dulces/frutos secos | 8 min. a pie |
| Armstrong Garden Centers | Jardín/Patio/Piscina exterior | 13 min. a pie |
| Jons Marketplace | Supermercado | 17 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| SpringHill Suites |
170 habitaciones
4 min. en coche
|
| Hilton Garden Inn |
209 habitaciones
4 min. en coche
|
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Artak Dovlatyan, Co-Founder and Vice President
Su amplio papel como agente inmobiliario comercial e inversor inmobiliario activo ha forjado su profundo conocimiento del sector. Esta combinación única y sus experiencias pasadas le han permitido desempeñar un papel activo en las ventas, el marketing, la negociación, la financiación, la administración, el arrendamiento, la construcción y el desarrollo de bienes raíces comerciales, todo lo cual lo convierte en un recurso vital para sus clientes.
Artak se graduó en la Universidad del Sur de California, donde obtuvo una licenciatura en Administración de Empresas en la Escuela de Negocios Marshall.
Sioneh Keshishi, Sales & Leasing Agent
Sioneh reside desde hace mucho tiempo en Glendale y se especializa en prestar servicios en Glendale, Pasadena y la mayor parte del Valle de San Fernando. Sioneh ofrece a sus clientes una visión del mercado única, lo que les permite tomar decisiones bien informadas y conectarlos con oportunidades inmobiliarias excepcionales. La experiencia incomparable de Sioneh es una guía útil para comprar, vender y arrendar propiedades.
Albert Karchikian, Director of Sales & Leasing
Además de trabajar con una clientela residencial y multifamiliar acomodada, Albert ha representado a clientes en la venta y arrendamiento de propiedades que van desde centros minoristas multimillonarios hasta almacenes industriales. Su éxito en todos los aspectos del sector inmobiliario se ha atribuido a su integridad sin concesiones, su feroz capacidad de negociación y su enfoque nítido en las necesidades únicas de sus clientes. Al convertirse en un recurso inestimable para sus clientes y siempre teniendo en cuenta sus intereses, Albert seguirá creando, acumulando y preservando su riqueza.
Albert se graduó en Mt. Sierra College, donde recibió una licenciatura en telecomunicaciones informáticas.
Vartan Tashchyan, Director of Leasing & Sales
CONTACTOS
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Albert Karchikian -
Vartan Tashchyan -
Raffi Chorbadjian -
Specialized Realty, Inc.
Elaborado por
Glendale Commercial Ghost Kitchens | 6222 San Fernando Rd
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