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6200 N Dale Mabry Hwy
Locales 3.272 m² En alquiler Tampa, FL 33614
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ASPECTOS DESTACADOS
- La propiedad comercial de 35,220 pies cuadrados a lo largo del corredor más transitado de Tampa con visibilidad y acceso incomparables presenta una excelente oportunidad de inversión.
- Dos estructuras conectadas ofrecen espacio para una multitud de usos con 20,000 pies cuadrados en la parte delantera y 15,220 pies en la parte trasera con techos de 15 a 40 pies.
- La zonificación comercial general (GC) admite una amplia gama de aplicaciones, desde tiendas y oficinas hasta instalaciones médicas, lo que aumenta su flexibilidad.
- Las amplias renovaciones en 2012 y 2021, además de la adición de nuevos techos de bajo consumo en 2021 y 2023, hacen de esta propiedad un activo moderno y sostenible.
- Dentro de un mercado de gastos sólido, la autopista 6200 N Dale Mabry cuenta con un gasto anual de los consumidores de 1.100 millones de dólares en un radio de 3 millas.
- La sólida demografía del noroeste de Tampa y las bajas tasas de vacantes lo hacen ideal para los inversores que buscan un crecimiento de ingresos a largo plazo con accesibilidad.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 3.272 m² | 4,57 - 13,41 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
Planta 1
El espacio frontal de 20,000 pies cuadrados tiene una altura libre de techo de 15 pies. El espacio trasero de 15,220 pies cuadrados cuenta con una altura libre de techo de 44 pies.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- 2 Muelles de carga
- Techos acabados: 4,57 - 13,41 m
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 6200 N DALE MABRY HWY , TAMPA, FL 33614
| Espacio total disponible | 3.272 m² | Superficie bruta alquilable | 3.272 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1968/2021 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 3.272 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 3.272 m² |
| Año de construcción/renovación | 1968/2021 |
| Ratio de parking | 0,14/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Esta excepcional propiedad comercial de 35,220 pies cuadrados en 6200 N Dale Mabry Highway en Tampa presenta una oportunidad única para los inversores o propietarios de negocios que buscan expandirse en uno de los lugares más codiciados de la ciudad. Disponible tanto para arrendamiento como para venta, esta propiedad ofrece una flexibilidad inigualable para diversos usos comerciales. El edificio se sometió a amplias renovaciones en 2012 y 2021, y se agregaron techos de bajo consumo energético en 2021 y 2023. La autopista Dale Mabry, 6200 N, consta de dos estructuras conectadas: un área frontal de 20,000 pies cuadrados con techos de 15 pies de altura y un espacio contiguo de 15,220 pies cuadrados con techos de 40 pies de altura, todos mantenidos de manera impecable a lo largo de los años. Actualmente es compatible con las operaciones de oficina, almacén y despacho, y también incluye una impresionante sala ejecutiva para inquilinos o clientes. Ubicada a lo largo del corredor más transitado de Tampa, con un tráfico diario de 65 000 vehículos, la propiedad garantiza la máxima visibilidad y accesibilidad. Ubicado a solo 4,9 millas del Aeropuerto Internacional de Tampa (TPA), está rodeado de un próspero mercado de consumo con más de 1.100 millones de dólares en gastos anuales en un radio de 3 millas, lo que lo convierte en el lugar ideal para una variedad de empresas comerciales. Dividida en zonas comerciales generales (GC), esta propiedad ofrece infinitas posibilidades de locales comerciales, oficinas, concesionarios de automóviles, centros médicos y mucho más. También cuenta con un amplio estacionamiento y se encuentra fuera de las zonas inundables, lo que agrega valor para compradores e inquilinos. La sólida demografía de la zona, las ajustadas tasas de vacantes y una historia de cinco años de aumento de los alquileres minoristas aumentan el potencial de ingresos, lo que la convierte en una oportunidad de inversión o arrendamiento muy atractiva. La propiedad ha maximizado el potencial del espacio, pero ahora está haciendo la transición a una instalación más grande para respaldar el crecimiento continuo. Esta medida abre importantes oportunidades para nuevos propietarios o arrendamientos en una ubicación privilegiada. Para consultas de arrendamiento o compra, las partes interesadas deben enviar ofertas por correo electrónico en un formato de LOI simple. Hay recorridos privados disponibles para compradores e inquilinos calificados. Hay una comisión de agente comprador disponible. No hay consultas con los agentes de venta.
- Parcela vallada
- Cartel en poste
- Sistema de seguridad
- Climatización controlada por el inquilino
- Accesible en sillas de ruedas
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
- Balcón
- Detector de humo
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
ACERCA DE NOROESTE DE TAMPA
El mercado minorista del noroeste de Tampa es uno de los mayores de la región de Tampa y atrae una importante demanda minorista de densos nodos de población. Gran parte del comercio minorista de la zona se encuentra a lo largo de Dale Mabry Highway, una de las carreteras norte-sur más transitadas de Tampa. La zona abarca algunos de los barrios residenciales más consolidados de Tampa, como Citrus Park, Carrollwood y Cheval.
La zona es también una de las más prósperas de la región, con una renta media por hogar elevada y un alto porcentaje de licenciados universitarios. Los datos demográficos favorables alimentan el gasto de los consumidores, lo que se traduce en una fuerte demanda de comercio minorista.
La construcción de nuevos comercios minoristas es poco frecuente en el noroeste de Tampa, ya que la zona es una de las más densamente edificadas de la región de Tampa. La mayoría de las nuevas construcciones se producen en la parte norte, cerca del condado de Pasco, en zonas como Keystone u Odessa.
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| McDonald's | - | - | 9 min. a pie |
| Otsuka Ramen, Inc | Japonés | - | 10 min. a pie |
| Los Gorditos | Americano | - | 15 min. a pie |
| Wendy's | - | - | 15 min. a pie |
| Origami Sushi | Sushi | $$ | 15 min. a pie |
| Applebee's | Americano | $$$ | 16 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Leader Casual Furniture | Muebles/Colchones | 7 min. a pie |
| Speedway | Mercado multiservicio | 6 min. a pie |
| CVS Pharmacy | Farmacia | 8 min. a pie |
| Walmart Neighborhood Market | Supermercado | 14 min. a pie |
| Wells Fargo | Banco | 15 min. a pie |
| Optical Outlet | Óptica | 16 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| AC Hotels by Marriott |
175 habitaciones
6 min. en coche
|
| Hilton |
238 habitaciones
8 min. en coche
|
| aloft Hotel |
111 habitaciones
9 min. en coche
|
| Hampton by Hilton |
132 habitaciones
9 min. en coche
|
| WoodSpring Suites |
122 habitaciones
9 min. en coche
|
| Marriott |
310 habitaciones
9 min. en coche
|
Elaborado por
6200 N Dale Mabry Hwy
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