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EWK Airport Industrial Park | Accessible Area 620 N Oliver Rd

1.870 m² Vacío Nave Venta de subasta en línea Newton, KS 67114

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¡Has ganado la subasta! Consulta tu correo electrónico para conocer los siguientes pasos del equipo de Contratos y cierre. La venta de este activo está sujeta a la aprobación del vendedor. Consulte su correo electrónico para conocer los próximos pasos del equipo de contratos y cierre.
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El importe de la puja que has introducido es inferior al importe de la puja mínima siguiente. Vuelve a intentarlo.
Confirma el importe de tu puja de
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Tour virtual

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Inmaculada propiedad de fabricación industrial de 20.125 pies cuadrados con espacio de laboratorio y estacionamiento en un terreno de 2.2 acres en Newton, Kansas, que forma parte de la MSA de Wichita.
  • Inversión ideal para propietarios o usuarios o con valor agregado en el submercado industrial de Newton/Hesston, que tiene bajas tasas de vacantes y cero presiones por el lado de la oferta.
  • Planta de fabricación de productos químicos especializada con muchos usos adecuados para materiales altamente combustibles, incluidos combustibles o aditivos para combustibles, y más.
  • Convenientemente ubicado a 3 millas de las principales carreteras US 50 e I-135, lo que brinda fácil acceso al centro de Wichita en un viaje de 30 minutos.
  • Ubicado en un terreno arrendado con el aeropuerto EWK, hogar de negocios sinérgicos dedicados a la aviación, la fabricación, la agricultura y los servicios técnicos.
  • Proximidad beneficiosa a empresas como Walmart, McDonald's, Subway, Starbucks, Wendy's, AutoZone, O'Reilly, Dillons (propiedad de Kroger) y más.

RESUMEN EJECUTIVO

Meticulously maintained 20,125-square-foot industrial building with lab space situated over a spacious 2.2-acre lot with ample on-site surface parking in Newton, Kansas. Excellently positioned within the great Wichita metropolitan area, 620 N Oliver Road benefits from its immediate proximity to Newton City-County Airport (EWK), home to numerous synergetic businesses dedicated to aviation, manufacturing, agricultural, parts, maintenance, and technical services. This highly specialized chemical manufacturing facility has dynamic use capabilities and is suitable for Class 1 Division (highly combustible materials), including fuel or fuel additives, specialty adhesives, or potentially cosmetics or food-grade materials. The building is also on a land lease owned by the City of Newton and Harvey County.

620 N Oliver Road is preferably located 3 miles from both major highways, US Route 50 and Interstate 135, providing seamless accessibility to Downtown Wichita via a 30-minute drive. Conveniently surrounding the property within a 5-mile proximity of a variety of amenities, including quick service restaurants, prominent retailers, comfortable lodging, and a nonprofit healthcare facility. Future tenants and visitors can appreciate the easy commute to businesses including Walmart Supercenter, Starbucks, Subway, AutoZone, O’Reilly, Dillons (owned by Kroger), McDonald’s, Wendy’s, Holiday Inn Express & Suites, Northwestern Medical Center, a 99-bed primary care hospital.

620 N Oliver Road presents an opportunistic acquisition for a savvy investor or business owner seeking a pristine asset within the Newton/Hesston industrial submarket, which has low vacancy rates of 2.5% and zero supply-side pressures. This in-demand location is encompassed by an educated workforce, with 91.5% of residents being high school graduates, higher than the national average of 89.4%. Acquire this turnkey asset and enjoy the efficiency it brings for a new business to thrive in the airport industrial park.

Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

ANÁLISIS DE MERCADO Haz clic aquí para acceder

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Precio de venta de mercado por pie²

Wichita - KS USA

Tasa de capitalización del mercado

Wichita - KS USA

Precio de venta de mercado por pie² por clasificación por estrellas

1 - 2 Estrella

3 Estrella

4 - 5 Estrella

Tasa de capitalización de mercado por calificación por estrellas

1 - 2 Estrella

3 Estrella

4 - 5 Estrella

Distribución del precio de venta de mercado por pie²

Distribución de la tasa de capitalización de mercado

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta Inversión
Condición de venta Venta de subasta
Tipo de titularidad Leasehold
Tipo de inmueble Nave
Subtipo de inmueble Almacén
Clase de edificio A
Tamaño de la parcela 0,89 ha
Superficie bruta alquilable 1.870 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción 2014
Alquiler Única
Ratio de parking 0,16/1.000 m²
Altura interior del techo 9,14 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo 1

AMENITIES

  • Aire acondicionado

DATOS DEMOGRÁFICOS

ACCESIBILIDAD REGIONAL

50 millas 50 mi 100 millas 100 mi 500 millas 500 mi
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
Kansas City
491.918
183
3 h 34 min
Oklahoma City
649.021
186
3 h 23 min
Fort Worth
895.008
383
6 h 54 min
Dallas
1.345.047
394
7 h 4 min
Denver
716.492
493
8 h 34 min
Memphis
650.618
619
10 h 57 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
26.986
Tamaño total de la fuerza laboral
14.350
Tasa de desempleo
3,41%
Mediana de ingresos de los hogares
$61,711
Empleados de almacén
3.043
Bachillerato o un nivel educativo superior
92,30%

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
096-13-0-00-00-003.00-0
Evaluación del terreno
1.009.862 €
Evaluación de las mejoras
8.400.317 €
Evaluación total
9.410.179 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación Industrial (Parque industrial en el aeropuerto de Newton City/County)
Industrial (Parque industrial en el aeropuerto de Newton City/County)

ASESORES DE VENTA

ASESORES DE VENTA

(315) 498-1600
Contacto
Daniel Lynch, National Account Manager
(315) 498-1600
Contacto
Daniel Lynch es el gerente de cuentas nacionales de BellCornerstone y un vendedor de bienes raíces con licencia. Con una amplia experiencia en la negociación de múltiples tipos de transacciones y proporcionando valiosos servicios de asesoramiento y análisis financieros, Dan es una fuente de confianza entre sus colegas y clientes. También es un miembro clave del Equipo Nacional de Telecomunicaciones. Dan es licenciado en Ciencias por la Escuela de Negocios Madden de Le Moyne College, con doble especialización en finanzas y análisis, así como un máster en Administración de Empresas por Le Moyne, y completó el proceso en cinco años.
(315) 935-3162
Contacto
Brian Rossi, Chief Operating Officer
(315) 935-3162
Contacto
Brian Rossi es el director de operaciones y corredor asociado de BellCornerstone. Su trayectoria de más de 25 años incluye una gran cantidad de conocimientos adquiridos a través de los múltiples negocios que ha creado, crecido y vendido a lo largo de los años. Como exitoso empresario, consultor empresarial, orador principal e inversor inmobiliario, aporta al equipo directivo de BellCornerstone la importante combinación de su propio éxito empresarial real y su experiencia en inversiones inmobiliarias. Sus numerosos proyectos empresariales exitosos a lo largo de los años proporcionan la base para ayudar a nuestros clientes a tomar decisiones importantes sobre el crecimiento, la mejora de los procesos y las estrategias de salida de la empresa. Brian ha ayudado a docenas de clientes de EE. UU. y Canadá a descubrir cómo posicionar sus empresas para un plan de transición y salida exitoso.



Respetado por su liderazgo, su pensamiento estratégico y su genuina pasión por servir a los demás, Brian tiene un conocimiento de primera clase sobre cómo crear procesos inteligentes, inspirar a los empleados, desarrollar líderes y optimizar las operaciones. Sus propios planes de estudios de formación, sistemas de gestión y procesos empresariales fundamentales han propiciado un crecimiento significativo para todas las empresas con las que se ha asociado. Con más de 25 años de experiencia inestimable en la industria inmobiliaria, Brian Rossi es un profesional experimentado y experto en abordar las complejidades del mercado. La trayectoria de Brian en el sector inmobiliario abarca diversos sectores, desde propiedades residenciales hasta propiedades comerciales, lo que consolida su reputación como corredor y como inversor astuto.



