The Keystone Building | 619 Commercial Ave
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The Keystone Building 619 Commercial Ave
Local 2.089 m² 100 % Alquilado En venta Anacortes, WA 98221 4.762.333 € (2.279 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La propiedad se encuentra en una concurrida ubicación céntrica.
- Tasa de vacantes baja.
- Se han mantenido hermosos detalles históricos intactos junto con nuevas actualizaciones que incluyen el techo, los tragaluces y el alcantarillado.
- El mejor uso sería un hotel boutique con tiendas y restaurantes en la parte inferior, no hay hoteles históricos en Anacortes en este momento.
RESUMEN EJECUTIVO
¡El icónico edificio Keystone ha sido el ancla del centro de Anacortes durante más de 100 años! El reciente crecimiento de Anacortes, una vibrante ciudad de prestigiosos puertos deportivos y aspirantes a artistas, es legendario, lo que hace que esta inversión sea una obviedad. La construcción con hormigón fundido, el nuevo techo, la claraboya y las recientes mejoras en el alcantarillado y los cimientos permiten que puedas concentrarte en las cosas más divertidas: pintar el exterior y aportar tu propia visión a este edificio clásico. El interior, bien mantenido, tiene increíbles detalles históricos, todos intactos y a la espera de que sigas cuidando y cuidando tu visión. La renovación reciente incluyó la adición de un noveno baño, ¡lo que crea otro espacio rentable para uso médico/spa! La venta incluye una cabaña de la época de 1890 para uso comercial o residencial y dos lotes urbanos en la parte trasera para que pueda expandirse o crear algo nuevo. Tasa de capitalización del 5,5%. Inscríbase en la NHR para recibir enormes beneficios fiscales en futuras restauraciones.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
2.089 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1909
Precio
4.762.333 €
Precio por m²
2.279 €
Tasa de capitalización
5,50 %
Ingresos netos de explotación
261.928 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
4 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
2,46
Tamaño de la parcela
0,08 ha
Zonificación
CBD - Distrito central de negocios (CBD).
Parking
0,67 plazas por 1.000 m² alquilados
Fachada
30 m en Commercial Ave.
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Entreplanta
- Restaurante
- Tragaluces
- Espacio de almacenamiento
- Detector de humo
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Cosmic Veggies
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99,999 SF
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Jan 0000
- J Slocum Marine
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99,999 SF
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When Bob James founded Raymond James, he did so based on a belief that clients deserved more than help with investment decisions, they needed advice that considered their entire financial picture. Today, that client-focused approach has extended to serve client accounts through many financial advisors in the United States, Canada and overseas. Further, the company has expanded through the years to serve corporations, institutions and municipalities through significant capital markets, banking and asset management services. In 1962, Bob James set out to build a different kind of financial services firm. In the years since, that firm has grown to become a leader in its industry, dedicated to and driven by a focus on independence, integrity, conservative risk management and always putting clients first. In the years to come, they will work to carry their success – and Bob’s legacy – to new heights.
- Shear Joy
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99,999 SF
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Cosmic Veggies | - | 99,999 SF | - | Jan 0000 | ||
| J Slocum Marine | - | 99,999 SF | - | - | ||
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- | 99,999 SF | - | - | ||
| Shear Joy | - | 99,999 SF | - | - |
Walk Score®
Muy accesible a pie (76)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (82)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | P54998 | Evaluación total | 2.201.351 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 1.199.498 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 1.001.854 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
P54998
Evaluación del terreno
1.199.498 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.001.854 € (2024)
Evaluación total
2.201.351 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
1 de 78
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Compass Whidbey Island
The Keystone Building | 619 Commercial Ave
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