Dollar General | 62 W State Road 4
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Dollar General 62 W State Road 4
Local 845 m² En venta Hoisington, KS 67544 878.280 € (1.039 €/m²) Tasa de capitalización 8,51 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento NN de 15 años | Responsabilidades mínimas del propietario
- 3 opciones (de 5 años) | Incrementos en cada opción
- Población de Ten Mile 6.459
- 2009 Construido a la medida | Renovación reciente
- Ingreso familiar Three Mile: 61.224$
- 3,269 automóviles por día | En la vía principal
RESUMEN EJECUTIVO
Fortis Net Lease se complace en presentar esta tienda General de 9.100 dólares cuadrados construida a medida, ubicada en Kansas, en la ciudad de Hoisington. La propiedad está asegurada con un NN Lease recientemente renovado que deja las responsabilidades mínimas del propietario. El contrato de arrendamiento contiene 3 opciones de renovación (5 años), cada una con un aumento en la tarifa de alquiler. El arrendamiento está garantizado corporativamente por Dollar General Corporation, que tiene una calificación crediticia de «BBB», ¿qué es lo mejor? Red tiene un grado de inversión.
Este Dollar General es muy visible, ya que está estratégicamente ubicado en la autopista 281, por la que pasan 3.269 automóviles por día. La población que se encuentra a diez millas del sitio es de 6.459 habitantes, mientras que los hogares que recorren tres millas tienen un ingreso promedio de 61.224 dólares al año, lo que hace que esta ubicación sea ideal para un Dollar General. La oferta de Subject representa una oportunidad ideal para que un comprador bursátil de 1031 dólares o un inversor «pasivo» adquiera la propiedad de Dollar General con una comisión simple. Esta inversión ofrecerá a un nuevo propietario un éxito continuo debido a la? ¿La solidez financiera y la probada ventaja? la estabilidad del inquilino, la tienda más cara del país. ¿El precio de lista es? Recta una tasa máxima del 8,51% basada en un NOI de 78.598 dólares.
Este Dollar General es muy visible, ya que está estratégicamente ubicado en la autopista 281, por la que pasan 3.269 automóviles por día. La población que se encuentra a diez millas del sitio es de 6.459 habitantes, mientras que los hogares que recorren tres millas tienen un ingreso promedio de 61.224 dólares al año, lo que hace que esta ubicación sea ideal para un Dollar General. La oferta de Subject representa una oportunidad ideal para que un comprador bursátil de 1031 dólares o un inversor «pasivo» adquiera la propiedad de Dollar General con una comisión simple. Esta inversión ofrecerá a un nuevo propietario un éxito continuo debido a la? ¿La solidez financiera y la probada ventaja? la estabilidad del inquilino, la tienda más cara del país. ¿El precio de lista es? Recta una tasa máxima del 8,51% basada en un NOI de 78.598 dólares.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
845 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2009
Precio
878.280 €
Precio por m²
1.039 €
Tasa de capitalización
8,51 %
Ingresos netos de explotación
74.709 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Fachada
60 m en State Route 4
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 089-32-0-00-00-008.00-0 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 5.117 € | Evaluación total | 5.117 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
089-32-0-00-00-008.00-0
Evaluación del terreno
5.117 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
5.117 €
1 de 5
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Dollar General | 62 W State Road 4
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