6175 W 38th Ave

** ¡Oportunidad de desarrollo poco común en la Avenida 38 en Wheat Ridge! La venta combinada de 6175 W 38th Ave (MLS #3482406) y 6145 W 38th Ave (MLS #7901392) ofrece 0.77 acres en una ubicación privilegiada. Este conjunto, que se divide en zonas MU-N (uso mixto y vecindario), tiene el potencial de albergar hasta 15 unidades residenciales (por verificar con la ciudad de Wheat Ridge). Con una alta visibilidad y una zonificación flexible, esta propiedad es ideal para desarrollos residenciales, comerciales o para viviendas y trabajos. ¡No pierdas la oportunidad de crear algo especial en el corazón de Wheat Ridge! El comprador tendría que comprar esto y la propiedad vecina. **
Ubicado en el corazón de Wheat Ridge, Colorado, en el bullicioso corredor de la 38th Avenue, este edificio de 2.920 pies cuadrados presenta una oportunidad excepcional para un negocio próspero o un proyecto de reurbanización dinámico. Esta propiedad, que actualmente funciona como un centro de cuidado infantil bien establecido, ofrece un amplio estacionamiento tanto en la parte delantera como en la trasera, lo que brinda un acceso conveniente para los clientes y el personal. Su ubicación privilegiada, a solo unos pasos de los animados puntos de interés de la 38th Avenue, garantiza una alta visibilidad y un fácil acceso. El edificio independiente cuenta con varias habitaciones versátiles en la planta baja, junto con un sótano parcialmente terminado que actualmente funciona como una oficina para el negocio existente. Un área de juegos completamente cercada en la parte trasera de la propiedad se suma a su atractivo, ya que brinda un espacio al aire libre seguro y agradable para los niños. La actual zonificación MU-N (vecindario de uso mixto) de la propiedad ofrece una amplia gama de posibilidades para los futuros propietarios que puedan optar por reconstruir el sitio. Esta flexibilidad permite una variedad de usos potenciales, como el posible desarrollo de un proyecto de uso mixto. La zonificación MU-N permite una combinación de usos residenciales y comerciales, lo que ofrece oportunidades para un desarrollo innovador y creativo. Con su ubicación privilegiada, su espacio versátil y su potencial de reurbanización, esta propiedad representa una oportunidad única y emocionante para las empresas e inversores que buscan establecer una presencia en la próspera comunidad de Wheat Ridge.