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ASPECTOS DESTACADOS
- Beale Street Office Complex is a multi-tenant commercial investment encompassing three versatile properties with redevelopment potential.
- Discover a unique multi-tenant space with character at the small business units, showcasing a high-occupancy rate.
- Rear private office space with dedicated parking offers added convenience and is ideal for small businesses or rental investments.
- In the heart of Downtown Kingman, walkable to dining, shopping, entertainment, and residential neighborhoods.
- Direct access to Interstate 40 and the Kingman Train and Amtrak station provides connections throughout AZ, NV, and CA.
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio de oficinas y 7 unidades pequeñas
The Kayser House (alrededor de 1940), en 616 Beale Street, con una gran entrada, una reunión/oficina al lado, una pequeña oficina, un baño, dos pequeñas oficinas en la parte trasera y una sala de almacenamiento. Aproximadamente 1.209 pies cuadrados, alquilado en su totalidad por 1.400 dólares al mes.
Las antiguas «casas chinas» (alrededor de 1920), ubicadas en el número 620 de la calle Beale (en aquella época eran trabajadores ferroviarios), seis pequeñas unidades en un carril y una casita independiente en la parte trasera. En total, aproximadamente 1318 pies cuadrados. Cada una se alquila a un promedio de 340 dólares al mes.
The Kayser House (alrededor de 1940), en 616 Beale Street, con una gran entrada, una reunión/oficina al lado, una pequeña oficina, un baño, dos pequeñas oficinas en la parte trasera y una sala de almacenamiento. Aproximadamente 1.209 pies cuadrados, alquilado en su totalidad por 1.400 dólares al mes.
Las antiguas «casas chinas» (alrededor de 1920), ubicadas en el número 620 de la calle Beale (en aquella época eran trabajadores ferroviarios), seis pequeñas unidades en un carril y una casita independiente en la parte trasera. En total, aproximadamente 1318 pies cuadrados. Cada una se alquila a un promedio de 340 dólares al mes.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
41.884 €
|
178,41 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
41.884 €
|
178,41 €
|
| Impuestos |
1.860 €
|
7,92 €
|
| Gastos de explotación |
8.704 €
|
37,07 €
|
| Gastos totales |
10.564 €
|
45,00 €
|
| Ingresos netos de explotación |
31.320 €
|
133,41 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 41.884 € |
| Anual por m² | 178,41 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 41.884 € |
| Anual por m² | 178,41 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 1.860 € |
| Anual por m² | 7,92 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 8.704 € |
| Anual por m² | 37,07 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 10.564 € |
| Anual por m² | 45,00 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 31.320 € |
| Anual por m² | 133,41 € |
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
235 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1920
Precio
451.189 €
Precio por m²
1.921,87 €
Rentabilidad
6,94 %
Ingresos netos de explotación
31.320 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Varios inquilinos
Altura del edificio
1 planta
Tamaño de planta tipo
235 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño del terreno
0,11 ha
Zonificación
C2 - Negocios comunitarios
Parking
6 espacios (25,56 espacios por 1.000 m² alquilado)
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Patio
- Señalización
- Balcón
INQUILINOS PRINCIPALES
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- PRECIO DE ALQUILER/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Separate list on demand
- Servicios administrativos y de apoyo
- -
- -
- Neto único
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | PRECIO DE ALQUILER/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Separate list on demand | Servicios administrativos y de apoyo | - | - | Neto único | - |
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
Población en 2020
2.409
19.870
35.846
Población en 2024
2.206
18.501
34.279
Aumento de la población '20-'24
-8,4 %
-6,9 %
-4,4 %
Hogares en 2020
979
8.065
14.486
Hogares 2024
883
7.501
13.839
Aumento de los hogares '20-'24
-9,8 %
-7,0 %
-4,5 %
Media de edad
43
43
44
Mediana de ingresos de los hogares
35.714 $
45.921 $
50.379 $
Empleados de jornada diurna
2.780
13.546
18.167
Total de negocios
314
1.684
2.257
Título universitario o superior
14 %
16 %
20 %
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de terreno | Evaluación total | 264.562 € (2026) | |
| Evaluación del terreno | 101.504 € (2026) | Impuestos anuales | 1.860 € (7,92 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 163.058 € (2026) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de terreno
Evaluación del terreno
101.504 € (2026)
Evaluación de las mejoras
163.058 € (2026)
Evaluación total
264.562 € (2026)
Impuestos anuales
1.860 € (7,92 €/m²)
Año fiscal
2025
1 de 23
VÍDEOS
MATTERPORT TOUR EXTERIOR EN 3D
MATTERPORT TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Fleischmann AZ Investment Corporation
Small Business Complex | 620 E Beale St
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