A lo largo de su carrera, Brian ha demostrado su experiencia al poseer y administrar una amplia cartera que comprende más de 100 unidades de alquiler, edificios de apartamentos, alquileres vacacionales de lujo a corto plazo y varias propiedades comerciales. Esta participación práctica como inversor le ha dotado de una perspectiva única, que le ha permitido identificar las oportunidades y prever los desafíos con una claridad extraordinaria. La competencia de Brian va más allá del corretaje tradicional, ya que está bien versado en la mecánica creativa de las operaciones. Sus enfoques innovadores han demostrado ser fundamentales para ayudar a los clientes a resolver intrincados dilemas inmobiliarios y a capitalizar las oportunidades dentro del dinámico panorama del mercado.



Tras haber facilitado más de 1000 transacciones en más de 350 mercados, con un total de más de 2500 millones de dólares en ventas de bienes raíces comerciales, la trayectoria de Brian dice mucho sobre su competencia y compromiso con la excelencia. Su dedicación al servicio de atención al cliente más entusiasta y su incomparable conocimiento del sector le han valido prestigiosos galardones, entre los que se incluye el reconocimiento de Co-Star Power Broker y de la MEJOR EMPRESA DE VENTAS durante cinco años consecutivos (2019, 2020, 2021, 2022 y 2023). Brian, muy respetado por su liderazgo y su pasión por el crecimiento de las pequeñas empresas, tiene un conocimiento de primera clase sobre cómo alinear e inspirar a los empleados, desarrollar nuevos líderes, dinamizar los procesos de ventas y optimizar las operaciones de back-end. Sus propios planes de estudios de formación, sistemas de gestión y procesos empresariales fundamentales han impulsado un crecimiento porcentual de dos dígitos año tras año.
Especialidades: valoración y corretaje de empresas, creación y crecimiento de pequeñas empresas, planificación estratégica, inversiones, liderazgo de alto nivel, ventas y marketing, contratación, gestión de operaciones, formación, negociación de contratos, cuentas por cobrar, discursos motivacionales/clave, inversiones inmobiliarias.
(316) 529-3100
Contacto
Jeff Lowrance, Commercial Realtor
(316) 529-3100
Contacto
Toda la experiencia de Jeff en el sector inmobiliario ha girado en torno a la búsqueda de soluciones para transacciones inmobiliarias complejas, ya sea una adquisición, una venta o arrendamiento posterior o, tal vez, la liberación de liquidez de un activo inmobiliario para expandir un negocio o financiar otra compra inmobiliaria. También tiene experiencia en proyectos de adquisición de terrenos a gran escala, desarrollo industrial o 1031 bolsas. Jeff tiene las «herramientas» inmobiliarias adecuadas para ayudarle a cerrar su negocio.

ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS

Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información

CONTACTO DE LA SUBASTA

Sophy Cardenas
Licencia de subastador: Ten-X, Inc. Arlene Richardson RE Brkr CO00002437
  • ID del anuncio: 34429026

  • Fecha en el mercado: 23/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 620 N Oliver Rd, Newton, KS 67114

Lista de tarifas de las transacciones
Basado en el porcentaje del importe de la puja ganadora.
Importe de la puja ganadora Tarifa de transacción
$0m to < $1m 5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m 3.00%
$3m to < $5m 2.50%
$5m to < $10m 2.25%
$10m to < $15m 2.00%
$15m to < $25m 1.75%
$25m to < $35m 1.50%
$35M to < $45M 1.00%
$45M to < $55M 0.75%
$55M and Up 0.50%
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora $4,000,000 Tarifa de transacción $100,000 (2.5%) Precio total de la compra $4,100,000

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