621 Beach 20th St

¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! MAYOR 42,522 PIES CUADRADOS. ¡El sitio de Queens Development está a la venta con un edificio Pro Forma de 9.95 Cap, 11 unidades y uso mixto con un enorme patio a la venta! ¡La propiedad cuenta con una excelente exposición, una excelente señalización, una sólida zonificación R5/C1-2, 138 espacios de estacionamiento, techos altos de 10 pies, 4 lotes, 8 apartamentos, 3 espacios comerciales, un patio enorme, 2 cortes de acera ubicados estratégicamente, medidores separados, CAC, +++! La propiedad está ubicada en el corazón de Far Rockaway, a pocos minutos de la Rockaway Fwy. ¡Entre Beach Channel Dr. y Seagirt Blvd.! Entre sus vecinos se encuentran Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin', McDonald's, Key Food, Papa John's, Domino's, Popeye's, Dollar General, Golden Krust, +++! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!
Ingresos:
Tienda de muebles (3.648 pies cuadrados): 92.620 dólares anuales M-M.
Smoke Shop: 31.200 dólares por año. M-M.
6 habitaciones: 18.960 dólares anuales; de lunes a viernes
7 habitaciones: 19.200$ por mes; de lunes a viernes
7 habitaciones: 13.120$ por año; de lunes a viernes
6 habitaciones: 17.640 dólares anuales; de lunes a viernes
Estacionamiento para 6 autos: 48.000 dólares anuales, de lunes a viernes.
Yarda (38,000 pies cuadrados): 600,000 dólares por año (Disponible)
Ingresos brutos pro forma: 840.740 dólares anuales
Gastos:
Gasolina: 0 dólares al año.
Electricidad: 3.100 dólares al año.
Mantenimiento y reparaciones: 2.250 dólares al año
Agua y alcantarillado: 5.800 dólares por año.
Seguro: 6.000 dólares por año.
Seguro contra inundaciones: 3,000 dólares al año.
Impuestos: 129.011,04 dólares anuales
Gastos totales: 149.161,04 dólares anuales
Ingresos operativos netos (NOI): 691.578,96 dólares anuales (¡¡¡Límite pro forma de 10.72!!!)