6212 FM 933
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6212 FM 933
Nave 1.208 m² Vacío En venta Blum, TX 76627 1.092.147 € (904 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 6212 FM 933 es una propiedad de varios edificios situada en aproximadamente 10 acres en Blum, Texas, con componentes industriales, residenciales/rancheros y agrícolas.
- Las características residenciales incluyen un área de juegos para niños, cocheras, patio trasero cercado y ajardinado con una piscina, dos estanques, un campo de tiro y más.
- Conectado con los principales impulsores económicos, a tres minutos de DynaEnergetics, a 12 minutos del lago Whitney/Brazos River y a 40 minutos de Ash Creek Solar.
- Comprende 3 almacenes aislados que abarcan 10,000 pies cuadrados, 2 residencias, un refugio para tormentas enterrado y una sección cercada para animales con un campo de tiro.
- Equipado con una cocina comercial, campana de ventilación, refugio contra tormentas, oficinas, entrepisos, tres medidores de agua y fosas sépticas y puertas basculantes.
- Aproveche un área en crecimiento, ya que los hogares en un radio de 10 millas crecieron un 13,6% entre 2020 y 2024 y se prevé que crezcan un 10,5% entre 2024 y 2029.
RESUMEN EJECUTIVO
Explore las posibilidades ilimitadas que presenta esta propiedad única en un mercado igualmente dinámico.
6212 FM 933 es una propiedad de 10 acres que cuenta con 10,000 pies cuadrados de espacio de almacén aislado, dos residencias y múltiples edificios anexos, entre otros atributos únicos. El edificio 1 es un almacén de 6.400 pies cuadrados con seis puertas basculantes, entrepisos, oficinas, espacio de almacenamiento, una campana de cocina y un baño. El edificio 2 es un almacén de 2,400 pies cuadrados con HVAC y una puerta basculante. El edificio 3 tiene 1,200 pies cuadrados y está equipado con una cocina comercial, una campana de ventilación y un baño. La residencia principal de la propiedad tiene un diseño de tres camas y dos baños con lavandería separada, una despensa, un patio trasero cercado con una piscina de buceo y una fuente de agua, una casa de piscina, un edificio para ejercicios o almacenamiento, un parque para perros, un criadero y una cochera adjunta para tres autos. La segunda residencia tiene tres camas y dos baños con un patio trasero cercado, una parrilla de leña personalizada y una cochera con área de almacenamiento.
La propiedad tiene techos de metal en todos los edificios, tres medidores de agua, tres sistemas sépticos, un refugio subterráneo contra tormentas, dos gallineros, un área de parque, dos estanques (uno recientemente abastecido) y un campo de tiro. La naturaleza multifuncional del 6212 FM 933 lo posiciona para un amplio espectro de usos potenciales, perfecto para este mercado diverso y único.
En general, Blum, Texas y el condado de Hill tienen una economía integral impulsada por diversas industrias. La agricultura ha sido durante mucho tiempo uno de los pilares del condado de Hill, y la industria del petróleo y el gas tiene un punto fuerte aquí. Uno de los proyectos más notables es la instalación de 25 millones de dólares de DynaEnergetics, ubicada a solo 2 millas de la 6212 FM 933. Recientemente, el condado de Hill ha realizado importantes inversiones en el sector de la energía alternativa, como el proyecto solar Ash Creek de 3.480 acres. Las atracciones turísticas, como centros turísticos, ranchos, campos de golf y lugares para celebrar bodas o eventos, también son populares aquí debido a la proximidad al lago Whitney y al río Brazos, que están a menos de 15 minutos de esta propiedad. Con una economía multifacética y atributos adaptables, el 6212 FM 933 es la mejor oportunidad para invertir en los condados de Blum y Hill.
6212 FM 933 es una propiedad de 10 acres que cuenta con 10,000 pies cuadrados de espacio de almacén aislado, dos residencias y múltiples edificios anexos, entre otros atributos únicos. El edificio 1 es un almacén de 6.400 pies cuadrados con seis puertas basculantes, entrepisos, oficinas, espacio de almacenamiento, una campana de cocina y un baño. El edificio 2 es un almacén de 2,400 pies cuadrados con HVAC y una puerta basculante. El edificio 3 tiene 1,200 pies cuadrados y está equipado con una cocina comercial, una campana de ventilación y un baño. La residencia principal de la propiedad tiene un diseño de tres camas y dos baños con lavandería separada, una despensa, un patio trasero cercado con una piscina de buceo y una fuente de agua, una casa de piscina, un edificio para ejercicios o almacenamiento, un parque para perros, un criadero y una cochera adjunta para tres autos. La segunda residencia tiene tres camas y dos baños con un patio trasero cercado, una parrilla de leña personalizada y una cochera con área de almacenamiento.
La propiedad tiene techos de metal en todos los edificios, tres medidores de agua, tres sistemas sépticos, un refugio subterráneo contra tormentas, dos gallineros, un área de parque, dos estanques (uno recientemente abastecido) y un campo de tiro. La naturaleza multifuncional del 6212 FM 933 lo posiciona para un amplio espectro de usos potenciales, perfecto para este mercado diverso y único.
