En estos momentos esta característica no está disponible.

Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.

Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.

- El equipo de LoopNet

Debes registrar tu información de contacto para ver la información protegida de este anuncio.
Debes registrar tu información de contacto para ver la información protegida de este anuncio.

Compartir este anuncio

Introduce una dirección de correo electrónico válida.

Nota: Para enviar este inmueble a varias personas, separa las direcciones de correo electrónico con punto y coma.

LoopNet tiene una posición firme contra el envío de correos electrónicos comerciales no deseados («spam»). Envía estos correos solo a personas que conozcas y que podrían estar interesadas en este inmueble. No envíes estos correos a alguien que te haya pedido que no lo hagas.

gracias

Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.

619 11th St

Edificio residencial 8 unidades 2.204.616 € (275.577 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,34 % Imperial Beach, CA 91932

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Techo nuevo; mejoras eléctricas y exteriores
  • Tasa de capitalización de mercado del 6,25% y 11 GRM
  • Tasa de capitalización de mercado del 6,25% y 11 GRM

RESUMEN EJECUTIVO

619 11th Street es un sólido complejo de apartamentos de 8 unidades ubicado al norte de Palm Avenue en Imperial Beach. La sólida combinación de unidades cuenta con dos unidades de 2 dormitorios/1 baño y seis unidades de 1 dormitorio/1 baño en una estructura de 5.040 pies cuadrados construida en 1973 y situada en un lote de 7,710 pies cuadrados con más de 11 espacios de estacionamiento. Desde 2023, se han realizado muchas mejoras en la propiedad, incluyendo un nuevo techo, un sistema de canaletas y mejoras en el drenaje. La propiedad cuenta con pintura exterior e iluminación exterior nuevas, así como nuevas áreas comunes de concreto y un estacionamiento restringido. Se inspeccionaron y repararon los balcones y se actualizó/reemplazó el sistema eléctrico. Otras mejoras incluyeron la limpieza del jardín, la renovación de la lavandería y la instalación de una nueva cerca detrás del edificio. Hay un aumento de más del 20% en los alquileres actuales.
Imperial Beach es el submercado costero más meridional del condado de San Diego y cuenta con 5,6 millas de playas populares para practicar surf, nadar y lugares como Pier Portwood Plaza y Dunes Park. Cerca de la costa encontrará el muelle de Imperial Beach, restaurantes, cervecerías y nuevas tiendas minoristas. Este submercado se encuentra al sur de la isla Coronado y está conectado por el Strand. Las principales bases militares, como la Isla Norte de Coronado, el aeródromo de helicópteros navales de Imperial Beach y el nuevo centro de entrenamiento de los Navy SEAL, valorado en mil millones de dólares, se encuentran muy cerca. Imperial Beach es una comunidad de playa en crecimiento, con pocos desarrollos nuevos recientes, lo que limita las opciones de vivienda y el margen para aumentar los alquileres y el valor.
Imperial Beach es una ciudad playera residencial en el condado de San Diego, California, con una población de 26.324 habitantes según el censo de 2010. La ciudad es la ciudad playera más meridional del sur de California y la costa oeste de los Estados Unidos. Se encuentra en el área de South Bay del condado de San Diego, a 14,1 millas al sur del centro de San Diego y a 5 millas al noroeste del centro de Tijuana, México.
Imperial Beach se encuentra en el condado de San Diego, el quinto condado más poblado de los Estados Unidos y parte del área metropolitana de San Diego, la decimoséptima área metropolitana más grande de los Estados Unidos con más de 3 millones de personas. También forma parte del área metropolitana de San Diego — Tijuana, la mayor área metropolitana binacional compartida entre los Estados Unidos y México con más de 5 millones de personas. La ciudad tiene un clima semiárido cálido, con temperaturas en verano que suelen superar los 70 grados y temperaturas invernales en los 60 grados. Debido a las agradables temperaturas durante todo el año, muchas casas en Imperial Beach se construyen sin aire acondicionado. La ciudad es soleada en su mayor parte o parcialmente durante 323 días al año, con los meses más húmedos en invierno. El Farmer's Almanac clasifica constantemente a la zona entre las 10 mejores ciudades meteorológicas de Estados Unidos. El Instituto Scripps de Oceanografía cuenta con una estación de informes meteorológicos en el centro del muelle de Imperial Beach para obtener datos sobre el estado del cielo, la temperatura, la humedad, la presión y la temperatura del viento y del agua.

ARCHIVOS ADJUNTOS

619 11th St OM

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.204.616 €
Precio por unidad 275.577 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 4,34 %
Multiplicador de alquiler bruto 14
N.º de unidades 8
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,07 ha
Tamaño del edificio 468 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1973
Ratio de parking 0,2/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Horno
  • Bañera/Ducha
  • Despensa

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso las 24 horas
  • Acceso controlado
  • Instalaciones de lavandería
  • Climatización controlada por el inquilino
  • Detector de humo

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 6 1.727 € -
2+1 2 1.602 € -
Walk Score®
Muy accesible a pie (85)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (70)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
626-162-09
Evaluación del terreno
1.733.379 €
Evaluación de las mejoras
609.025 €
Evaluación total
2.342.405 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación 4
4
  • ID del anuncio: 35062174

  • Fecha en el mercado: 07/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 619 11th St, Imperial Beach, CA 91932

Danos tu opinión

Agradecemos tus comentarios sobre cómo mejorar los servicios de LoopNet.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 límite de caracteres ({{ remainingChars() }} caracteres restantesobre)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}