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6220-6226 Raytown Rd

Flex 1.486 m² 100 % Alquilado En venta Raytown, MO 64133 666.441 € (448 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Entrada en coche de 14 pies.

Entresuelo para almacenamiento adicional

RESUMEN EJECUTIVO

Aproximadamente 16.000 pies cuadrados (2.000 oficinas/14.000 almacenes) Puerta de embarque y varias puertas de acceso para vehículos, incluida una de 14 pies de altura. Dos techos reemplazados recientemente. Entresuelo para almacenamiento adicional. El informe de la EPA se completó cuando los propietarios actuales compraron. Exterior pintado en 2020. El edificio es divisible en tres partes. El inquilino actual alquila la mitad del edificio por 5500 dólares al mes y le gustaría quedarse. Cuatro parcelas incluyen: 6252 son terrenos baldíos, 6220 y 6226 son locales comerciales y la cuarta parcela (sin dirección) es un estacionamiento de 19.949 pies cuadrados. También se vende con 1,2 acres de terreno en una lista de cartera.
Para el verano de 2025, Raytown espera tener un plan integral para que este sea un distrito de entretenimiento. Se puede reutilizar para adaptarse a los nuevos requisitos de zonificación, incluidos, entre otros, un restaurante/bar, un museo de autos antiguos y otras tiendas minoristas.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	666.441 €	N.º de plantas	2
Precio por m²	448 €	Año de construcción	1964
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Ratio de parking	0,12/1.000 m²
Tipo de inmueble	Flex Local - Locales exentos Local - Locales a pie de calle	Altura interior del techo	4,88 m
Clase de edificio	C	N.º de puertas altas de muelles de carga	1
Tamaño de la parcela	0,32 ha	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	4
Superficie bruta alquilable	1.486 m²	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	666.441 €
Precio por m²	448 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble	Flex Local - Locales exentos Local - Locales a pie de calle
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,32 ha
Superficie bruta alquilable	1.486 m²
N.º de plantas	2
Año de construcción	1964
Ratio de parking	0,12/1.000 m²
Altura interior del techo	4,88 m
N.º de puertas altas de muelles de carga	1
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	4
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

AMENITIES

Señalización

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
ESTADO
DISPONIBLE

Planta 1
325 – 743 m²
Flex
Construcción total
30 días

Planta 2
325 – 743 m²
Flex
Construcción total
30 días

Espacio	Tamaño	Uso del espacio	Estado	Disponible
Planta 1	325 – 743 m²	Flex	Construcción total	30 días
Planta 2	325 – 743 m²	Flex	Construcción total	30 días

Tamaño

325 – 743 m²

Uso del espacio

Flex

Estado

Construcción total

Disponible

30 días

Tamaño

325 – 743 m²

Uso del espacio

Flex

Estado

Construcción total

Disponible

30 días

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MAPA

Walk Score®

Muy accesible a pie (71)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela	Múltiple 45-210-10-16-00-0-00-000 45-240-08-11-01-0-00-000 45-210-10-17-00-0-00-000	Evaluación de las mejoras	188.221 €
Evaluación del terreno	79.087 €	Evaluación total	267.309 €