Freelander Industrial Park 620-630 George St

El parque industrial Freelander, ubicado en el 620-630 de George Street, ofrece una propiedad generadora de ingresos con el 60% de la estructura arrendada. Si bien el edificio 3 necesita reparar el techo debido a los daños causados por el viento, esta instalación industrial centralizada, con una inversión menor, es exclusiva de la región y está ubicada estratégicamente en Marshfield, Missouri.

La propiedad, de 180.180 pies cuadrados, es divisible en tres edificios, separados por dos firewalls distintos, perfectos para operaciones aisladas. La instalación cuenta con una altura de techo transparente de 16,6 a 18,6 pies sobre pisos de concreto reforzado de 12 pulgadas. Los múltiples muelles de carga, plataformas y dos compartimentos para vehículos de 25 pies de ancho de Freelander Industrial ofrecen una gran facilidad para facilitar la entrega de productos. La propiedad incluye un gran espacio dedicado para oficinas y dos servicios de energía de 4000 amperios, trifásicos y 600 voltios, y la estructura está completamente seca, con rociadores y alarma. Un ramal de ferrocarril sale directamente de una línea ferroviaria principal adyacente a la propiedad con muelles.
Situada en aproximadamente 12,02 acres, esta instalación industrial tiene un amplio espacio para expandirse, con un potencial parque industrial de 75 acres disponibles. Los inversores apreciarán los bajos costos de electricidad como parte de la Cooperativa Eléctrica de Webster y el derecho a créditos de capital. Las empresas pueden optar a una reducción del impuesto sobre la propiedad sobre las propiedades recientemente mejoradas, que se añade a la base impositiva local, y a la exención del impuesto sobre las ventas para los fabricantes. Hay una variedad de posibles incentivos y créditos fiscales adicionales disponibles en todo el estado y en el condado de Webster.
Con una ubicación ideal en Marshfield, el Parque Industrial Freelander se encuentra en el corazón de un corredor industrial junto a la Interestatal 44. Ofrece fácil acceso a los principales mercados de los alrededores, como Chicago, San Luis, Texas y la costa oeste. La sede corporativa de Walmart en Bentonville se encuentra a dos horas en automóvil de las instalaciones, y se puede acceder a ella desde la Interestatal 44 y la autopista 65. Más de 13.128 residentes viven en un radio de cinco millas del edificio, con un aumento anual proyectado del 1,1% en los próximos cinco años. Bien mantenido y con una accesibilidad increíble, el Parque Industrial Freelander está preparado para ofrecer una oportunidad industrial ideal.