Take 5 | 6201 Montgomery Blvd NE
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Take 5 6201 Montgomery Blvd NE
Local 134 m² En venta Albuquerque, NM 87109 2.491.313 € (18.648 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento garantizado por el franquiciado | Opciones de ampliación | Aumentos de alquiler programados
- Montgomery Plaza | Centro anclado de Albertsons | Corredor minorista denso
- Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
- Intersección señalizada en esquina dura | Excelente visibilidad y acceso
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión Take 5 Oil Change, arrendada en absoluto por NNN, ubicada en Albuquerque, Nuevo México. El inquilino, Take 5 Oil Change, firmará un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años al cierre del depósito en garantía (venta-arrendamiento posterior) con opciones de prórroga de 6 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye incrementos de alquiler del 10% cada 5 años durante el plazo inicial y al principio de cada período de opción, con lo que el NOI aumenta de manera constante y se protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
134 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2023
Precio
2.491.313 €
Precio por m²
18.648 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
149.476 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,11
Tamaño de la parcela
0,13 ha
Zonificación
MX-L
Parking
4 Espacios (29,94 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
Walk Score®
Muy accesible a pie (79)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 12
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Take 5 | 6201 Montgomery Blvd NE
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