Sakura Noodle | 620 E 7th St
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Sakura Noodle 620 E 7th St
Nave 697 m² En venta Los Angeles, CA 90021 1.760.533 € (2.527 €/m²) Tasa de capitalización 5,32 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Bueno para inversores o usuarios
- Construcción de concreto, patio cercado
- Arrendamiento triple neto vigente hasta octubre de 2025
- Ubicación en el centro de Los Ángeles
RESUMEN EJECUTIVO
Inversión arrendada de Triple Net (NNN), tasa de capitalización del 5,3%.
Ocupación para el usuario/propietario al solicitar al inquilino una licencia anticipada.
Vencimiento del arrendamiento: 31 de octubre de 2025, sin opciones.
Ideal para que lo ocupe un inversor o una bolsa 1031 o un usuario.
Almacén de ±7.500 pies cuadrados en terreno de ±8.724 pies cuadrados. Estacionamiento cercado en la parte trasera y en un callejón cerrado.
Almacén de bloques de concreto construido en 1980, techo de 18 pies de altura y potencia trifásica de 400 amperios.
Mezzanine de almacenamiento de 1,200 pies cuadrados con montacargas y acceso por escaleras, incluido en un total de 7,500 pies cuadrados.
2 puertas de carga a nivel del suelo, en el patio y en la calle 7
Barrio: Distrito de almacenes del centro de Los Ángeles, entre el distrito de la moda y el distrito de las artes.
Fábrica asiática de fideos: desagües en el piso, línea de gas, techo abatible en el área de producción/procesamiento de alimentos.
OM disponible bajo petición.
Ocupación para el usuario/propietario al solicitar al inquilino una licencia anticipada.
Vencimiento del arrendamiento: 31 de octubre de 2025, sin opciones.
Ideal para que lo ocupe un inversor o una bolsa 1031 o un usuario.
Almacén de ±7.500 pies cuadrados en terreno de ±8.724 pies cuadrados. Estacionamiento cercado en la parte trasera y en un callejón cerrado.
Almacén de bloques de concreto construido en 1980, techo de 18 pies de altura y potencia trifásica de 400 amperios.
Mezzanine de almacenamiento de 1,200 pies cuadrados con montacargas y acceso por escaleras, incluido en un total de 7,500 pies cuadrados.
2 puertas de carga a nivel del suelo, en el patio y en la calle 7
Barrio: Distrito de almacenes del centro de Los Ángeles, entre el distrito de la moda y el distrito de las artes.
Fábrica asiática de fideos: desagües en el piso, línea de gas, techo abatible en el área de producción/procesamiento de alimentos.
OM disponible bajo petición.
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- Offering Memorandum
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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| Ingresos brutos por alquiler |
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
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| Anual | - |
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| Otros ingresos | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Línea de autobús
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (95)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (76)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5146-033-055 | Evaluación de las mejoras | 369.841 € |
| Evaluación del terreno | 156.994 € | Evaluación total | 526.835 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5146-033-055
Evaluación del terreno
156.994 €
Evaluación de las mejoras
369.841 €
Evaluación total
526.835 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LAM2 |
| LAM2 |
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
Sakura Noodle | 620 E 7th St
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