En general, Blum, Texas y el condado de Hill tienen una economía integral impulsada por diversas industrias. La agricultura ha sido durante mucho tiempo uno de los pilares del condado de Hill, y la industria del petróleo y el gas tiene un punto fuerte aquí. Uno de los proyectos más notables es la instalación de 25 millones de dólares de DynaEnergetics, ubicada a solo 2 millas de la 6212 FM 933. Recientemente, el condado de Hill ha realizado importantes inversiones en el sector de la energía alternativa, como el proyecto solar Ash Creek de 3.480 acres. Las atracciones turísticas, como centros turísticos, ranchos, campos de golf y lugares para celebrar bodas o eventos, también son populares aquí debido a la proximidad al lago Whitney y al río Brazos, que están a menos de 15 minutos de esta propiedad. Con una economía multifacética y atributos adaptables, el 6212 FM 933 es la mejor oportunidad para invertir en los condados de Blum y Hill.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Parcela vallada
- Chimenea
- Entreplanta
- Patio
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación
- Gas
- Agua
- Alcantarillado
- Calefacción
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DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
Fort Worth
895.008
55
1 h 19 min
Dallas
1.345.047
81
1 h 51 min
Austin
964.254
154
2 h 57 min
Houston
2.325.502
226
4 h 21 min
San Antonio
1.532.233
234
4 h 27 min
Memphis
650.618
537
9 h 46 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
14.531
Tamaño total de la fuerza laboral
7.647
Tasa de desempleo
3,01%
Mediana de ingresos de los hogares
$58,003
Empleados de almacén
1.615
Bachillerato o un nivel educativo superior
87,50%
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 120761 | Evaluación de las mejoras | 606.308 € |
| Evaluación del terreno | 170.970 € | Evaluación total | 777.278 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
120761
Evaluación del terreno
170.970 €
Evaluación de las mejoras
606.308 €
Evaluación total
777.278 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | N/A (Sin zonificación, fuera de los límites de la ciudad) |
| N/A (Sin zonificación, fuera de los límites de la ciudad) |
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
Regina Ulrich, Real Estate Agent
(817) 648-6480
Contacto
Nací en una familia numerosa de 10 personas y, desde el principio, las casas y la construcción formaron parte de mi vida. Mi padre fue un constructor exitoso que dedicó su talento a crear hermosos espacios e invertir en bienes raíces. Verlo construir no solo casas, sino también futuros para las familias despertó en mí un profundo amor por las posibilidades que puede ofrecer una casa.
En 2004, me casé con mi esposo, David, quien compartió mi experiencia en la construcción, y juntos comenzamos a invertir en bienes raíces. Mudarnos a Texas nos dio la base perfecta para hacer crecer no solo nuestra familia, sino también nuestra pasión por las casas y las historias que cuentan. En 2015, perseguí el sueño de mi vida de convertirme en agente inmobiliario® a tiempo completo, y desde entonces no he mirado atrás.
Ahora, como productor multimillonario, combino mis habilidades para resolver problemas, mi experiencia en el mercado y una preocupación genuina por las personas para ayudar a mis clientes a superar los desafíos de comprar y vender. Para mí, el sector inmobiliario es algo más que transacciones: se trata de crear espacios donde las familias prosperen y se creen recuerdos. Me esfuerzo por crear una experiencia en la que mis clientes se sientan valorados, apoyados y seguros en cada decisión que toman.
Equilibrar la vida como madre de cinco hijos y ser una agente de gran producción me mantiene alerta, pero no lo habría hecho de otra manera. Cuando no estoy ayudando a mis clientes a encontrar sus hogares perfectos, me encontrarás cocinando, explorando nuevos restaurantes, viajando o disfrutando de mi casa de campo con familiares y amigos. Creo que una casa no es solo una estructura; es el corazón de la historia de una familia, y me siento honrado de ayudar a mis clientes a encontrar el lugar perfecto al que llamar hogar.
En 2004, me casé con mi esposo, David, quien compartió mi experiencia en la construcción, y juntos comenzamos a invertir en bienes raíces. Mudarnos a Texas nos dio la base perfecta para hacer crecer no solo nuestra familia, sino también nuestra pasión por las casas y las historias que cuentan. En 2015, perseguí el sueño de mi vida de convertirme en agente inmobiliario® a tiempo completo, y desde entonces no he mirado atrás.
Ahora, como productor multimillonario, combino mis habilidades para resolver problemas, mi experiencia en el mercado y una preocupación genuina por las personas para ayudar a mis clientes a superar los desafíos de comprar y vender. Para mí, el sector inmobiliario es algo más que transacciones: se trata de crear espacios donde las familias prosperen y se creen recuerdos. Me esfuerzo por crear una experiencia en la que mis clientes se sientan valorados, apoyados y seguros en cada decisión que toman.
Equilibrar la vida como madre de cinco hijos y ser una agente de gran producción me mantiene alerta, pero no lo habría hecho de otra manera. Cuando no estoy ayudando a mis clientes a encontrar sus hogares perfectos, me encontrarás cocinando, explorando nuevos restaurantes, viajando o disfrutando de mi casa de campo con familiares y amigos. Creo que una casa no es solo una estructura; es el corazón de la historia de una familia, y me siento honrado de ayudar a mis clientes a encontrar el lugar perfecto al que llamar hogar.
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