
619 11th St
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619 11th St
Edificio residencial 8 unidades 2.204.616 € (275.577 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,34 % Imperial Beach, CA 91932



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Techo nuevo; mejoras eléctricas y exteriores
- Tasa de capitalización de mercado del 6,25% y 11 GRM
- Tasa de capitalización de mercado del 6,25% y 11 GRM
RESUMEN EJECUTIVO
619 11th Street es un sólido complejo de apartamentos de 8 unidades ubicado al norte de Palm Avenue en Imperial Beach. La sólida combinación de unidades cuenta con dos unidades de 2 dormitorios/1 baño y seis unidades de 1 dormitorio/1 baño en una estructura de 5.040 pies cuadrados construida en 1973 y situada en un lote de 7,710 pies cuadrados con más de 11 espacios de estacionamiento. Desde 2023, se han realizado muchas mejoras en la propiedad, incluyendo un nuevo techo, un sistema de canaletas y mejoras en el drenaje. La propiedad cuenta con pintura exterior e iluminación exterior nuevas, así como nuevas áreas comunes de concreto y un estacionamiento restringido. Se inspeccionaron y repararon los balcones y se actualizó/reemplazó el sistema eléctrico. Otras mejoras incluyeron la limpieza del jardín, la renovación de la lavandería y la instalación de una nueva cerca detrás del edificio. Hay un aumento de más del 20% en los alquileres actuales.
Imperial Beach es el submercado costero más meridional del condado de San Diego y cuenta con 5,6 millas de playas populares para practicar surf, nadar y lugares como Pier Portwood Plaza y Dunes Park. Cerca de la costa encontrará el muelle de Imperial Beach, restaurantes, cervecerías y nuevas tiendas minoristas. Este submercado se encuentra al sur de la isla Coronado y está conectado por el Strand. Las principales bases militares, como la Isla Norte de Coronado, el aeródromo de helicópteros navales de Imperial Beach y el nuevo centro de entrenamiento de los Navy SEAL, valorado en mil millones de dólares, se encuentran muy cerca. Imperial Beach es una comunidad de playa en crecimiento, con pocos desarrollos nuevos recientes, lo que limita las opciones de vivienda y el margen para aumentar los alquileres y el valor.
Imperial Beach es una ciudad playera residencial en el condado de San Diego, California, con una población de 26.324 habitantes según el censo de 2010. La ciudad es la ciudad playera más meridional del sur de California y la costa oeste de los Estados Unidos. Se encuentra en el área de South Bay del condado de San Diego, a 14,1 millas al sur del centro de San Diego y a 5 millas al noroeste del centro de Tijuana, México.
Imperial Beach se encuentra en el condado de San Diego, el quinto condado más poblado de los Estados Unidos y parte del área metropolitana de San Diego, la decimoséptima área metropolitana más grande de los Estados Unidos con más de 3 millones de personas. También forma parte del área metropolitana de San Diego — Tijuana, la mayor área metropolitana binacional compartida entre los Estados Unidos y México con más de 5 millones de personas. La ciudad tiene un clima semiárido cálido, con temperaturas en verano que suelen superar los 70 grados y temperaturas invernales en los 60 grados. Debido a las agradables temperaturas durante todo el año, muchas casas en Imperial Beach se construyen sin aire acondicionado. La ciudad es soleada en su mayor parte o parcialmente durante 323 días al año, con los meses más húmedos en invierno. El Farmer's Almanac clasifica constantemente a la zona entre las 10 mejores ciudades meteorológicas de Estados Unidos. El Instituto Scripps de Oceanografía cuenta con una estación de informes meteorológicos en el centro del muelle de Imperial Beach para obtener datos sobre el estado del cielo, la temperatura, la humedad, la presión y la temperatura del viento y del agua.
Imperial Beach es el submercado costero más meridional del condado de San Diego y cuenta con 5,6 millas de playas populares para practicar surf, nadar y lugares como Pier Portwood Plaza y Dunes Park. Cerca de la costa encontrará el muelle de Imperial Beach, restaurantes, cervecerías y nuevas tiendas minoristas. Este submercado se encuentra al sur de la isla Coronado y está conectado por el Strand. Las principales bases militares, como la Isla Norte de Coronado, el aeródromo de helicópteros navales de Imperial Beach y el nuevo centro de entrenamiento de los Navy SEAL, valorado en mil millones de dólares, se encuentran muy cerca. Imperial Beach es una comunidad de playa en crecimiento, con pocos desarrollos nuevos recientes, lo que limita las opciones de vivienda y el margen para aumentar los alquileres y el valor.
Imperial Beach es una ciudad playera residencial en el condado de San Diego, California, con una población de 26.324 habitantes según el censo de 2010. La ciudad es la ciudad playera más meridional del sur de California y la costa oeste de los Estados Unidos. Se encuentra en el área de South Bay del condado de San Diego, a 14,1 millas al sur del centro de San Diego y a 5 millas al noroeste del centro de Tijuana, México.
Imperial Beach se encuentra en el condado de San Diego, el quinto condado más poblado de los Estados Unidos y parte del área metropolitana de San Diego, la decimoséptima área metropolitana más grande de los Estados Unidos con más de 3 millones de personas. También forma parte del área metropolitana de San Diego — Tijuana, la mayor área metropolitana binacional compartida entre los Estados Unidos y México con más de 5 millones de personas. La ciudad tiene un clima semiárido cálido, con temperaturas en verano que suelen superar los 70 grados y temperaturas invernales en los 60 grados. Debido a las agradables temperaturas durante todo el año, muchas casas en Imperial Beach se construyen sin aire acondicionado. La ciudad es soleada en su mayor parte o parcialmente durante 323 días al año, con los meses más húmedos en invierno. El Farmer's Almanac clasifica constantemente a la zona entre las 10 mejores ciudades meteorológicas de Estados Unidos. El Instituto Scripps de Oceanografía cuenta con una estación de informes meteorológicos en el centro del muelle de Imperial Beach para obtener datos sobre el estado del cielo, la temperatura, la humedad, la presión y la temperatura del viento y del agua.
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ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
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Ingresos netos de explotación |
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Pérdida de vacío | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Gastos de explotación | |
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Anual por m² | - |
Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 2.204.616 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 275.577 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tasa de capitalización | 4,34 % | Tamaño del edificio | 468 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 14 | Ocupación media | 100% |
N.º de unidades | 8 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1973 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,2/1.000 m² |
Precio | 2.204.616 € |
Precio por unidad | 275.577 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 4,34 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 14 |
N.º de unidades | 8 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tamaño del edificio | 468 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1973 |
Ratio de parking | 0,2/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Horno
- Bañera/Ducha
- Despensa
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Instalaciones de lavandería
- Climatización controlada por el inquilino
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 6 | 1.727 € | - |
2+1 | 2 | 1.602 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (85)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (70)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 626-162-09 | Evaluación de las mejoras | 609.025 € |
Evaluación del terreno | 1.733.379 € | Evaluación total | 2.342.405 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
626-162-09
Evaluación del terreno
1.733.379 €
Evaluación de las mejoras
609.025 €
Evaluación total
2.342.405 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | 4 |
4 |
1 de 18
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por

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