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622 River Rd
Oficina/Local 158 m² En alquiler North Tonawanda, NY 14120
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Aspectos destacados
- 622 River Road es parte de un lujoso desarrollo frente al mar, planificado según un plan maestro y de uso mixto que ofrece impresionantes vistas panorámicas del río Niágara.
- Oportunidad de construir a la medida con 1,700 pies cuadrados de espacio para oficinas y tiendas en la planta baja, que ofrece un amplio estacionamiento, patios al aire libre y la posibilidad de conducir
- Dispuesto a ayudar con la construcción del inquilino, incluida la plataforma de concreto, los baños, los pisos y otras características.
- Edificio de nueva construcción situado entre las Cataratas del Niágara y Buffalo, con la posibilidad de recibir subvenciones en bloque e incentivos crediticios en el condado de Niágara.
- Con una ubicación ideal a menos de 4 millas de la I-190 y la I-290, a solo 1 milla del centro de North Tonawanda y a pasos de parques y puertos deportivos frente al mar.
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 105 | 158 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
1.ª planta, módulo 105
Se alquilan 1,700 espacios médicos, profesionales o comerciales en la planta baja con la oportunidad de incluir una ventanilla para autoservicio. Este espacio tiene la capacidad de incluir un gran patio frente al Raymond Kilmek, el Veterans Park y el río Niágara. El propietario está dispuesto a ayudar al inquilino con la construcción, incluida la plataforma de concreto, los baños, el piso y otras características. Además, el propietario ayudará al inquilino a adquirir los fondos de una subvención en bloque para Lumber City. Las características del espacio incluyen letreros para pilones, edificios y paneles de video.
- Plano de planta abierta
- Concordantes 5 - 14 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Espacio esquinero
- Luz natural
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Calificación de rendimiento energético: A
- Vistas frente al mar del río Niágara
- Luz natural
- Drive-Thru con capacidades de apilamiento muy grandes
- Tráfico de aproximadamente 19 000 automóviles por día
- Letrero publicitario LED de River Road
- Tapa de extremo opuesta a la establecida para consultorios dentales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INQUILINOS EN 622 River Rd, North Tonawanda, NY 14120
- Inquilino
- Descripción
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US ubicaciones
- Alcance
- Dental Wellness Pllc
- Farmacia
- 186 m²
- -
- 1
- -
| Inquilino | Descripción | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US ubicaciones | Alcance |
| Dental Wellness Pllc | Farmacia | 186 m² | - | 1 | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 622 River Rd , North Tonawanda, NY 14120
| Espacio total disponible | 158 m² | Superficie bruta alquilable | 669 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2023 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,52/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 158 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 669 m² |
| Año de construcción | 2023 |
| Ratio de parking | 0,52/1.000 m² |
Acerca del inmueble
622 River Road ofrece un espacio de anclaje comercial en la planta baja en la base de un nuevo edificio de apartamentos en North Tonawanda, Nueva York. Situado a lo largo del pintoresco paseo marítimo del río Niágara, el complejo forma parte de los 600 apartamentos y desarrollo de uso mixto de River Road. El desarrollo cuenta con 205 unidades residenciales de lujo, divididas entre casas adosadas y apartamentos. Visite el sitio web del desarrollo en 600River.com para obtener más información sobre este lujoso sitio multifamiliar frente al mar. Con una superficie de 1,700 pies cuadrados, el espacio comercial de la planta baja ofrece un servicio de autoservicio y una oportunidad inigualable de construir a medida para cumplir con los requisitos y necesidades de los inquilinos. Las características del espacio incluyen letreros para pilones, edificios y placas de video. Las características adicionales incluyen un amplio estacionamiento y espacio para dos patios al aire libre con vistas panorámicas al río. Dental Wellness, una clínica dental bien establecida, ocupa actualmente la base sur de la planta baja. Los usos minoristas y de oficina son bienvenidos, incluidos, entre otros, consultorios médicos, farmacias, minoristas y más. La posibilidad de obtener subvenciones globales e incentivos crediticios en bloque para el condado de Niágara está disponible a través de Lumber City Development Corporation. Casi 150 000 residentes viven en un radio de 8 millas de la propiedad, con un promedio anual de tráfico diario de 18 838 vehículos. La 622 River Road se encuentra entre Buffalo y las Cataratas del Niágara, a minutos de parques, puertos deportivos, autopistas, restaurantes y tiendas. Disfrute de un fácil acceso a las carreteras interestatales 190 y 290 y de la posibilidad de llegar a pie a puertos deportivos, clubes náuticos, parques frente al mar y al centro de North Tonawanda.
- Administrador de inmuebles in situ
- Cartel en poste
- Señalización
- Climatización controlada por el arrendatario
- Frente al mar
- Servicio desde el coche
- Calificación de rendimiento energético: A
- Estación de carga de coches
- Señalización del monumento
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| Thai Yummy | Tailandés | $ | 21 min. a pie |
| Prosper Brewing Llc | Americano | $$$ | 22 min. a pie |
| Canal Club 62 | Americano | $$$ | 22 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| Kwik Fill | Mercado multiservicio | 3 min. a pie |
| 7-Eleven | Mercado multiservicio | 11 min. a pie |
| KeyBank | Banco | 18 min. a pie |
| United States Postal Service | Servicios empresariales/copia/postales | 23 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Days Inn |
54 habitaciones
9 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
83 habitaciones
12 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
87 habitaciones
12 min. en coche
|
| Home2 Suites by Hilton |
111 habitaciones
13 min. en coche
|
Agente de alquiler
Agente de alquiler
Acerca del propietario
Elaborado por
622 River Rd
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