630 George St Nave 16.739 m² 60 % Alquilado En venta Marshfield, MO 65706 5.959.100 € (356,00 €/m²) Rentabilidad 7,50 %

El Parque Industrial Freelander en 620-630 George Street, con una ubicación céntrica, ofrece una propiedad generadora de ingresos con el 60% de la estructura arrendada, el edificio 3 con pequeñas reparaciones en el techo, ubicado estratégicamente en la encrucijada de carreteras de Marshfield, Missouri.

La propiedad de 180.180 pies cuadrados es divisible en tres edificios, separados por dos cortafuegos distintos, lo que es perfecto para operaciones aisladas. La instalación cuenta con una altura de techo transparente de 16,6 a 18,6 pies sobre pisos de concreto reforzado de 12 pulgadas. Los múltiples muelles de carga, plataformas y dos bahías de 25 pies de ancho para vehículos de Freelander Industrial ofrecen una gran facilidad para facilitar los productos.
Actualmente, la propiedad cuenta con 2 megavatios de la empresa local de servicios públicos, que pueden aumentarse a 12 MW en un tiempo mínimo. Actualmente incluye un gran espacio de oficina exclusivo junto con dos servicios de energía trifásica de 600 voltios y 4000 amperios. La estructura está completamente seca, rociada y con alarma. Un ramal ferroviario sale directamente de una línea ferroviaria principal adyacente a la propiedad con muelles ferroviarios.
Situada en aproximadamente 12,02 acres, esta instalación industrial tiene un amplio espacio para expandirse, con un potencial de 75 acres de parque industrial disponibles. Los inversores apreciarán los bajos costos de la electricidad como parte de la Cooperativa Eléctrica Webster y el derecho a créditos de capital. Es posible que las empresas reúnan los requisitos para obtener una reducción del impuesto sobre la propiedad sobre las propiedades recientemente mejoradas, que se añadan a la base impositiva local, así como la exención del impuesto sobre las ventas para los fabricantes. Hay una variedad de posibles incentivos y créditos tributarios adicionales disponibles en todo el estado y a través del condado de Webster.
Con una ubicación ideal en Marshfield, el Parque Industrial Freelander se encuentra en el corazón de un corredor industrial junto a la Interestatal 44. Ofrece fácil acceso a los principales mercados de los alrededores, como Chicago, San Luis, Texas y la costa oeste. La sede corporativa de Walmart en Bentonville se encuentra a dos horas en automóvil de las instalaciones, a las que se puede acceder desde la interestatal 44 y la autopista 65. Más de 13,128 residentes viven en un radio de cinco millas del edificio, y se proyecta un aumento anual del 1,1% en los próximos cinco años. Bien mantenido y con una accesibilidad increíble, el Parque Industrial Freelander está preparado para ofrecer una oportunidad industrial ideal.