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Shops at Main Street | Walgreens Anchored 620 Main St

Local 1.883 m² 100 % Alquilado En venta Watertown, CT 06795 1.491.162 € (792 €/m²) Tasa de capitalización 9,05 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nueva prórroga de 5 años | Oportunidad de valor agregado | Starbucks en una farmacia establecida en Mkt (más de 30 años)
Vía principal | Excelente visibilidad y acceso
Población acomodada

NNN Leases | Responsabilidades limitadas del propietario | Propiedad simple con tarifa
Corredor minorista | Gran letrero de pilón | Cerca de la escuela Taft

RESUMEN EJECUTIVO

• Walgreens se hizo cargo de esta antigua sucursal de Rite Aid y recientemente ejerció su
Opción de prórroga de 5 años, lo que demuestra su compromiso con el sitio
• Starbucks se desarrolló recientemente en el mercado. El sitio es ideal para una nueva construcción
• La propiedad ha sido una farmacia durante más de 30 años y está bien establecida en el área comercial
• El activo también contiene una tintorería y más de 10,000 pies cuadrados de espacio en el segundo piso, lo que proporciona un valor agregado a través del arrendamiento
• La propiedad adyacente también está disponible: póngase en contacto con un agente de venta para obtener más información

Watertown CT - Shops at Main Street

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local a pie de calle en edificio de oficinas

Tamaño del edificio

1.883 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1945

Precio

1.491.162 €

Precio por m²

792 €

Tasa de capitalización

9,05 %

Ingresos netos de explotación

134.974 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,59

Tamaño de la parcela

0,32 ha

Zonificación

B-D - Negocios en el centro de la ciudad

Parking

41 Espacios (21,78 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

38 m en Main

AMENITIES

Visibilidad de la autopista

Cartel en poste

Señalización

ACERCA DE 620 MAIN ST , WATERTOWN, CT 06795

• Los inquilinos nacionales/crediticios cercanos incluyen Marshalls, Adams Hometown Market, Starbucks, AutoZone y más • Aumenta la atracción de los consumidores hacia el área comercial y promueve las compras cruzadas • El gran letrero de pilón proporciona una mayor visibilidad • El activo está ubicado a menos de 3 millas de la escuela The Taft, construida en 226 acres con una población estudiantil de más de 580 • El campus compite con el de muchas universidades pequeñas, e incluye una biblioteca con 55 000 volúmenes impresos, un edificio de ciencias y matemáticas de 45 000 pies cuadrados, dos teatros, dos pistas de hockey sobre hielo y un campo de golf de 18 hoyos