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Roosevelt Office Lofts 622-632 W Roosevelt Rd
Oficina/Local 217 – 1.080 m² En alquiler Chicago, IL 60607
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Aspectos destacados
- Renovación completa del edificio que incluye un nuevo ascensor, sistemas de climatización mejorados, escaleras ampliadas y un nuevo vestíbulo de ascensores
- Ubicado en el vibrante South Loop a lo largo de Roosevelt Road
- Situado junto a la Universidad de Illinois en Chicago y rodeado de una variedad de minoristas nacionales, regionales y locales
- Las suites cuentan con techos altos, abundante luz natural, nuevos baños en suite y nuevas puertas interiores y exteriores
- Tiene fácil acceso a la autopista I-90 y está bien conectado con el transporte público, lo que brinda comodidad tanto a los empleados como a los clientes
Disponibilidad del espacio (3)
Mostrar el precio como
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- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 632 | 307 – 613 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta, módulo 200 | 217 m² | Negociable | 287,47 € /m²/año 23,96 € /m²/mes 62.280 € /año 5.190 € /mes | Bruto modificado | ||
| 3.ª planta, módulo 300 | 250 m² | Negociable | 287,47 € /m²/año 23,96 € /m²/mes 71.894 € /año 5.991 € /mes | Bruto modificado |
1.ª planta, módulo 632
• 6.600 RSF, divisible a 3.300 RSF • Espacio perfecto en la planta baja para negocios minoristas o orientados a los servicios que buscan una ubicación urbana vibrante. • A 100 minutos de la autopista Dan Ryan (I-90/94) • 70 pies de frente en Roosevelt Road y 94 pies en Des Plaines Street • Más de 32 000 vehículos por día en Roosevelt Road • Estacionamiento en las instalaciones detrás del edificio • ZONIFICACIÓN: DS-3
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 9 - 53 Personas
- Espacio que necesita una reforma
- A 100min de la autopista Dan Ryan (I-90/94)
- 70 pies de frente en Roosevelt Road
- Más de 32 000 vehículos por día en Roosevelt Road
- Estacionamiento en las instalaciones detrás del edificio
- ZONIFICACIÓN: DS-3
2.ª planta, módulo 200
• 2.332 RSF • Techos altos y nuevos baños en suite • Gran luz natural, desde las ventanas del sur y del norte. • Espacio listo para la construcción por parte de los inquilinos • Visita virtual: https://my.matterport.com/show/?m=rVZQZ1Kyekk
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 6 - 19 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 467 m² del espacio adyacente
3.ª planta, módulo 300
• 2.692 RSF • Unidad en el último piso con techos altos y nuevos baños en suite • Gran luz natural, desde las ventanas del sur y del norte. • Espacio listo para la construcción por parte de los inquilinos • Ascensor nuevo, sistemas de HVAC mejorados, escaleras ensanchadas • Visita virtual: https://my.matterport.com/show/?m=STdmZWCrJKK
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 7 - 22 Personas
- Se puede combinar con más espacios para hasta 467 m² del espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 622-632 W Roosevelt Rd , Chicago, IL 60607
| Espacio total disponible | 1.080 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Mín. Divisible | 217 m² | Superficie bruta alquilable | 1.817 m² |
| Máx. Contiguo | 467 m² | Año de construcción | 1904 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,02/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 1.080 m² |
| Mín. Divisible | 217 m² |
| Máx. Contiguo | 467 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 1.817 m² |
| Año de construcción | 1904 |
| Ratio de parking | 0,02/1.000 m² |
Acerca del inmueble
El 622 W. Roosevelt ofrece una excelente oportunidad de arrendamiento en un edificio comercial y de oficinas de tres pisos ubicado en el corazón del South Loop a lo largo de Roosevelt Road. El primer piso y el nivel inferior están actualmente arrendados a un dispensario nacional, lo que atrae un tráfico peatonal constante. Con estacionamiento disponible en la parte trasera del edificio, este espacio es de fácil acceso y está convenientemente ubicado cerca de la Universidad de Illinois en Chicago. El 632 W. Roosevelt es un espacio perfecto en la planta baja para negocios minoristas o orientados a los servicios que buscan una ubicación urbana vibrante. Este espacio cuenta con 70 pies de frente en Roosevelt Road y 94 pies en Des Plaines Street. Ubicación de alto tráfico con más de 32 000 vehículos por día en Roosevelt Road. El estacionamiento del hotel está disponible en la parte trasera del edificio. El espacio está listo para ser construido por los inquilinos y se beneficia de la zonificación DS-3.
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Elaborado por
Roosevelt Office Lofts | 622-632 W Roosevelt Rd
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