619 S Fir St

Merit Commercial Real Estate se complace en presentar en exclusiva 619 S. Fir Street, una oferta pública poco común de un almacén frigorífico flexible en la hermosa ciudad de Medford, Oregón (el «sitio»). 619 S. Fir Street es la mejor de las tres instalaciones de almacenamiento en frío que funcionan y disponibles al público en la región, y es una propiedad asequible para un comprador que quiera entrar en un almacén flexible y una oficina de tamaño mediano.
Ubicado en un terreno de relleno de 0.93 acres, actualmente hay dos edificios, y el edificio trasero de uso mixto («Edificio 1") cuenta con 10,893 pies cuadrados de almacén, almacenamiento en frío y espacio de oficinas. El edificio frontal («Edificio 2") tiene ± 9,012 pies cuadrados, y se desconocen su estado y diseño.
La propiedad disfruta de una ubicación céntrica y de fácil acceso cerca del centro de Medford. En comparación con la mayoría de los almacenes industriales de Rogue Valley, el 619 S. Fir Street está a solo 5 minutos o 2,8 millas del acceso directo a la I-5 norte o sur, además de estar a 10 minutos de Lowe's y Home Depot.
Al que se accede por dos entradas privadas a la izquierda y a la derecha que salen de la calle S. Fir, la propiedad cuenta con un amplio espacio de estacionamiento y almacenamiento, que podría ampliarse demoliendo el edificio 2.
El edificio 1 cuenta con un almacén de almacenamiento seco de aproximadamente 4.200 pies cuadrados, con una altura libre de 18,5 pies y una puerta basculante de tamaño medio a nivel del suelo, y un muelle de concreto de 3 pies con una puerta basculante más pequeña (el acceso al muelle actualmente está cubierto por una sala de máquinas al aire libre). El espacio del almacén seco conduce directamente a los dos espacios de almacenamiento en frío con aislamiento de 1650 pies cuadrados, ambos con grandes puertas correderas con calefacción. El primer espacio cerrado de almacenamiento en frío está disponible solo como espacio refrigerado (25° min.), y el segundo está disponible como almacenamiento refrigerado o congelado (-5° min.) Hay una cantidad significativa de metros cuadrados adicionales de un espacio de laboratorio o de I+D anterior y suites de oficina, salas de conferencias y almacenamiento convencionales.
Se supone que el histórico edificio 2, que da directamente a la calle N. Fir, no tiene ningún valor y está incluido sin costo alguno. El vendedor no hace ninguna declaración en cuanto a su estado, y el comprador debe asumir que el edificio se encuentra tal y como está.
En el 619 de S. Fir Street, un comprador emprendedor tiene la clara oportunidad de operar un espacio de distribución, almacenamiento en frío, oficinas e I+D de calidad, todo bajo un mismo techo y en una ubicación central. El comprador es responsable de todas y cada una de las diligencias debidas, incluidas las relacionadas con el medio ambiente, la concesión de licencias, el uso, la legalidad y todos los demás elementos.